1 / 1

Kruununvoudinpolku 5

Raadelma, Kaarina | Paritalo | 4h, avok, kh, s, khh, 2wc, vh, terassi, lasitettu parveke, var, ak

410 000 €

Velaton hinta

111,5 m²

Asuinpinta-ala

125,5 m²

Kokonaispinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Upea paritalohuoneisto merinäkymillä Kaarinan Raadelmassa

Tässä modernissa ja valoisaa skandinaavista tyyliä huokuvassa paritalohuoneistossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit ja henkeäsalpaavat merimaisemat unohtamatta huippusijaintia.

Raadelma on rauhallinen ja arvostettu asuinalue meren äärellä. Alueella on uimaranta, venesatama, tenniskenttä ja kauniit ulkoilureitit kaikki mitä tarvitset nautinnolliseen ja aktiiviseen arkeen. Alueelta löytyy päiväkoti ja lisäksi Rungon koulu sijaitsee alle 2 kilometrin päässä. Kaarinan keskustaan ajaa alle 10 minuutissa ja Turun keskustaan alle 20 minuutissa.

Tämä skandinaavisen valoisa koti täyttää vaativankin maun kotiunelmat. Avara yläkerta hurmaa hulppealla huonekorkeudellaan sekä valtavista ikkunoista avautuvalla merimaisemalla. Trendikäs ja laadukas saarekkeellinen avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, jossa viihdytään niin perheen kuin vieraidenkin kesken. Ruokailutilan kohdalta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa myös mahtavat maisemat merelle sekä vehreään ympäristöön. Lisäksi yläkerrasta löytyy yksi makuuhuone ja erillinen wc.

Alakertaan on sijoitettu kodin kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti takapihan mittavalle terassialueelle. Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä vaatehuone eteisen yhteydessä, löytyvät myös kätevästi alakerrasta. Perheen molemmat autot saa suojaan autokatokseen. Säilytystilaa tarjoaa lisäksi tilava 14m2 puolilämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Kodin materiaalivalinnat on tehty kestämään aikaa niin tyylillään kuin laadullaan. Vaaleat harmoniset sävyt miellyttävät vielä vuosienkin päästä ja koti on erinomaisessa kunnossa seuraaville asukkaille. Mustat keittiökaapistot ja kivitaso tuovat muutoin vaaleille pinnoille särmää ja arvokkuutta.

Seitsemän asunnon yhtiössä asunnot ovat sijoiteltu yksityisyyttä kunnioittaen ja oma rauha on taattu. Iso terassialue sekä vehreä piha-alue suuntaa merelle päin. On helppoa jo kuvitella, miten suurella terassilla nautitaan kesäpäivistä ja auringosta. Lisäksi nurmialueella on tilaa pihapeleille. Valmiiksi aidattu piha-alue palvelee myös koiran omistajia.

Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen upeaan kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1073-1286

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, kh, s, khh, 2wc, vh, terassi, lasitettu parveke, var, ak

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

111,5 m² (125,5 m²)

Muut tilat

14,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Muut tilat: puolilämmin tilava (14m2) varasto autokatoksen yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.

Olohuone ja parveke sekä alakerran makuuhuoneet meren puolelle.

Keittiön ja yläkerran makuuhuoneen ikkunat etupihan puolelle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vuonna 2022 uusittu tyylikäs ja laadukas saarekkeellinen keittiökokonaisuus, jonka varustukseen sisältyy: integroitu jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, kalustemikro, integroitu astianpesukone ja pesuallas. Tasot kiveä. Lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vuonna 2021 remontoitu ikkunallinen kylpyhuone, jonka varustukseen sisältyy suihku, lasinen suihkuseinä, lasinen suihkuovi ja pesuallas, valopeili. Lattia ja seinät laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Molemmissa wc-tiloissa wc-istuin, pesuallas ja peili. Lattia laattaa ja seinät maalatut.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Tilava ikkunallinen kodinhoitohuone, jonka varustukseen kuuluu pesuallas, pesukoneliitäntä ja reilusti kaappi- ja laskutilaa. Lattia laattaa ja seinät maalatut.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vuonna 2021 remontoitu ikkunallinen sauna, jossa on sähkökiuas. Lattia laattaa. Seinät paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Kaikkien huoneiden lattia parkettia.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja valoisa olohuone, jossa isot tilat oleskeluun. Olohuoneen yhteydessä on myös iso tila ruokailuun. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia.

Muut tilat

Eteistila, jonka yhteydessä on vaatehuone. Lattia laattaa.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Nykyisen omistajan aikana:
- Keittiö uusittu kodinkoneineen 2022
- Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden lattioiden uusiminen 2023
- Seinien maalaus 2023
- Lattialämmityksen termostaattien uusiminen 2023
- Kaikki valokatkaisijat uusittu 2023
- Terassin laajennus 2023

Edellisen omistajan aikana:
- Kylpyhuoneen ja saunan remontti 2021
- Yläkerran parvekkeen lasituksen asennuttaminen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Raadelman Kruununvouti Piikkiö

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 440,00 m²

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Asuinrakennuksessa harjakatto, autokatoksessa pulp

Kate

Asuinrakennuksessa tiilikate, autokatoksessa pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2010 Vuositakuuseen kuuluvat korjaukset
2013 Vesikattojen huoltotarkastus
2014 Asfaltointikorjaukset
2015 IV-laitteiden puhdistus ja huolto
2015 Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2015 Vesikattojen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset
2017 Rakenteiden lämpökuvaus
2017 Pesuhuoneiden kartoitus
2018 Salaojien kuvaus
2020 Hormien nuohous, koneiden tarkistus
2020 Kattojen puhdistus
2021 Silikonisaumojen uusiminen
2022 Julkisivujen huoltomaalaus
2025 Meren puoleisten ikkunoiden / ovien silikonien vaihto suoritettu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 05.06.2025:
- Huoltorakennuksen edustan laatoitukset ja nurmikon rajaukset
- Postilaatikoiden ja -telineen uusiminen
- Hiekkalaatikon uusiminen
- Ulko-ovien kunnon tarkastaminen
- Ikkunoiden ja ovien tiivistysten tarkastaminen ja uusiminen
- Ulkopuolisten ikkunoiden silikonien uusiminen.
- Kiertovesipumppujen kunnon tarkistus.

Lainat

7 110,61 €

Isännöitsijä

Levasma Oy / Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Ray Sula
puh. 0504676022
ray.sula@levasma.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Palovaroittimet tullaan tarkistamaan talkoiden yhteydessä hallituksen toimesta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki

Vapautuu

2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

312,20 €/kk (2,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

312,20 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Laajakaistavastike 12 euroa/kk.

Hoitovastike varasto 18,90 euroa/kk.

Vesi kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä laskutetaan asuntokohtaisten vesimittareiden perusteella osakasta kolmen kuukauden välein. Osakkaan tai asukkaan vaihtuessa, on osakkaan velvollisuutena ilmoittaa mittarinlukemat vaihtopäivänä.

Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut noin 16.000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus sisältää lämmityksen, käyttösähkön ja sähköauton latauksen.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ajalla 1.7.2025 - 30.6.2026.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.