1 / 1

Uusikatu 49

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, vh, las.p

212 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

221,10 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Valoisa, hissitalon, neljännen kerroksen kolmio kaupungin keskustasta!

Tässä loistavalla pohjaratkaisulla varustetussa kodissa olohuone ja keittiö ovat yhtä samaa tilaa. Keittiön saarekkeen ansiosta on kiva kokkailla niin, että ei tarvitse olla selin olohuoneeseen. Saarekkeen pöytä houkuttelee ympärilleen viettämään aikaa ystävien ja perheen kesken. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on puistomaiset näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Isossa makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. Muutenkin kaapistojen lisäksi kodin säilytystilasta huolehtii eteisen yhteydessä oleva, hyvänkokoinen vaatehuone. Pienempi makuuhuone on eroteltu liukuovella olohuoneesta - tämä tila sopii loistavasti vieras- tai työhuoneeksi!

2004 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmössä. Vastike on erittäin edullinen. Taloyhtiössä on juuri meneillään viemäreiden uusiminen/sukitusremontti. Tämän huoneiston osalta remontti on jo valmis, ja laina nostetaan joulukuun aikana. Huoneistolle tuleva osuus tästä remontista on alle 6000€, jota pystyy maksamaan myös rahoitusvastikkeessa n. 135€/kk.

Keskeinen sijainti tarjoaa mahdollisuuden niin monipuolisiin palveluihin että hyviin liikenneyhteyksiin! Vain muutamassa minuutissa kävelee kaupungin ytimeen.

Loistava koti ensiasunnoksi tai helpommasta asumismuodosta haaveilevalle!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

6658-6892

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, s, vh, las.p

Floor/Floors

4/5

Living area

67,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Lehmuslinna

Lot ownership

Oma

Lot size

989,00 m²

Year of construction

2004

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Loiva harja

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus voimassa 26.6.2034 asti.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

Portaikoin laatoitus ja invaliuskan maalaus 2008. Ilmastointikanavien nuohous 2013. Pyörävaraston ja rappukäytävien osittainen maalaus 2015. Pumppaamon pumppu 2015. Toimistotilan ilmanvaihtokoneen korjaus 2016. Väestönsuojan 10v tiiveystarkastus 2016. Pumppaamon hälytys 2017. Kondenssikuivuri, kuivaushuone uusinta 2018. Vesikaton huoltokorjaus/tarkastus 2020. Myrskypellit ullakkotilan räystäille 2021. Jätevesipumpun uusiminen 2022. Hissin puhelimen uusiminen 2023. Latausinfran rakentaminen autopaikoille 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024.

Known upcoming renovations/repairs

Valurautaviemäreiden korjaussuunnitelmat käynnissä ja toteutus (sukitus/pinnoitus) 2025.

Kunnossapitotarveselvityksessä olevia:
Kiinteistöautomaation uusiminen, palovaroittimien uusiminen, porraskäytävien valaistus led-valaisimille, pääportaiden laatoituksen poistaminen / pinnoittaminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2025.

Mortgages

2 032 400,00 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Valtteri Airas, valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 216

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

221,10 €/kk (3,30 €/m²)

Total company fee

221,10 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 18,50€/hlö/kk

Huoneistossa on meneillään parhaillaan viemäreiden uusimis/sukitusremontti valurautaputkien osalta. Myytävälle huoneistolle tuleva lainaosuus ko. remontista on noin 5 875€, suunnitellun rahoitusvastikkeen määrä 135,11€/kk. Lainan nosto tarkoitus tehdä joulukuussa 2025.

Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä maksimissaan kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kustannusten kattamiseen.

Sähköisen asuntokaupan (DIAS) kulusta vastaa ostaja, 96€.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.