1 / 1

Uusikatu 49

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, vh, las.p

212 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

221,10 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Valoisa, hissitalon, neljännen kerroksen kolmio kaupungin keskustasta!

Tässä loistavalla pohjaratkaisulla varustetussa kodissa olohuone ja keittiö ovat yhtä samaa tilaa. Keittiön saarekkeen ansiosta on kiva kokkailla niin, että ei tarvitse olla selin olohuoneeseen. Saarekkeen pöytä houkuttelee ympärilleen viettämään aikaa ystävien ja perheen kesken. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on puistomaiset näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Isossa makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. Muutenkin kaapistojen lisäksi kodin säilytystilasta huolehtii eteisen yhteydessä oleva, hyvänkokoinen vaatehuone. Pienempi makuuhuone on eroteltu liukuovella olohuoneesta - tämä tila sopii loistavasti vieras- tai työhuoneeksi!

2004 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmössä. Vastike on erittäin edullinen. Taloyhtiössä on juuri meneillään viemäreiden uusiminen/sukitusremontti. Tämän huoneiston osalta remontti on jo valmis, ja laina nostetaan joulukuun aikana. Huoneistolle tuleva osuus tästä remontista on alle 6000€, jota pystyy maksamaan myös rahoitusvastikkeessa n. 135€/kk.

Keskeinen sijainti tarjoaa mahdollisuuden niin monipuolisiin palveluihin että hyviin liikenneyhteyksiin! Vain muutamassa minuutissa kävelee kaupungin ytimeen.

Loistava koti ensiasunnoksi tai helpommasta asumismuodosta haaveilevalle!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6658-6892

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, vh, las.p

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Lehmuslinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

989,00 m²

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Loiva harja

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 26.6.2034 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Portaikoin laatoitus ja invaliuskan maalaus 2008. Ilmastointikanavien nuohous 2013. Pyörävaraston ja rappukäytävien osittainen maalaus 2015. Pumppaamon pumppu 2015. Toimistotilan ilmanvaihtokoneen korjaus 2016. Väestönsuojan 10v tiiveystarkastus 2016. Pumppaamon hälytys 2017. Kondenssikuivuri, kuivaushuone uusinta 2018. Vesikaton huoltokorjaus/tarkastus 2020. Myrskypellit ullakkotilan räystäille 2021. Jätevesipumpun uusiminen 2022. Hissin puhelimen uusiminen 2023. Latausinfran rakentaminen autopaikoille 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Valurautaviemäreiden korjaussuunnitelmat käynnissä ja toteutus (sukitus/pinnoitus) 2025.

Kunnossapitotarveselvityksessä olevia:
Kiinteistöautomaation uusiminen, palovaroittimien uusiminen, porraskäytävien valaistus led-valaisimille, pääportaiden laatoituksen poistaminen / pinnoittaminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2025.

Kiinnitykset

2 032 400,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Valtteri Airas, valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 216

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

221,10 €/kk (3,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

221,10 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 18,50€/hlö/kk

Huoneistossa on meneillään parhaillaan viemäreiden uusimis/sukitusremontti valurautaputkien osalta. Myytävälle huoneistolle tuleva lainaosuus ko. remontista on noin 5 875€, suunnitellun rahoitusvastikkeen määrä 135,11€/kk. Lainan nosto tarkoitus tehdä joulukuussa 2025.

Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä maksimissaan kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kustannusten kattamiseen.

Sähköisen asuntokaupan (DIAS) kulusta vastaa ostaja, 96€.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.