Etusivu / Päijät-Häme / Asikkala / Krouvikuja 4

Krouvikuja 4

Vääksy, Asikkala | Rivitalo | Oh/keittiö, 3mh, wc, kph/s, parveke, terassi ja askartelutila

Tervetuloa ihastumaan ainutlaatuiseen kotiin, josta avautuvat jylhän upeat esteettömät näkymät Päijänteelle! 2013 valmistuneessa rivitalossa on vain kolme huoneistoa, maalämpö ja toimiva sijainti. Helppoa ja edullista asumista viehättävässä Vääksyssä.

Tämän kodin sydän on sen avara olohuone ja keittiön yhdistävä tila, joka kylpee valossa koko seinän korkuisten ikkunoiden ansiosta. Katto on korkealla ja ikkunoista avautuvat huikeat maisemat tuovat järviluonnon kauneuden osaksi arkea ja tekevät kodin tunnelmasta erityisen. Varaava takka huoneen keskipisteenä lämmittää mukavasti niin olohuonetta kuin keittiötä viileinä talvipäivinä. Asunnon sisätiloissa vallitsevat lämpimät vaaleat sisustussävyt ja tammiparketti, jotka luovat kodista miellyttävän ja kutsuvan. Huoneistoon kuuluu olohuoneen lisäksi, kolme makuuhuonetta (joista kahdesta järvinäkymät), erillinen wc, kodinhoitohuone sekä kylpyhuone saunalla, josta luonnollisesti on huikea näkymä järvelle. Olohuoneesta on käynti järvenpuoleiselle terassille ja yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on koko asunnon levyinen erittäin tilava parveke. Erityisenä bonuksena asunnolla on noin 80 neliötä lisätilaa kellarikerroksessa, jonne kulku takapihan puolelta, lämmin ja siisti tila soveltuu loistavasti niin harrastuksiin kuin säilytykseenkin – olipa haaveissasi sitten kotiteatteri, kuntosali tai biljardihuone.

Tämä näyttävä ja arkkitehtuuriltaan kiinnostava siporex-rakenteinen rivitalo sijaitsee korkealla kauniilla luonnontilaisella mäntykankaalla, mikä luo rauhaa ja harmoniaan arkeen. Suuri terassi tarjoaa ihastuttavat tilat kesäiltojen viettoon järvimaisemasta nauttien. Oma piha-alue on nyt luonnontilassa mutta 600 neliötä mahdollistaa erilaisia ideoita hyödyntää pihaa. Asunnolla on myös autokatospaikka jonne on mahdollista asentaa laturi sähköautolle. Jokaisessa huoneistossa on oma ilmanvaihto ja maalämmön ansiosta asuminen on energiatehokasta, ekologista ja edullista. Luonnonläheisyys ja sijainti Päijänteen rannalla antavat upeat puitteet nauttia ulkoilusta ja luonnosta joka päivä. Veneilijälle ja kalastajalle Päijänne on parasta ja laituripaikka löytyy varmasti läheltä Kuotaan venesatamasta ja uimarille puhtaat uimavedet Kuotaanrannasta.

Asikkalan Vääksy tunnetaan viehättävänä kesäkaupunkina, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ympäri vuoden. Sijainti kahden järven välillä kanavan rannassa luo mitä parhaat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen ja veneilyyn niin Päijänteellä kuin Vesijärvellä. Alueen rauhallinen ja yhteisöllinen pikkukaupunkitunnelma tekee arjesta turvallista, sujuvaa ja viihtyisää. Kunnassa on uudet koulut ja ilmaiset liikuntapalvelut, golf-kenttä ja monta ihastuttavaa kahvilaa.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa?

Ihastuttiin tässä kodissa järvimaisemaan, pohjaratkaisuun, tilojen avaruuteen ja isoihin ikkunoihin, tilavaan tupakeittiöön ja huonekorkeuteen. Varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Yksityisyyttä vaikka ollaan rivitalotaloasunnossa.

Mikä tässä kodissa on mielestänne ollut parasta tai vaikuttanut eniten viihtyvyyteen?

Parasta on hiljaisuus, valo ja näkymät. Rantaan on muutaman minuutin kävelymatka, samoin metsään, kauppaan ja bussipysäkille. Myös kirjasto ja leikkipuisto ovat lähellä. Myös tennis- ja luistelukentät sekä hiihtoladut ovat aivan vieressä.

Tämä koti ja maisema on ehdottomasti näkemisen arvoinen, tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katja Kolu

Katja Kolu

myyntijohtaja Lahti, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Apartment

Shares
372-675
Management type
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
Oh/keittiö, 3mh, wc, kph/s, parveke, terassi ja askartelutila
Floor/Floors
1-2/2
Living area
105,5 m2
Other spaces
80,0 m2
Additional information on area
Kellarikerroksessa (kulku ulkokautta) lämmin ja siisti monikäyttöinen harrastetila noin 80m2, jossa myös runsaasti lämmintä varastotilaa. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Views
Näkymät ja terassi Päijänteen suuntaan.
Parveke etelään.
Balcony
Sisäänvedetty
Balcony direction
Etelä
Kitchen description, details, and equipment
Keittiön seinä rapattu/hierretty.
Stove
Induktioliesi, erillisuuni
Kitchen countertop material
Laminaatti
Kitchen floor material
Parketti
Bathroom equipment
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Bathroom floor material
Laatta
Bathroom wall material
Kaakeli
Toilet description
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Laundry room
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna floor material
Laatta
Sauna wall material
Puu
Bedroom description, details, and equipment
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Living room description, details, and equipment
Karelia tammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Roof materials
Katto koivuvanerista.
Other storage facilities
Muu erillinen varasto
Apartment renovations
Pintaremonttia.
Condition
Hyvä
Fireplace
Varaava takka, nuohous osakkaan vastuulla. Nuohottu 9.1.2025
Fireplace details
Muu

Property and company information

Company name
Asunto Oy Päijänteen Poimulehti, Asikkala
Lot ownership
Oma
Lot size
4 398,00 m2
Year of construction
2013
Building material
Kivi, muu
Roof type
Pulpettikatto
Roofing
Huopakate
Heating system
Maalämpö
Energy certificate
Kyllä
Additional information on the energy certificate
Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2035
Energy class
A2018
Completed renovations and improvements
Käyttöönottokatselmukset, pihat valmistuneet -13, loppukatselmus -23.
Known upcoming renovations/repairs
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
ylläpitohuoltoa, ikkunoiden tiiviystarkastus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, huopakatteen tarkastus (osakasvoimin) -25, ylläpitohuoltoa, maalämpöyksikön kompressorin uusinta -26, ylläpitohuoltoa -27, ylläpitohuoltoa, radonin mittaus -28, ylläpitohuoltoa -29.
Carports
3
Electric charging spots
3
Outdoor parking spaces
3
Property manager
Simunan Tiliapu/Henri Simuna, Niemenkatu 73, 15140 Lahti,
puh. 050 523 7763 ja sähköposti info@simunantiliapu.fi
Property maintenance
Asukkaat

Additional information

Additional zoning information
Asikkalan kunta, puh. (03) 888 6111
Available
Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge
152,00 €/kk (1,44 €/m2)
Total company fee
152,00 €
Water charge basis
Oma mittari
Other payments / additional information on payments
Huoneistokohtaiset mittarit lämmönkulutukselle ja käyttöveden kulutukselle.
Huoneiston lämmityskulutus ollut 7382kWh/2023 ja 6838kWh/2024 eli noin 435 euro/vuosi.

Joka toinen kuukausi laskutetaan lämmitys ja käyttövesi kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 6,88 €/m3 ja lämmin vesi 19,38 €/m3.
Vuonna 2025 lämmitys 0,062€/kWh.

Price

Selling price
285 000,00 € (2 701,42 €/m2)
Total purchase price
285 000,00 € (2 701,42 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Kartta