Etusivu / Päijät-Häme / Asikkala / Krouvikuja 4

Krouvikuja 4

Vääksy, Asikkala | Rivitalo | Oh/keittiö, 3mh, wc, kph/s, parveke, terassi ja askartelutila

Tervetuloa ihastumaan ainutlaatuiseen kotiin, josta avautuvat jylhän upeat esteettömät näkymät Päijänteelle! 2013 valmistuneessa rivitalossa on vain kolme huoneistoa, maalämpö ja toimiva sijainti. Helppoa ja edullista asumista viehättävässä Vääksyssä.

Tämän kodin sydän on sen avara olohuone ja keittiön yhdistävä tila, joka kylpee valossa koko seinän korkuisten ikkunoiden ansiosta. Katto on korkealla ja ikkunoista avautuvat huikeat maisemat tuovat järviluonnon kauneuden osaksi arkea ja tekevät kodin tunnelmasta erityisen. Varaava takka huoneen keskipisteenä lämmittää mukavasti niin olohuonetta kuin keittiötä viileinä talvipäivinä. Asunnon sisätiloissa vallitsevat lämpimät vaaleat sisustussävyt ja tammiparketti, jotka luovat kodista miellyttävän ja kutsuvan. Huoneistoon kuuluu olohuoneen lisäksi, kolme makuuhuonetta (joista kahdesta järvinäkymät), erillinen wc, kodinhoitohuone sekä kylpyhuone saunalla, josta luonnollisesti on huikea näkymä järvelle. Olohuoneesta on käynti järvenpuoleiselle terassille ja yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on koko asunnon levyinen erittäin tilava parveke. Erityisenä bonuksena asunnolla on noin 80 neliötä lisätilaa kellarikerroksessa, jonne kulku takapihan puolelta, lämmin ja siisti tila soveltuu loistavasti niin harrastuksiin kuin säilytykseenkin – olipa haaveissasi sitten kotiteatteri, kuntosali tai biljardihuone.

Tämä näyttävä ja arkkitehtuuriltaan kiinnostava siporex-rakenteinen rivitalo sijaitsee korkealla kauniilla luonnontilaisella mäntykankaalla, mikä luo rauhaa ja harmoniaan arkeen. Suuri terassi tarjoaa ihastuttavat tilat kesäiltojen viettoon järvimaisemasta nauttien. Oma piha-alue on nyt luonnontilassa mutta 600 neliötä mahdollistaa erilaisia ideoita hyödyntää pihaa. Asunnolla on myös autokatospaikka jonne on mahdollista asentaa laturi sähköautolle. Jokaisessa huoneistossa on oma ilmanvaihto ja maalämmön ansiosta asuminen on energiatehokasta, ekologista ja edullista. Luonnonläheisyys ja sijainti Päijänteen rannalla antavat upeat puitteet nauttia ulkoilusta ja luonnosta joka päivä. Veneilijälle ja kalastajalle Päijänne on parasta ja laituripaikka löytyy varmasti läheltä Kuotaan venesatamasta ja uimarille puhtaat uimavedet Kuotaanrannasta.

Asikkalan Vääksy tunnetaan viehättävänä kesäkaupunkina, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ympäri vuoden. Sijainti kahden järven välillä kanavan rannassa luo mitä parhaat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen ja veneilyyn niin Päijänteellä kuin Vesijärvellä. Alueen rauhallinen ja yhteisöllinen pikkukaupunkitunnelma tekee arjesta turvallista, sujuvaa ja viihtyisää. Kunnassa on uudet koulut ja ilmaiset liikuntapalvelut, golf-kenttä ja monta ihastuttavaa kahvilaa.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa?

Ihastuttiin tässä kodissa järvimaisemaan, pohjaratkaisuun, tilojen avaruuteen ja isoihin ikkunoihin, tilavaan tupakeittiöön ja huonekorkeuteen. Varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Yksityisyyttä vaikka ollaan rivitalotaloasunnossa.

Mikä tässä kodissa on mielestänne ollut parasta tai vaikuttanut eniten viihtyvyyteen?

Parasta on hiljaisuus, valo ja näkymät. Rantaan on muutaman minuutin kävelymatka, samoin metsään, kauppaan ja bussipysäkille. Myös kirjasto ja leikkipuisto ovat lähellä. Myös tennis- ja luistelukentät sekä hiihtoladut ovat aivan vieressä.

Tämä koti ja maisema on ehdottomasti näkemisen arvoinen, tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

myyntijohtaja Lahti, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
372-675
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh/keittiö, 3mh, wc, kph/s, parveke, terassi ja askartelutila
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
105,5 m2
Muut tilat
80,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Kellarikerroksessa (kulku ulkokautta) lämmin ja siisti monikäyttöinen harrastetila noin 80m2, jossa myös runsaasti lämmintä varastotilaa. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Näkymät ja terassi Päijänteen suuntaan.
Parveke etelään.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön seinä rapattu/hierretty.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Karelia tammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Kattomateriaalit
Katto koivuvanerista.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa
Pintaremonttia.
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava takka, nuohous osakkaan vastuulla. Nuohottu 9.1.2025
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Päijänteen Poimulehti, Asikkala
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 398,00 m2
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Kivi, muu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2035
Energialuokka
A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Käyttöönottokatselmukset, pihat valmistuneet -13, loppukatselmus -23.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
ylläpitohuoltoa, ikkunoiden tiiviystarkastus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, huopakatteen tarkastus (osakasvoimin) -25, ylläpitohuoltoa, maalämpöyksikön kompressorin uusinta -26, ylläpitohuoltoa -27, ylläpitohuoltoa, radonin mittaus -28, ylläpitohuoltoa -29.
Autokatokset
3
Sähköpistokepaikkoja
3
Pihapaikkoja
3
Isännöitsijä
Simunan Tiliapu/Henri Simuna, Niemenkatu 73, 15140 Lahti,
puh. 050 523 7763 ja sähköposti info@simunantiliapu.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Asikkalan kunta, puh. (03) 888 6111
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
152,00 €/kk (1,44 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
152,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistokohtaiset mittarit lämmönkulutukselle ja käyttöveden kulutukselle.
Huoneiston lämmityskulutus ollut 7382kWh/2023 ja 6838kWh/2024 eli noin 435 euro/vuosi.

Joka toinen kuukausi laskutetaan lämmitys ja käyttövesi kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 6,88 €/m3 ja lämmin vesi 19,38 €/m3.
Vuonna 2025 lämmitys 0,062€/kWh.

Hinta

Myyntihinta
285 000,00 € (2 701,42 €/m2)
Velaton hinta
285 000,00 € (2 701,42 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta