1 / 1

Tuomiokirkonkatu 1

Juhannuskylä, Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 1h, kk, kph

108 000 €

Velaton hinta

26,0 m²

Asuinpinta-ala

173,42 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Tämän pikkukodin sijainti on mitä parhain! Lähellä on kaikki keskustan palvelut, liikkeet ja kulttuuritarjonta. Rautatieasemalle kävelee 10 minuutissa. Lyhyen matkan päässä ovat myös Näsijärven rantamaisemat ja Kaupin lenkkipolut.

Hissillisen talon neljännessä kerroksessa olevan asunnon ikkunat ovat Lapintien puolella. Asunnossa on keittokomero ja kylpyhuone.

Omalla tontilla sijaitsevassa Asunto Oy Säilänporttissa on 30 asuntoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Taloyhtiöltä voi vuokrata autotallipaikan tai lämpöpistokkeellisen pihapaikan.

Taloyhtiössä on mm. uusittu hissi ja kaukolämpölaitteet, tehty julkisivukunnostusta, uusittu ikkunat. Vuodelle 2026 on suunnitteilla kattava saneeraus, jossa on tarkoitus tehdä mm. viemärisukitus, uusia käyttövesiputket, tehdä pesutilasaneeraus ja vesikatteen uusinta.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, vuokrasopimus on irtisanottu ja asunto vapautuu viimeistään 8.3.2026 alkaen uuden omistajan käyttöön. Asunnon vuokratuotto, 510 €/kk, siirtyy uudelle omistajalle kaupanteosta alkaen.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, varaa sopiva aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

7451-7749

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, kk, kph

Floor/Floors

4/6

Living area

26,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä 1h+kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Lapintien puolelle.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kaapistot, tiskipöytä, jääkaappi (2023) ja liesi (2023). Kaapistojen välitila laatoitettu. Mattolattia ja maalatut seinät. Ikkuna.

Bathroom description, details, and equipment

Mattolattia ja osittain laatoitetut/maalatut seinät. Allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.

Living room description, details, and equipment

Isot ikkunat Lapintien suuntaan. Mattolattia ja maalatut seinät.

Wall materials

Maalattu lasikuitutapetti

Floor materials

Mattolattiat

Apartment renovations

2023 maalattu keittiön ja olohuoneen seinät. Maalattu keittiön kaapistot. Uusittu liesi ja jääkaappi.

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Säilänportti

Lot ownership

Oma

Lot size

1 178,80 m²

Year of construction

1970

Building material

Muu, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Kumibitumi kate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 159. Energiatodistus laadittu 15.10.2024

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2023-24 Hissin uusinta, iv-hormin imurointi, sähköautolataus
2023 Hankesuunnitelma (PTS), putkistojen kuntotutkimus.
2021 Pysty- ja vaakaviemärihuuhtelu
2020 Saunan ja pukutilan ehostus
2019 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus. Parkkihallin Sukkavartaankadun ulkoseinän maalaus, putkistojen kuntotutkimus
2015 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2013 Talon julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä parvekkeiden lasitukset
2012 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. Putkistojen kuntotutkimus.
2010 Julkisivun kuntotutkimus
2008 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta
2001-2005 Kylpyhuoneiden vedeneristyksien uusinnat
2000 Vesikaton eristyksien uusinta
1997 Ovipuhelinlaitteiden asennus
1996 Autokatoksen saneeraus
1991 Kylmävesijohtojen ja kaukolämpölaitt. uusinta
1990 Julkisivujen maalaus

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksen 26.3.2025 mukaisesti:
2025 viemärisukitus, käyttövesiputkien uusinta, pesutilasaneeraus, katteen uusinta, vss, julkisten tilojen huoltomaalaus ja palovaroittimien uusinta.
Myöhemmin, aikataulua ei ole sovittu: ilmanvaihto, pihan kehittäminen ja sähkösaneeraus.
Hormien ja IV-kanavien puhdistus 5-10 vuoden välein

Garages

Electric charging spots

Outdoor parking spaces

Loans

37 890,41 €

Property manager

Isännöitsijä Tarja Etelämäki, Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, 0440 475 000

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Lämmitysmuoto kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista Elisan kaapelimodeemi 100M. Kaapeli-tv. Kellarikomerot, ullakkovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja sauna.

Additional information

Additional zoning information

Lisätiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus

Available

Sopimuksen mukaan

Rent

510,00 €

Housing costs

Maintenance charge

173,42 €/kk (6,67 €/m²)

Financing charge

26,79 €/kk (1,03 €/m²)

Total company fee

200,21 €

Water

27,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Piha-autopaikka 25,52 €/kk. Lämpöpistokkeellinen piha-autopaikka 31,90 €/kk. Halliautopaikka 47,24 €/kk. Saunamaksu 13,00 €/kk/vuoro.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Yhtiökokous 20.05.2025 valtuutti hallituksen tilaamaan taloyhtiön saneerauksen (viemärisukitus, käyttövesiputkien uusinta, kosteiden ja yleisten tilojen saneeraus, katteen uusinta, vss) ja enintään 1 500 000 € lainanottovaltuuden 20 vuoden ajalle. Tämän asunnon osuus tulevasta remontista on noin 31 900 €.