1 / 1

Tuomiokirkonkatu 1

Juhannuskylä, Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 1h, kk, kph

108 000 €

Velaton hinta

26,0 m²

Asuinpinta-ala

173,42 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Tämän pikkukodin sijainti on mitä parhain! Lähellä on kaikki keskustan palvelut, liikkeet ja kulttuuritarjonta. Rautatieasemalle kävelee 10 minuutissa. Lyhyen matkan päässä ovat myös Näsijärven rantamaisemat ja Kaupin lenkkipolut.

Hissillisen talon neljännessä kerroksessa olevan asunnon ikkunat ovat Lapintien puolella. Asunnossa on keittokomero ja kylpyhuone.

Omalla tontilla sijaitsevassa Asunto Oy Säilänporttissa on 30 asuntoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Taloyhtiöltä voi vuokrata autotallipaikan tai lämpöpistokkeellisen pihapaikan.

Taloyhtiössä on mm. uusittu hissi ja kaukolämpölaitteet, tehty julkisivukunnostusta, uusittu ikkunat. Vuodelle 2026 on suunnitteilla kattava saneeraus, jossa on tarkoitus tehdä mm. viemärisukitus, uusia käyttövesiputket, tehdä pesutilasaneeraus ja vesikatteen uusinta.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, vuokrasopimus on irtisanottu ja asunto vapautuu viimeistään 8.3.2026 alkaen uuden omistajan käyttöön. Asunnon vuokratuotto, 510 €/kk, siirtyy uudelle omistajalle kaupanteosta alkaen.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, varaa sopiva aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7451-7749

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kk, kph

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

26,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä 1h+kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Lapintien puolelle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, tiskipöytä, jääkaappi (2023) ja liesi (2023). Kaapistojen välitila laatoitettu. Mattolattia ja maalatut seinät. Ikkuna.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mattolattia ja osittain laatoitetut/maalatut seinät. Allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isot ikkunat Lapintien suuntaan. Mattolattia ja maalatut seinät.

Seinämateriaalit

Maalattu lasikuitutapetti

Lattiamateriaalit

Mattolattiat

Muutostyöt huoneistossa

2023 maalattu keittiön ja olohuoneen seinät. Maalattu keittiön kaapistot. Uusittu liesi ja jääkaappi.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Säilänportti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 178,80 m²

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Muu, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi kate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 159. Energiatodistus laadittu 15.10.2024

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-24 Hissin uusinta, iv-hormin imurointi, sähköautolataus
2023 Hankesuunnitelma (PTS), putkistojen kuntotutkimus.
2021 Pysty- ja vaakaviemärihuuhtelu
2020 Saunan ja pukutilan ehostus
2019 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus. Parkkihallin Sukkavartaankadun ulkoseinän maalaus, putkistojen kuntotutkimus
2015 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2013 Talon julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä parvekkeiden lasitukset
2012 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. Putkistojen kuntotutkimus.
2010 Julkisivun kuntotutkimus
2008 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta
2001-2005 Kylpyhuoneiden vedeneristyksien uusinnat
2000 Vesikaton eristyksien uusinta
1997 Ovipuhelinlaitteiden asennus
1996 Autokatoksen saneeraus
1991 Kylmävesijohtojen ja kaukolämpölaitt. uusinta
1990 Julkisivujen maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 26.3.2025 mukaisesti:
2025 viemärisukitus, käyttövesiputkien uusinta, pesutilasaneeraus, katteen uusinta, vss, julkisten tilojen huoltomaalaus ja palovaroittimien uusinta.
Myöhemmin, aikataulua ei ole sovittu: ilmanvaihto, pihan kehittäminen ja sähkösaneeraus.
Hormien ja IV-kanavien puhdistus 5-10 vuoden välein

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

37 890,41 €

Isännöitsijä

Isännöitsijä Tarja Etelämäki, Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, 0440 475 000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Lämmitysmuoto kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista Elisan kaapelimodeemi 100M. Kaapeli-tv. Kellarikomerot, ullakkovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja sauna.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

510,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

173,42 €/kk (6,67 €/m²)

Rahoitusvastike

26,79 €/kk (1,03 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

200,21 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Piha-autopaikka 25,52 €/kk. Lämpöpistokkeellinen piha-autopaikka 31,90 €/kk. Halliautopaikka 47,24 €/kk. Saunamaksu 13,00 €/kk/vuoro.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Yhtiökokous 20.05.2025 valtuutti hallituksen tilaamaan taloyhtiön saneerauksen (viemärisukitus, käyttövesiputkien uusinta, kosteiden ja yleisten tilojen saneeraus, katteen uusinta, vss) ja enintään 1 500 000 € lainanottovaltuuden 20 vuoden ajalle. Tämän asunnon osuus tulevasta remontista on noin 31 900 €.