1 / 1

Rajakatu 27

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 2h+kk

119 000 €

Velaton hinta

41,5 m²

Asuinpinta-ala

284,28 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Tervetuloa tutustumaan loistavassa kunnossa olevaan kerrostalokotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kuopion keskustan kupeessa Niiralassa!

Tämä viehättävä kerrostaloasunto Rajakadulla on todellinen helmi kaksion etsijälle. Tämä asunto koostuu kahdesta huoneesta ja avonaisesta keittokomerosta, mikä tekee siitä ihanteellisen niin pariskunnille kuin yksin asuvillekin. Asunto/yhtiö on kauttaaltaan remontoitu LVIS-saneerauksessa uusivalla tavalla, joten voit nauttia nykyaikaisesta asumismukavuudesta ilman huolta suurista remonteista. Tilavat huoneet sekä käytännöllinen pohjaratkaisu luovat mukavuutta ja tekevät kodista valoisamman. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tuo mukavan lisän tähän kompaktiin kotiin.

Kiinteistössä on kolme kerrosta, ja tämä viehättävä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, mikä takaa helpon kulun. Taloyhtiössä on hyvin hoidettu piha-alue, jossa viihtyy koko perhe ja ystävät. Lisäksi taloyhtiössä on tehty suuria remontteja ajantasaisesti, mikä takaa huolettomat asumisvuodet jatkossakin.

Rajakadun asuinympäristö tarjoaa ensiluokkaiset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet. Keskustan monipuoliset kaupalliset palvelut, ravintolat ja kulttuurialan tapahtumat ovat vain lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Läheisyys useisiin puistoihin ja upeisiin järvimaisemiin luo puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Jokapäiväinen arki sujuu mutkattomasti, Kuopion yliopistollinen sairaala, yliopisto, uimahalli sekä teatteri ovat kiven heiton päässä. Mukava pieni koti hyvällä rauhallisella sijainnilla.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen ilmapiiri itse!

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

4563-4942

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+kk

Floor/Floors

1/3

Living area

41,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Stove

Muu liesi/uuni

Kitchen countertop material

Laminaatti, metalli

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lukumäärä: 1

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Rajakatu 27

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

1 122,00 m²

Lot renter

Kuopion kaupunki

Lot lease expires

31.12.2051

Lot rent

9 449,19 €

Year of construction

1969

Building material

Tiili

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

1.4.2033 voimassa.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

- Lukituksen uusiminen Iloq S5 2023
- LVIS-saneeraus (uusivalla korjaustavalla) 2022
- Kattopinnoitteen uusiminen 2022
- LVIS-peruskorjaus suunnittelu 2021
- LVIS-peruskorjaus hankesuunnittelu 2020
- Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019
- Lukituksen uusiminen 2013
- Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2013
- Lämmönvaihdin uusittu 2012
- Länsisivun julkisivupeltien uusiminen 2007
- Parvekkeiden kaidelasit uusittu 2006
- Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2005
- Rappukäytävät kunnosterttu 2005
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005
- Jätekatoksen rakentaminen 2000

Known upcoming renovations/repairs

Ei merkittäviä korjauksia.

Garages

Carports

Electric charging spots

Loans

1 020 898,86 €

Mortgages

2 030 000,00 €

Property manager

Kari Kröger 041 730 2960
Oiva Isännöinti Kuopio

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

284,28 €/kk (6,85 €/m²)

Financing charge

377,65 €/kk (9,10 €/m²)

Total company fee

661,93 €

Water charge basis

Oma mittari

Parking space

14,00 €/kk

Sauna

16,00 €

Other payments / additional information on payments

Rahoitusvastike 1.1.2026 alkaen: Uusi rahoitusvastike 7,60€/m2, vanha 9,10€/m2/kk 31.12.2025 saakka.
Rahoitusvastikkeessa vuosittainen lainan koron tarkastus oli 4.8 ja koska korko laski tuolloin 3,91% -> 2,737% päätti hallitus laskea rahoitusvastiketta 1.1.2026 alkaen.
Rahoitusvastikken muutos / laskeminen kesken talousarviokauden on mahdollista yhtiökokouksen 1. 2025 suomalla päätöksellä.