1 / 1

Rajakatu 27

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 2h+kk

119 000 €

Velaton hinta

41,5 m²

Asuinpinta-ala

284,28 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Tervetuloa tutustumaan loistavassa kunnossa olevaan kerrostalokotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kuopion keskustan kupeessa Niiralassa!

Tämä viehättävä kerrostaloasunto Rajakadulla on todellinen helmi kaksion etsijälle. Tämä asunto koostuu kahdesta huoneesta ja avonaisesta keittokomerosta, mikä tekee siitä ihanteellisen niin pariskunnille kuin yksin asuvillekin. Asunto/yhtiö on kauttaaltaan remontoitu LVIS-saneerauksessa uusivalla tavalla, joten voit nauttia nykyaikaisesta asumismukavuudesta ilman huolta suurista remonteista. Tilavat huoneet sekä käytännöllinen pohjaratkaisu luovat mukavuutta ja tekevät kodista valoisamman. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tuo mukavan lisän tähän kompaktiin kotiin.

Kiinteistössä on kolme kerrosta, ja tämä viehättävä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, mikä takaa helpon kulun. Taloyhtiössä on hyvin hoidettu piha-alue, jossa viihtyy koko perhe ja ystävät. Lisäksi taloyhtiössä on tehty suuria remontteja ajantasaisesti, mikä takaa huolettomat asumisvuodet jatkossakin.

Rajakadun asuinympäristö tarjoaa ensiluokkaiset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet. Keskustan monipuoliset kaupalliset palvelut, ravintolat ja kulttuurialan tapahtumat ovat vain lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Läheisyys useisiin puistoihin ja upeisiin järvimaisemiin luo puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Jokapäiväinen arki sujuu mutkattomasti, Kuopion yliopistollinen sairaala, yliopisto, uimahalli sekä teatteri ovat kiven heiton päässä. Mukava pieni koti hyvällä rauhallisella sijainnilla.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen ilmapiiri itse!

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4563-4942

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

41,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Muu liesi/uuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rajakatu 27

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 122,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2051

Tontin vuokra

9 449,19 €

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

1.4.2033 voimassa.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- Lukituksen uusiminen Iloq S5 2023
- LVIS-saneeraus (uusivalla korjaustavalla) 2022
- Kattopinnoitteen uusiminen 2022
- LVIS-peruskorjaus suunnittelu 2021
- LVIS-peruskorjaus hankesuunnittelu 2020
- Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019
- Lukituksen uusiminen 2013
- Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2013
- Lämmönvaihdin uusittu 2012
- Länsisivun julkisivupeltien uusiminen 2007
- Parvekkeiden kaidelasit uusittu 2006
- Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2005
- Rappukäytävät kunnosterttu 2005
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005
- Jätekatoksen rakentaminen 2000

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ei merkittäviä korjauksia.

Autotallit

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 020 898,86 €

Kiinnitykset

2 030 000,00 €

Isännöitsijä

Kari Kröger 041 730 2960
Oiva Isännöinti Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

284,28 €/kk (6,85 €/m²)

Rahoitusvastike

377,65 €/kk (9,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

661,93 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

14,00 €/kk

Sauna

16,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Rahoitusvastike 1.1.2026 alkaen: Uusi rahoitusvastike 7,60€/m2, vanha 9,10€/m2/kk 31.12.2025 saakka.
Rahoitusvastikkeessa vuosittainen lainan koron tarkastus oli 4.8 ja koska korko laski tuolloin 3,91% -> 2,737% päätti hallitus laskea rahoitusvastiketta 1.1.2026 alkaen.
Rahoitusvastikken muutos / laskeminen kesken talousarviokauden on mahdollista yhtiökokouksen 1. 2025 suomalla päätöksellä.