1 / 1

Asessorinpolku 4

Raadelma, Kaarina | Rivitalo | 5h+k+s

457 000 €

Velaton hinta

146,5 m²

Asuinpinta-ala

155,0 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 12.30-13.00
TERVETULOA ENSIESITTELYYNI!

REEDELMAAN HALUAA AINA PALATA

Tämä upea koti Raadelman luonnonkauniissa maisemissa jättää lähes sanattomaksi. Olohuoneen viistosti kohoava sisäkatto luo tilaan juhlavan avaruuden ja antaa valolle mahdollisuuden tanssia sisään valtavien ikkunoiden kautta. Jokainen hetki näyttää erilaiselta, kun aurinko siivilöityy läpi lasien ja piirtää huoneisiin pehmeitä varjoja.

Olohuone avautuu suoraan Kuusistonsalmen suuntaan - maisema on kuin alati vaihtuva taideteos, joka rauhoittaa mielen ja saa pysähtymään. Vesi kimaltaa, metsä kaartuu horisontissa ja luonto levittäytyy kotiin asti. Tämä näkymä on sellainen, johon rakastuu yhä uudelleen ja uudelleen.

Keittiössä estetiikka ja käytännöllisyys kietoutuvat toisiinsa. Laadukkaat, integroidut kodinkoneet ja lämpimän sävyiset pinnat tekevät tilasta sekä kutsuvan että toimivan - täällä ruoanlaitto muuttuu nautinnoksi ja yhdessäolo saa uudenlaista hohtoa.

Makuuhuoneet jakautuvat kahteen kerrokseen ja tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen soppensa. Osa avautuu terassille ja takapihan vehreyteen, mikä tuo arkeen ripauksen lomatunnelmaa. Sauna puolestaan kutsuu lämpöön ja sen jälkeen voi astua ulos vilvoittelemaan.

Etelään avautuva terassi ja parveke tekevät ulkotiloista kuin toisen olohuoneen. Auringon valo viipyy pitkään, ja iltaisin voit seurata, kuinka taivas hehkuu veden yllä.

Tässä kodissa yhdistyvät arjen käytännöllisyys ja esteettinen nautinto tavalla, joka on harvinaista ja ainutlaatuista. Se ei ole vain asunto, vaan paikka, joka kannattelee arkea lempeästi ja avaa samalla oven elämysten äärelle.

Huomaatko jo hymyn, joka nousee kasvoillesi? Tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen kokonaisuus.

Yhteydenotot;

Maija Maunula | 044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv

FB: @bolkvmaijamaunula

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1323-1411

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

5h+k+s

Floor/Floors

1-2/2

Living area

146,5 m²

Other spaces

8,5 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Avarat näkymät Kuusistonsalmelle ja takapihalle.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Etelä

Kitchen description, details, and equipment

IKI-työtasot, jotka päällystetty korkeapainelaminaatilla.

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Laundry room

Paljon säilytystilaa
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Kahdesta makuuhuoneesta pääsy terassille/takapihalle.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Korkea huonekorkeus ja isot ikkunat Kuusiston lahdelle. Kaksi takkavarausta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

2015 Asennettu ilmalämpöpumppu
2022 Terassin laajennus

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Raadelman Valtioneuvos Piikkiö

Lot ownership

Oma

Lot size

13 502,00 m²

Year of construction

2006

Building material

Puu, betoni

Roof type

Harja

Roofing

Betonitiili

Heating system

Sähkö

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 19.10.2028

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2025 Salaojakorjaus 4B
2025 Loppujen ulkovalojen vaihti ledeihin.
2024 Salaojakorjaus 4A, valokuituun liittyminen, rännien puhdistus
2023 Piha-alueen osittainen autokatosten edustojen asfaltti saumojen korjaus
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätöjen tarkastustyö, Länsi-Suomen Puhdas Koti-Ilma
2022 Taloyhtiö teettänyt keskitetysti asuntojen jääkaappien/pakastimien takaosien puhdistustyön
2021 Kattojen puhdistus: sammaleen poisto, rännien puhdistus, tiilien tarkastus ja vaihto
Autokatosten valaisinten uusinta
2020 Puuosien huoltomaalaus

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Salaojakorjaus Assesorinpolku 2A, pesuhuoneiden kartoitus ja kosteusmittaus taloyhtiön toimesta, sekä silikonien vaihto tarvittaessa osakkaan omakustanteisena, loppujen ulkovalojen vaihto ledeihin
2025-2026 Nurmikonrajalautojen korjaus tai uusiminen rajakiviksi (yhteiset alueet)
2026 Rikkinäisten julkisivupaneelien korjaus
2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

Katolle tehdään säännöllinen vuosittainen huoltotyö. Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys tarvittaessa. Huoneistokohtaisten takkojen vuosittainen nuohous osakkeenomistajan vastuulla.

Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet ottaa 72 000 € lainan salaojien korjauksia varten.
Asuntoon 4B nostettiin tästä 40 000 € ja 2A on seurannassa, sen osalta lainaa ei ole vielä nostettu.
Kun edelläkuvattu laina tullaan jyvittämään, syntyy tästä kulua osakkeenomistajille.

Loans

69 765,74 €

Mortgages

4 454 100,00 €

Property manager

Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Isännöinti Levasma, Stålarminkatin 2a, 20810 Turku.
Isännöitsijä Ray Sula, ray.sula@levasma.fi, 050 467 6022

Property maintenance

Asukkaat

Other in the housing company

Yhtiössä on koneellinen ilmanvaihto. Yhtiön hallintaan jää väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto sekä talovarastot. Yhtiössä on 9 paritaloa ja 3 erillistaloa.

Yhtiössä on annettu osakkaille lupa asentaa ilmalämpöpumppu huoneistoon. Lisäksi osakkailla on lupa asennuttaa aurinkopaneelit autokatoksensa ja asuintalon tiilikaton päälle. Näihin on tarkempi ohjeistus isännöitsijäntodistuksella.

Additional information

Additional zoning information

Kaarinan kaupunki, kaavoitus@kaarina.fi, kaavoitus nähtävillä kartasta: https://turku.asiointi.fi/

Available

Sopimuksen mukaan, noin 2kk

Housing costs

Maintenance charge

410,20 €/kk (2,80 €/m²)

Financing charge

182,54 €/kk (1,25 €/m²)

Other charge

11,90 €

Total company fee

604,64 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Talous - ja lämmityssähkön kulutus ollut noin 17 000 kWh/vuosi/3 hlö. Sähkön kulutus määräytyy kuitenkin aina oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Vesi laskutetaan kolmen kuukauden välein vesimittareiden perusteella. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ajalla 1.7.2025 - 30.06.2026.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.