1 / 1

Asessorinpolku 4

Raadelma, Kaarina | Rivitalo | 5h+k+s

457 000 €

Velaton hinta

146,5 m²

Asuinpinta-ala

155,0 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 12.30-13.00
TERVETULOA ENSIESITTELYYNI!

REEDELMAAN HALUAA AINA PALATA

Tämä upea koti Raadelman luonnonkauniissa maisemissa jättää lähes sanattomaksi. Olohuoneen viistosti kohoava sisäkatto luo tilaan juhlavan avaruuden ja antaa valolle mahdollisuuden tanssia sisään valtavien ikkunoiden kautta. Jokainen hetki näyttää erilaiselta, kun aurinko siivilöityy läpi lasien ja piirtää huoneisiin pehmeitä varjoja.

Olohuone avautuu suoraan Kuusistonsalmen suuntaan - maisema on kuin alati vaihtuva taideteos, joka rauhoittaa mielen ja saa pysähtymään. Vesi kimaltaa, metsä kaartuu horisontissa ja luonto levittäytyy kotiin asti. Tämä näkymä on sellainen, johon rakastuu yhä uudelleen ja uudelleen.

Keittiössä estetiikka ja käytännöllisyys kietoutuvat toisiinsa. Laadukkaat, integroidut kodinkoneet ja lämpimän sävyiset pinnat tekevät tilasta sekä kutsuvan että toimivan - täällä ruoanlaitto muuttuu nautinnoksi ja yhdessäolo saa uudenlaista hohtoa.

Makuuhuoneet jakautuvat kahteen kerrokseen ja tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen soppensa. Osa avautuu terassille ja takapihan vehreyteen, mikä tuo arkeen ripauksen lomatunnelmaa. Sauna puolestaan kutsuu lämpöön ja sen jälkeen voi astua ulos vilvoittelemaan.

Etelään avautuva terassi ja parveke tekevät ulkotiloista kuin toisen olohuoneen. Auringon valo viipyy pitkään, ja iltaisin voit seurata, kuinka taivas hehkuu veden yllä.

Tässä kodissa yhdistyvät arjen käytännöllisyys ja esteettinen nautinto tavalla, joka on harvinaista ja ainutlaatuista. Se ei ole vain asunto, vaan paikka, joka kannattelee arkea lempeästi ja avaa samalla oven elämysten äärelle.

Huomaatko jo hymyn, joka nousee kasvoillesi? Tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen kokonaisuus.

Yhteydenotot;

Maija Maunula | 044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv

FB: @bolkvmaijamaunula

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1323-1411

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

146,5 m²

Muut tilat

8,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avarat näkymät Kuusistonsalmelle ja takapihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

IKI-työtasot, jotka päällystetty korkeapainelaminaatilla.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Paljon säilytystilaa
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahdesta makuuhuoneesta pääsy terassille/takapihalle.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Korkea huonekorkeus ja isot ikkunat Kuusiston lahdelle. Kaksi takkavarausta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2015 Asennettu ilmalämpöpumppu
2022 Terassin laajennus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Raadelman Valtioneuvos Piikkiö

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 502,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Betonitiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 19.10.2028

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Salaojakorjaus 4B
2025 Loppujen ulkovalojen vaihti ledeihin.
2024 Salaojakorjaus 4A, valokuituun liittyminen, rännien puhdistus
2023 Piha-alueen osittainen autokatosten edustojen asfaltti saumojen korjaus
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätöjen tarkastustyö, Länsi-Suomen Puhdas Koti-Ilma
2022 Taloyhtiö teettänyt keskitetysti asuntojen jääkaappien/pakastimien takaosien puhdistustyön
2021 Kattojen puhdistus: sammaleen poisto, rännien puhdistus, tiilien tarkastus ja vaihto
Autokatosten valaisinten uusinta
2020 Puuosien huoltomaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Salaojakorjaus Assesorinpolku 2A, pesuhuoneiden kartoitus ja kosteusmittaus taloyhtiön toimesta, sekä silikonien vaihto tarvittaessa osakkaan omakustanteisena, loppujen ulkovalojen vaihto ledeihin
2025-2026 Nurmikonrajalautojen korjaus tai uusiminen rajakiviksi (yhteiset alueet)
2026 Rikkinäisten julkisivupaneelien korjaus
2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

Katolle tehdään säännöllinen vuosittainen huoltotyö. Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys tarvittaessa. Huoneistokohtaisten takkojen vuosittainen nuohous osakkeenomistajan vastuulla.

Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet ottaa 72 000 € lainan salaojien korjauksia varten.
Asuntoon 4B nostettiin tästä 40 000 € ja 2A on seurannassa, sen osalta lainaa ei ole vielä nostettu.
Kun edelläkuvattu laina tullaan jyvittämään, syntyy tästä kulua osakkeenomistajille.

Lainat

69 765,74 €

Kiinnitykset

4 454 100,00 €

Isännöitsijä

Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Isännöinti Levasma, Stålarminkatin 2a, 20810 Turku.
Isännöitsijä Ray Sula, ray.sula@levasma.fi, 050 467 6022

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä on koneellinen ilmanvaihto. Yhtiön hallintaan jää väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto sekä talovarastot. Yhtiössä on 9 paritaloa ja 3 erillistaloa.

Yhtiössä on annettu osakkaille lupa asentaa ilmalämpöpumppu huoneistoon. Lisäksi osakkailla on lupa asennuttaa aurinkopaneelit autokatoksensa ja asuintalon tiilikaton päälle. Näihin on tarkempi ohjeistus isännöitsijäntodistuksella.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki, kaavoitus@kaarina.fi, kaavoitus nähtävillä kartasta: https://turku.asiointi.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, noin 2kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike

410,20 €/kk (2,80 €/m²)

Rahoitusvastike

182,54 €/kk (1,25 €/m²)

Muu vastike

11,90 €

Yhtiövastike yhteensä

604,64 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Talous - ja lämmityssähkön kulutus ollut noin 17 000 kWh/vuosi/3 hlö. Sähkön kulutus määräytyy kuitenkin aina oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Vesi laskutetaan kolmen kuukauden välein vesimittareiden perusteella. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ajalla 1.7.2025 - 30.06.2026.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.