1 / 1

Nahkatehtaankatu 4

Epilä, Tampere | Rivitalo | 5h, k, kph/s/wc, 3x vh, terassi/piha, parveke, lämmin autotalli

354 000 €

Velaton hinta

117,0 m²

Asuinpinta-ala

133,5 m²

Kokonaispinta-ala

1977

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.10.2025 klo 14.00-14.25
Tervetuloa esittelyyn!

Tohloppijärven rantamaisemista vapautumassa upeasti saneerattu tilava rivitalon päätyhuoneisto!

Tämä kodikas rivitaloasunto tarjoaa perheelle rauhallisen arjen idyllisissä järvimaisemissa. Kodin ajaton henki näkyy selkeissä tilaratkaisuissa, jotka kestävät aikaa ja elämäntilanteiden muutoksia. Tämä koti jakautuu käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Sisään tullaan yläkertaan, jossa on tilava eteinen ja vaatehuone, yksi tilava makuuhuone, erillinen wc sekä keittiö ja olohuone. Keittiön yhdistää olohuoneeseen ruokailutila ja tästä on käynti myös parvekkeelle.

Alakerrassa on puolestaan takkahuone, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna sekä vaatehuone. Toisen makuuhuoneen yhteydestä on käynti suojaisalle takapihalle ja terassille. Olohuoneen ikkunoista ja parvekkeelta avautuu näkymä Tohloppijärvelle ja vehreään maisemaan Epilän kehittyvässä kaupunginosassa. Helppohoitoinen piha-alue luo mukavan kesäkeitaan.

As Oy Rantatohloppi on omatonttinen yhtiö, joka koostuu neljästä rakennuksesta ja 26:sta asuinhuoneistosta. Yhtiö on hyvin hoidettu, käyttövesiverkoston uusiminen on toteutettu vuonna 2013 ja julkisivuremontti vuonna 2001.

Sijainti yhdistää parhaat puolet: harjun ja järven ulkoilualueet mahdollistavat paljon aktiviteetteja, kuten retkiluistelu, wakeboard ja frisbeegolf. Monipuoliset palvelut ja koulut löytyvät kävely- tai pyöräilymatkan päästä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa. Pihaan mahtuu kaksikin autoa, lisäksi löytyy tilava lämmin autotalli.

Tämä laadukkaasti remontoitu koti kutsuu nauttimaan arjesta, jossa yhdistyvät ajattomuus, luonto ja käytännöllisyys.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

542386-564910

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

5h, k, kph/s/wc, 3x vh, terassi/piha, parveke, lämmin autotalli

Floor/Floors

1-2/2

Living area

117,0 m²

Other spaces

16,5 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneistoala 94 m². Lisäksi asuintilojen pinta-ala kohdassa ilmoitettu huoneiston huoneistoalaan kuulumattomat asuintilat noin 23 m² (osa alemman kerroksen tiloista). Lämpimän autotallin pinta-ala noin 16,5 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Vinyylikorkki

Kitchen wall material

Osalaatoitus

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Asunnon toinen wc-istuin sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta, vinyylikorkki

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki

Not included in the sale

Irtain.

Apartment renovations

2021 keittiö on remontoitu kattavasti: pinnat, kodinkoneet ja kalusteet on uusittu, lukuun ottamatta osaa kaapistoista jotka uusittu jo aiemmin, kylpyhuoneremontti, lähes koko asunnon kattava pintaremontti (poislukien yläkerran erillinen wc).

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Asunto Oy Rantatohloppi

Lot ownership

Oma

Lot size

9 782,00 m²

Year of construction

1977

Building material

Betoni

Roof type

Tasa, pulpetti

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2025: Ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus ja korvausilmasuodattimien uusiminen, 2024: jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2023: ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2022: julkisivun kunnostus ja maalaus sisältäen myös roska-aitaukset ja parvekkeet ja elementtisaumojen uusimisen, 2021: vesikaton kermin paikkauskorjaukset, 2020: ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2020 piha-aitojen, lämpökeskuksen ja postilaatikoiden uusiminen, 2019: numerovalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, autotallien ovien uusiminen, 2018: ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2016-2017: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmavirtojen säätötöitä, 2017: A- ja B-talojen alapohjarakenteiden tiivistykset ja riskissä olevien lattiamateriaalien vaihdot, 2016: vaurioituneiden ja vaurioitumisriskissä olevien lattiamateriaalien vaihdot C ja D talot, korvausilmaventtiilien asennus, 2013: patteriventtilien vaihto ja järjestelmien tasapainoitus, A ja B talon salaojien ja sadevesijärjestelmien rakentaminen, käyttövesiverkoston uusiminen, 2011: D 19 pesuhuoneen korjaus, B 9 edustan salaojat, 2010: C ja D talojen päätyjen sokkelikorjaukset, 2009: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, viemäreiden painehuuhtelu, 2008-2009: ulko-ovien ja lukostojen uusinta, 2007: ikkunat vaihdettu tuloilmaikkunoiksi, jalkakäytävän kunnostus, 2001: julkisivu-urakka

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2025: Sadevesien hallittu ohjaus kaivoihin, C- ja D-talojen salaojitus tarvekartoituksen mukaan, märkätilojen yksittäiset korjaukset tarpeen mukaan, 2026: lukostosarjoitus, ulko-ovien öljyäminen 1-2 vuoden välein tarpeen mukaan, 2027: vesikatteiden uusimisen suunnittelu ja toteutus (sis. parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten katteet), korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen parittomina vuosina, patteriverkoston kuntokartoitus, puhdistus ja säätö, 2029: jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

Loans

215 052,60 €

Mortgages

1 501 296,00 €

Property manager

Retta Oy. Jukka-Pekka Eklin, puh 010 2280041

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista 10M.

Additional information

Additional zoning information

Tampereen kaupunki

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

527,33 €/kk (4,51 €/m²)

Financing charge

93,45 €/kk (0,80 €/m²)

Total company fee

620,78 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan laajakaistayhteys.

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 2933,09 euroa/30.09.2025. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 93,45 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 527,33 euroa/kk.