Lönnrotinkatu 14-16
Männistö, Kuopio | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, vh, lasit.p (yj: 3h+k)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Valoisa läpitalon asunto ylimmästä kerroksesta
LVIS -peruskorjaus tehty v. 2025 kylpyhuone remontoitu samalla kauttaaltaan.
Tässä kodissa on tilaa, luonnon valoa ja tyyliä. Huoneet ovat aikakaudelle tyypillisesti reilun kokoisia ja pohjaratkaisu on pienelle perheelle, pariskunnalle tai vaikkapa kämppäkavereille oivallinen. Säilytystilaa on reilusti niin vaatehuoneen, kuin kaapistojen ansiosta.
Kodin keittiö on remontoitu 2000-luvun alkupuolella, ja se on siistissä kunnossa. Kodinkoneita on päivitetty, ja kaappitilaa on sopivasti. Keittiöön sopii myös hyvin ruokapöytä.
Kylpyhuoneen vieressä on erillinen kodinhoitotila, jonne sijoitat pyykinpesukoneen näppärästi. Näin pyykkihuolto on erillään kylpyhuoneesta. Kylpyhuone on juuri täysin remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja pinnat hohtavat uutuuttaan.
Olohuone on tämän kodin ehdottomasti paras paikka, valo tulvii tänne isoista ikkunoista ja olohuoneeseen sopii isompikin sohvakalustus. Kaikki kodin lattiat on vaaleaa parkettia ja ne ovat hyvässä kunnossa.
Olohuoneesta on kulku kodin lasitetulle parvekkeelle, jolla on kokoa niin ikään vähintäänkin riittävästi. Parvekkeelta on vehreät maisemat, ja näköalaa kauemmaskin.
Männistö on huippu valinta sinulle, joka arvostat keskustan läheisyyttä, hyviä peruspalveluita, liikenneyhteyksiä ja verrattain edullista asumisen hintaa.
Nähdään kotona.
Lisätiedot;
Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Roope Puurunen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
Apartment
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
2021 Kaikki asunnon seinät maalattu, tapetit
2021 Keittiöön uusittu kodinkoneet (jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, astianpesukone) Välitila uusittu. (Keittiö muuten remontoitu aiempien omistajien toimesta n. v. 2007)
Parketti lattiat uusittu edellisen omistajan toimesta.
Property and company information
2021 LVIS-Peruskorjauksen hankesuunnittelu, kiinteistön ajantasakuvat laadittu
2020 Lukitusten uusiminen
2019 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasien asennus
2015 Maanpaineseinien vesieristyksen ja salaojituksen asennus, sadevesijärjestelmien ja pyöräkatosten rakentaminen, piha-alueen kunnostus, autopaikkojen lisäys, rakennusten välisten viemäreiden, vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen
2013 Bauer vedenkäsittelylaitteet
2012 Vesikatteiden ja niiden turvavarusteiden kunnostus, ränni- ja syöksytorvilämmitysten asennus
2010 Ovipuhelimet asennettu, parvekekaiteiden puuosia korjattu
2009 Lämmönvaihdin uusittu
2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunat ja parvekeovet uusittu, patteriventtiilit uusittu
Saunaosastojen peruskorjaus / mahd. vähentäminen
Kylmäkellaritilojen kunnostus / mahd. vähentäminen
Ulko-ovien uusiminen
LVIS-peruskorjauksen suunnittelu
LVIS-peruskorjaus
Palovaroittimien asennus
Yhtiössä on päätetty purkaa 1.talon kylmiön varusteet ja rakenteet kosteusvaurion ja iän vuoksi. Kylmälaitteet varastoidaan. Jatkokäytöstä ja mahdollisesta yhtiöjärjestyksen muuttamisesta päätetään myöhemmin.
Hankeen kustannukset ovat noin 1 562 850,00e sis. lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttajakonsultin/valvojan tehtävät ja tarvittavat rakennuslupa- ja muut hallintokulut. Kustannusarvio sisältää myös varauksen huoneistojen märkätilojen vedeneristyksiin sekä lattiakaivon uusimiseen (750,00€/kph). Hankkeen rahoitukseksi yhtiökokous päätti hakea taloyhtiölle lainan. Lainan määrä on enintään 1 562 850,00 euroa.
Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois kerralla ennen lainan nostoa tai sitten rahoitusvastikkeella (Maksutavasta on tehty kysely). Kertamaksujen eräpäivä ja rahoitusvastikkeita ryhdytään perimään hankkeen alkaessa. LVIS-peruskorjauslainaa ei ole nostettu vielä kokonaan. Laina-ajaksi päätettiin noin 25 vuotta. Lainaosuus näkyy huoneiston tiedoissa sitten kun koko laina on nostettu vuonna 2025.
Kustannusarvio rahoitusvastikkeena n. 3,36 €/m²/kk, joka tarkoittaa tämän huoneiston kohdalla 255,36 €/kk. Kertasuorituksena velkaosuus n. 36 206,40 €. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille, koska sitä maksetaan valmistumisen mukaan erissä. / Isännöitsijä 2/2025
Jari Bolodin, 017 288 2500
Kuopion kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on päättänyt 7.6.2021 taloyhtiön hakemuksen mukaisesti asettaa tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Lönnrotinkatu 14-16, Ka- levalankatu 11, Kalevalankatu 13, 70500 Kuopio sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille.
Kylmäsäilytystilat,
Additional information
Housing costs
Pesutupa 1,50 €/kerta
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.