1 / 1

Leilankuja 4

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 1h, k, kph (yj: 1h+kk)

98 000 €

Velaton hinta

33,5 m²

Asuinpinta-ala

195,98 €/kk

Hoitovastike

1978

Rakennusvuosi

Viihtyisä yksiö ylimmässä kerroksessa putkiremontti tehty, iso lasitettu parveke ja tilava kylpyhuone!

Nyt myynnissä valoisa ja toimivapohjainen yksiö rauhallisesta taloyhtiöstä, jossa putkiremontti on juuri valmistunut. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ylhäältä avautuvat näkymät sekä luonnonvalo tekevät arjesta viihtyisää.

Alkovissa on hyvin tilaa makuunurkkaukselle ja avaraan huonetilaan mahtuvat sekä sohvaryhmä, että pieni ruokapöytä. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja tarjoaa modernia mukavuutta sekä tilaa myös pesukoneelle. Asunnon kruununa toimii suuri lasitettu parveke, joka antaa lisätilantuntua!

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Putkiremontin osuutta ei vielä ole jyvitetty.

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sakari Mattila

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV

044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

868-908

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, k, kph (yj: 1h+kk)

Floor/Floors

3/3

Living area

33,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Stove

Sähköliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti, metalli

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Allaskaappi, rättipatteri, bidee suihku.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

As. Oy Leilankuja 4

Lot ownership

Oma

Lot size

3 970,00 m²

Year of construction

1978

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Kumibitumikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 20.01.2033

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2020 alkaen (pyydä tarkempi listaus vuodesta 1989 alkaen välittäjältä):
2025 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden päivitys (DNA 25M)
2024 Talosaunojen uusinta, kylmäkellarit muutettu lämpimiksi tiloiksi, verkkokellarit uusittu, yleisten tilojen seinien maalaus ja lattioiden uusinta, kaikki kylpyhuoneet saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä, vesijohdot uusittu, viemärit uusittu, vesimittarit asennettu kaikkiin asuntoihin ja liiketiloihin, keittiöiden hanat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, sähköt uusittu sis. pääkeskuksen, antenni- ja datakaapelointi uusittu, palovaroittimien uusinta, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys, linjasaneeraus
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus ja elastisten saumojen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, energiatodistuksen uusiminen
2022 Paikoituslaueen peruskorjauksen suunnittelu, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu
2021 Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon
2020 AB-talon saunaosaston löylyhuoneen kunnostus, kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen, E- ja F-portaiden IV-kojeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, asukaskysely

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2034:
2025 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen, maanpintojen muotoilu rakennusten vieressä, leikkipaikan turvatarkastus, rakennusten alapohjien kunnostus
2026-2029 Julkisivujen kuutiovalaisimien uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, paikoitusalueen korjaus
2030-2034 Piha-alueen asfaltointien uusiminen, maanpintojen muotoilu rakennusten vieressä, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, julkisivujen uusi kuntotutkimus, energiatodistuksen laatiminen

Obligations causing future costs

Yhtiökokous 27.05.2025:
Linjasaneerauksen työt alkavat olla loppusuoralla, myös pihojen osalta. Tähän mennessä limiittiä on kulutettu urakkaan n.2.863,732,00€, ja koko limiitti jota haettu oli 3.250.000€. Jos muita melko pakollisia korjauksia ei suoriteta jo otetulla lainalla, arvio osakkaan neliö hinnaksi on arvioitu 930,00 €/m². Jos alla (kohdat 18 ja 19) oleviin korjauksiin päätetään ryhtyä, arvio osakkaan neliö hinnaksi muodostuu n.1060,00 €/m². Korkojen tilanne voi muuttaa summaa suuntaan tai toiseen.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että olemassa olevaa limiittiä käytetään alapohjien kunnostamiseen, huoneistokohtaisten ovien vaihtamiseen ja taloyhtiön lukitusten uusimiseen. Näin ollen osakkaan neliöhinnaksi limiittilainasta tulee n.1060,00€/m², joka tarkentuu, kun yhtiökokouksessa päätetyt työt ovat valmiit.
Limiittilainan maksaminen alkaa aikaisintaan 2026.

Valtuutettiin hallitus aloittamaan alapohjien suunnittelun/urakoitsijan/valvojan ym. kilpailuttaminen ja töiden edistäminen niin pikaisella aikataululla, kun se on mahdollista.
Kirjataan yhtiökokouksessa esiin tullut kommentti, että kaikki orgaaninenjäte tulee alapohjista poistaa, sekä talojen ympäristön salaojitus ja patolevyt tulee samassa yhteydessä tarkistaa/tilata.
Työt maksetaan olemassa olevalla limiittilainalla, jollei yhtiökokous antanut valtuuden käyttää tarpeellinen summa, töiden kattamiseksi.

Yhtiökokous päätti, että aikaistetaan asuntokohtaisten ulko-ovien uusintaa ja yhdistetään lukituksen kanssa samaan aikaan tehtäväksi. Uusitaan taloyhtiön kaikki lukot, julkiset tilat kaikilta osin samassa yhteydessä. Uusitaan kaikki kiinteistön ovet.

Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet muokata yhtiöjärjestyksen seuraavilta osin:
-kylmäkellarit nimetään varastotiloiksi
-lisätä vesiennakko vastikkeen, joka on henkilöperusteinen ja vesimaksut tasataan erikseen sovittavien huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaan.
-tarkistaa sanamuodot
-korjata äänestyskohtaa

Loans

438 868,86 €

Mortgages

5 291 037,58 €

Property manager

Matinkylän Huolto Oy
Gitta Koivulahti, gitta.koivulahti@matinkylanhuolto.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Kerhohuone,

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Available

Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 31.12.2025

Housing costs

Maintenance charge

195,98 €/kk (5,85 €/m²)

Total company fee

195,98 €

Water

10,00 €/hlö/kk

Sauna

11,00 €

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan lokakuussa.
Autopaikka lämmin 11 €/kk, autopaikka kylmä 8€/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.