1 / 1

Leilankuja 4

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 1h, k, kph (yj: 1h+kk)

98 000 €

Velaton hinta

33,5 m²

Asuinpinta-ala

195,98 €/kk

Hoitovastike

1978

Rakennusvuosi

Viihtyisä yksiö ylimmässä kerroksessa putkiremontti tehty, iso lasitettu parveke ja tilava kylpyhuone!

Nyt myynnissä valoisa ja toimivapohjainen yksiö rauhallisesta taloyhtiöstä, jossa putkiremontti on juuri valmistunut. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ylhäältä avautuvat näkymät sekä luonnonvalo tekevät arjesta viihtyisää.

Alkovissa on hyvin tilaa makuunurkkaukselle ja avaraan huonetilaan mahtuvat sekä sohvaryhmä, että pieni ruokapöytä. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja tarjoaa modernia mukavuutta sekä tilaa myös pesukoneelle. Asunnon kruununa toimii suuri lasitettu parveke, joka antaa lisätilantuntua!

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Putkiremontin osuutta ei vielä ole jyvitetty.

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sakari Mattila

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV

044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

868-908

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph (yj: 1h+kk)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

33,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi, rättipatteri, bidee suihku.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Leilankuja 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 970,00 m²

Käyttöönottovuosi

1978

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 20.01.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2020 alkaen (pyydä tarkempi listaus vuodesta 1989 alkaen välittäjältä):
2025 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden päivitys (DNA 25M)
2024 Talosaunojen uusinta, kylmäkellarit muutettu lämpimiksi tiloiksi, verkkokellarit uusittu, yleisten tilojen seinien maalaus ja lattioiden uusinta, kaikki kylpyhuoneet saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä, vesijohdot uusittu, viemärit uusittu, vesimittarit asennettu kaikkiin asuntoihin ja liiketiloihin, keittiöiden hanat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, sähköt uusittu sis. pääkeskuksen, antenni- ja datakaapelointi uusittu, palovaroittimien uusinta, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys, linjasaneeraus
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus ja elastisten saumojen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, energiatodistuksen uusiminen
2022 Paikoituslaueen peruskorjauksen suunnittelu, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu
2021 Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon
2020 AB-talon saunaosaston löylyhuoneen kunnostus, kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen, E- ja F-portaiden IV-kojeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, asukaskysely

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2034:
2025 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen, maanpintojen muotoilu rakennusten vieressä, leikkipaikan turvatarkastus, rakennusten alapohjien kunnostus
2026-2029 Julkisivujen kuutiovalaisimien uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, paikoitusalueen korjaus
2030-2034 Piha-alueen asfaltointien uusiminen, maanpintojen muotoilu rakennusten vieressä, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, julkisivujen uusi kuntotutkimus, energiatodistuksen laatiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 27.05.2025:
Linjasaneerauksen työt alkavat olla loppusuoralla, myös pihojen osalta. Tähän mennessä limiittiä on kulutettu urakkaan n.2.863,732,00€, ja koko limiitti jota haettu oli 3.250.000€. Jos muita melko pakollisia korjauksia ei suoriteta jo otetulla lainalla, arvio osakkaan neliö hinnaksi on arvioitu 930,00 €/m². Jos alla (kohdat 18 ja 19) oleviin korjauksiin päätetään ryhtyä, arvio osakkaan neliö hinnaksi muodostuu n.1060,00 €/m². Korkojen tilanne voi muuttaa summaa suuntaan tai toiseen.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että olemassa olevaa limiittiä käytetään alapohjien kunnostamiseen, huoneistokohtaisten ovien vaihtamiseen ja taloyhtiön lukitusten uusimiseen. Näin ollen osakkaan neliöhinnaksi limiittilainasta tulee n.1060,00€/m², joka tarkentuu, kun yhtiökokouksessa päätetyt työt ovat valmiit.
Limiittilainan maksaminen alkaa aikaisintaan 2026.

Valtuutettiin hallitus aloittamaan alapohjien suunnittelun/urakoitsijan/valvojan ym. kilpailuttaminen ja töiden edistäminen niin pikaisella aikataululla, kun se on mahdollista.
Kirjataan yhtiökokouksessa esiin tullut kommentti, että kaikki orgaaninenjäte tulee alapohjista poistaa, sekä talojen ympäristön salaojitus ja patolevyt tulee samassa yhteydessä tarkistaa/tilata.
Työt maksetaan olemassa olevalla limiittilainalla, jollei yhtiökokous antanut valtuuden käyttää tarpeellinen summa, töiden kattamiseksi.

Yhtiökokous päätti, että aikaistetaan asuntokohtaisten ulko-ovien uusintaa ja yhdistetään lukituksen kanssa samaan aikaan tehtäväksi. Uusitaan taloyhtiön kaikki lukot, julkiset tilat kaikilta osin samassa yhteydessä. Uusitaan kaikki kiinteistön ovet.

Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet muokata yhtiöjärjestyksen seuraavilta osin:
-kylmäkellarit nimetään varastotiloiksi
-lisätä vesiennakko vastikkeen, joka on henkilöperusteinen ja vesimaksut tasataan erikseen sovittavien huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaan.
-tarkistaa sanamuodot
-korjata äänestyskohtaa

Lainat

438 868,86 €

Kiinnitykset

5 291 037,58 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy
Gitta Koivulahti, gitta.koivulahti@matinkylanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Kerhohuone,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 31.12.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

195,98 €/kk (5,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

195,98 €

Vesi

10,00 €/hlö/kk

Sauna

11,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan lokakuussa.
Autopaikka lämmin 11 €/kk, autopaikka kylmä 8€/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.