1 / 1

Haukitie 3

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | 4h, k, kph, pesuh, s, wc, vh + at ja var. (yhtiöjärj. mukaan huoneluku 4)

515 000 €

Velaton hinta

123,0 m²

Asuinpinta-ala

553,50 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rivitaloasuntoon merellisessä Haukilahdessa, jossa yhdistyvät huippusijainti, toimiva pohjaratkaisu ja laadukas asumismukavuus!

Tässä yhdessä tasossa olevassa muuttovalmiissa asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä käytännöllinen keittiö. Olohuoneesta pääset suojaisalle terassille, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja vaikkapa grillijuhlille. Mukavuuksia arkeen tarjoavat tyylikkäästi saneeratut pesutilat, joissa on oma hieno sauna pesuhuoneineen sekä erillinen kylpyhuone, jossa on kylpyamme rentoihin hetkiin, ja vielä erillinen wc, joka tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Lisäksi asunnon yhteydessä oleva autotalli ja varasto sekä tilava vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi. Asuntoon kuuluu myös autopaikka suoraan autotallin edessä aivan sisäänkäynnin vieressä, joten arjen sujuvuus hipoo täydellisyyttä.

Oman terassin lisäksi jokaisen asunnon edessä on nurmikkoalue, joka kutsuu viihtymään. Sijainti päättyvän tien varrella takaa oman rauhan ja turvallisen ympäristön, jossa lasten on hyvä leikkiä.

Täällä pääset nauttimaan arvostetusta merellisestä asuinalueesta ja sijainti Haukilahdessa onkin vertaansa vailla. Ostoskeskus, monipuoliset puistoalueet sekä suomen-, ruotsin- ja englannin kieliset päiväkodit sekä koulut sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Haukilahden uimaranta ja venesatama ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten mahtavat puitteet vapaa-ajan viettoon sekä ulkoiluun.

Bussipysäkit ovat lähes vieressä ja Niittykummun metroasemallekin on vain 1,2 kilometriä, joten kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset.

Tämä kotoisa asunto on todellinen lapsiperheen unelma. Vaihtoehtoisesti asunto soveltuu erittäin hyvin myös esim. pariskunnalle, joka tarvitsee työhuonetta, vierashuonetta yms. Tässä olisi tilaisuus viihtyä hyvässä asunnossa kauniissa, rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tämä kokonaisuus on koettava paikan päällä.

Myyntiä hoitaa:

Bo LKV Oy / Kari Ahola

Kiinteistönvälittäjä LKV

Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI

Partner

050 558 4252

kari.ahola@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kari Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI, partner

050 558 4252

kari.ahola@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1814-1936

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, k, kph, pesuh, s, wc, vh + at ja var. (yhtiöjärj. mukaan huoneluku 4)

Floor/Floors

1/1

Living area

123,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on tarkistusmittaamaton sisältäen huoneiston yhteydessä olevan autotallin ja siihen liittyvän varastotilan. Autotalli ja varasto yhteensä itse mitattuna on n. 22,2 m2 ja siis kuuluu ilmoitettuun 123 m2 pinta-alaan. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Korkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, kaapistot. Kaikki koneet paitsi liesituuletin on uusittu 2014. Laminaattilattiat uusittu 2014.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, suihkuseinät, pk-liitäntä, seinät ja lattia laatoitettu.
Toisessa kylpyhuoneessa amme, peilikaappi, allaskaappi, seinät ja lattia laatoitettu. Kaikki pesutilat uusittu vesieristeineen 2014.

Toilet description

Peilikaappi, allaskaappi, seinät ja lattia laatoitettu. WC saneerattu 2014.

Sauna description, details, and equipment

Pilarikiuas, lattia laatoitettu. Sauna saneerattu 2014.

Bedroom description, details, and equipment

Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot uusittu 2014 ja laminaattilattia uusittu 2014.
Lukumäärä: 3

Living room description, details, and equipment

Laminaattilattia uusittu 2014, käynti terassille. Terassi vesieristetty ja laatoitettu 2014.

Other items included in the sale

Rullaverhot, eteisen seinävalaisin.

Apartment renovations

Vanhan kylmäkaapin poisto, pesutilojen uusiminen, laminaattilattioiden uusiminen, väliovien uusiminen sekä terassin laatoitus 2014. Samalla kaikki seinät maalattiin (myöhemmin on myös maalattu seiniä). Lisäksi samalla autotalliin laitettiin Sovella hyllystöt.

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Hyvä/tyydyttävä.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Haukitie

Lot ownership

Oma

Lot size

6 470,00 m²

Year of construction

1974

Building material

Puu, tiili, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Derbigum-bitumi

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 4.11.2034

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

1994 julkisivulaudoituksen uusinta
2000 Tiilijulkisivujen korjaukset, parvekkeiden kosteuseristysten uusinta, jäteastia-aitauksen kattaminen ja lukitus
2007 Yhteisantennijärjestelmä DVB-T-kelpoiseksi (uusi tähtiverkko)
2008 A-rakennuksen Haukipuiston puoleiset ikkunat uusittu puu-/alumiini-ikkunoiksi
2009 Kaukolämmön lämmönvaihdin ja ohjausautomatiikka uusittu
2013 Pihavalaisinten uusinta, sadevesiviemäröinnin saattolämmitys
2016 Sokkelien hiekkapuhallus
2017 Sokkelien betonikorjaukset ja maalaus
2020 Sokkelien huoltomaalaus
2024 Yhdessä B-rakennuksen huoneistossa uusittiin kolmessa asuinhuoneessa ulkoseinien puurakenteinen alajuoksu sekä osa tuulensuojalevyä ja lämpöeristystä
2025 Yhteisantennijärjestelmän päivitys DVB-T2-vastaanottoon

Known upcoming renovations/repairs

Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2025 päätti molempien rakennusten vesikatteen uusinnasta ja palokatkojen korjaamisesta kesällä 2025. Hankkeen budjetti 350.000 euroa (jolloin myytävän huoneiston lainaosuus olisi 19.730 euroa). Ylimääräinen yhtiökokous syksyllä 2025 tulee määräämään rahoitusvastikkeen niille osakkeille, joita rasittaa hankkeessa syntyvä lainaosuus ts. osakkeille, joiden osalta lainaosuutta ei ole maksettu yhtiölle. Korjausurakka on käynnissä.

Hallituksen esitys tulevista kunnossapitotarpeista 2025-2029:
2025 Vesikaton uusinta, palokatkojen korjaus/tiivistys, katolla olevat rakenteet ja pellit, laudoituksen kuntokartoitus kattoremontin yhteydessä, sokkelin ja alustatilan kuntokartoitus sisältäen sisäpihat ja parvekkeet, toimenpide-ehdotukset ja toimenpiteiden aikataulutus, palovaroittimet (siirtyvät yhtiön vastuulle)
2026 Hulevesisuunnitelma (riippuu Espoon kaupungin toimista), ryömintätilojen ilmanvaihdon parantaminen
LVIS kuntokartoitus ja toimenpide-ehdotukset sekä aikataulutus, laudoituksen huoltomaalaus
2027 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus ja toimenpide-ehdotukset sekä aikataulutus
2028 Kaukolämmön lämmönvaihtimen ohjauselektroniikan uusinta, lämmitysjärjestelmän perussäätö, termostaattiset patteriventtiilit, julkisivujen, ovien ja ikkunoiden kuntokartoituksen mukaiset toimenpiteet.
2029 Sisäpihojen ja parvekkeiden kosteuseristeiden uusinta

Seurannassa olevat kohteet:
Sähköautojen latausjärjestelyt (seurataan tarvetta)
Huoneistojen märkätilat (vesi- ja viemärijärjestelmän uusinnan yhteydessä)
Lukituksen järjestelmäpäivitys (seurataan tilannetta)

Garages

Outdoor parking spaces

Loans

0,00 €

Mortgages

525 200,00 €

Property manager

Järnstedt, Reijo
puhelin: +35840-527477 1
sähköposti: Reijo.Jarnstedt@haukitie.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Vesikeskuslämmitys, ilmanvaihto painovoimainen. Varastohuone (B-rakennuksen kivijalassa, kulku pihasta)

Salaojitus rakentamatta (rakentamatta jättäminen sallittu alkuperäisessä rakennusluvassa).

Huoneistojen edustalla oleva (yhtiön omistama) piha-alue ko. huoneiston hoidossa, yhtiö huolehtii yhteisten alueiden kesäkunnossapidon (ruohonleikkuu, pensasaidat). Alkuperäisten lämpölasielementtien vaihdon kustannusjako 50 % yhtiö, 50 % osakas.

Vanhaa taloyhtiön alkuperäistä yhteisantenniverkkoa rasioineen ei purettu uuden DVB-SIDVB T/DVB-T2 järjestelmän rakentamisen yhteydessä, joten huoneistoissa voi olla vanhoja linjapistokerasioita, joihin ei enää tuoda antennisignaalia. Yhtiön kahdella lautasantennilla tarjolla neljän satelliitin tarjoamat kanavat (DiSeqC).

Yhtiö ei ole tehnyt huoneistoissa sellaisia korjauksia, jotka vaikuttaisivat yhtiön perustasoon. Perustaso määräytyy lähtökohtaisesti huoneiston alkuperäisen tason mukaan.

Vesikatteen uusinta heinäkuun-lokakuun 2025 aikana voi vaikuttaa työtä huoneiston kohdalla suoritettaessa tilapäisesti ja lyhytaikaisesti huoneistoon ja sisäpihaan kulkemiseen. Korjaustyöstä aiheutuu työn aikana myös melu- ja hajuhaittaa.

Yhtiö on päättänyt talousarvioasiana ostaa Postin luukkujakelupalvelun kaikkiin 15 huoneistoon.

Yhtiössä ei ole ollut tarvetta rakentaa järjestelmää sähköautojen lataamiseen. Sähköauton latausmahdollisuutta tarvinneet osakkaat ovat rakentaneet asuntokohtaiset latauspisteet asuntonsa sähkökeskuksen kautta.

Rakennuksissa ei ole väestönsuojaa tai sellaiseksi käytettävää tilaa.

Katolta rakennusten alapuoliseen ryömintätilaan johtavissa sadevesiviemäreissä on sähköllä toimiva saattolämmitys (sulanapito).

Yhtiö on palkannut yhden sivutoimisen kiinteistönhuoltomiehen rakennusten ja yhteisten alueiden kunnossapitoon.

Additional information

Services

Haukilahden ostoskeskus n. 200 m. Kauppakeskus Iso Omena n. 2,3 km, Haukilahden monitoimitalo ja kirjasto n. 600 m

School

Toppelundin koulu (ala-aste) n. 550 m, Haukilahden koulu (ylä-aste) n. 850 m

Daycare

Haukilahdessa on useita päiväkoteja, suomenkielisen lisäksi ruotsikielinen ja englanninkielinen päiväkoti

Additional zoning information

Espoon kaupunki puh. 09 8162500, https://kartat.espoo.fi/ims
Tiedossa oleva asemakaavamuutos lähialueella.
Haukilahden ostoskeskuksen alueen uudisrakentaminen: Haukilahden keskustaan suunnitellaan uusia asuntoja sekä liike- ja palvelutiloja purettavan ostos- ja kauppakeskuksen paikalle. Kaavamuutoksella halutaan parantaa jalankulkuympäristöä ja Ukkohauentien katujärjestelyjä. Uudisrakentaminen rajautuu Haukilahdenkadun ja Ukkohauentien väliselle alueelle. Paikalle tavoitellaan keskustamaisia asuintaloja ensimmäisen kerroksen liiketiloineen sekä uutta kaupunkiaukiota, jonka ympäristöön liiketilat keskittyvät. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 27.11.2024.
Hauenkulman asuinrakentaminen: Haukilahden keskustaan suunnitellaan uusia asuntoja puretun rivitalon paikalle.

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

553,50 €/kk (4,50 €/m²)

Total company fee

553,50 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Other payments / additional information on payments

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä yhtiövastiketta (hoitovastiketta) ennen seuraavaa yhtiökokousta. Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.