1 / 1

Haukitie 3

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | 4h, k, kph, pesuh, s, wc, vh + at ja var. (yhtiöjärj. mukaan huoneluku 4)

515 000 €

Velaton hinta

123,0 m²

Asuinpinta-ala

553,50 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rivitaloasuntoon merellisessä Haukilahdessa, jossa yhdistyvät huippusijainti, toimiva pohjaratkaisu ja laadukas asumismukavuus!

Tässä yhdessä tasossa olevassa muuttovalmiissa asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä käytännöllinen keittiö. Olohuoneesta pääset suojaisalle terassille, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja vaikkapa grillijuhlille. Mukavuuksia arkeen tarjoavat tyylikkäästi saneeratut pesutilat, joissa on oma hieno sauna pesuhuoneineen sekä erillinen kylpyhuone, jossa on kylpyamme rentoihin hetkiin, ja vielä erillinen wc, joka tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Lisäksi asunnon yhteydessä oleva autotalli ja varasto sekä tilava vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi. Asuntoon kuuluu myös autopaikka suoraan autotallin edessä aivan sisäänkäynnin vieressä, joten arjen sujuvuus hipoo täydellisyyttä.

Oman terassin lisäksi jokaisen asunnon edessä on nurmikkoalue, joka kutsuu viihtymään. Sijainti päättyvän tien varrella takaa oman rauhan ja turvallisen ympäristön, jossa lasten on hyvä leikkiä.

Täällä pääset nauttimaan arvostetusta merellisestä asuinalueesta ja sijainti Haukilahdessa onkin vertaansa vailla. Ostoskeskus, monipuoliset puistoalueet sekä suomen-, ruotsin- ja englannin kieliset päiväkodit sekä koulut sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Haukilahden uimaranta ja venesatama ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten mahtavat puitteet vapaa-ajan viettoon sekä ulkoiluun.

Bussipysäkit ovat lähes vieressä ja Niittykummun metroasemallekin on vain 1,2 kilometriä, joten kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset.

Tämä kotoisa asunto on todellinen lapsiperheen unelma. Vaihtoehtoisesti asunto soveltuu erittäin hyvin myös esim. pariskunnalle, joka tarvitsee työhuonetta, vierashuonetta yms. Tässä olisi tilaisuus viihtyä hyvässä asunnossa kauniissa, rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tämä kokonaisuus on koettava paikan päällä.

Myyntiä hoitaa:

Bo LKV Oy / Kari Ahola

Kiinteistönvälittäjä LKV

Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI

Partner

050 558 4252

kari.ahola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kari Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI, partner

050 558 4252

kari.ahola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1814-1936

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, pesuh, s, wc, vh + at ja var. (yhtiöjärj. mukaan huoneluku 4)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

123,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on tarkistusmittaamaton sisältäen huoneiston yhteydessä olevan autotallin ja siihen liittyvän varastotilan. Autotalli ja varasto yhteensä itse mitattuna on n. 22,2 m2 ja siis kuuluu ilmoitettuun 123 m2 pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Korkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, kaapistot. Kaikki koneet paitsi liesituuletin on uusittu 2014. Laminaattilattiat uusittu 2014.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinät, pk-liitäntä, seinät ja lattia laatoitettu.
Toisessa kylpyhuoneessa amme, peilikaappi, allaskaappi, seinät ja lattia laatoitettu. Kaikki pesutilat uusittu vesieristeineen 2014.

WC-tilojen kuvaus

Peilikaappi, allaskaappi, seinät ja lattia laatoitettu. WC saneerattu 2014.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pilarikiuas, lattia laatoitettu. Sauna saneerattu 2014.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot uusittu 2014 ja laminaattilattia uusittu 2014.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laminaattilattia uusittu 2014, käynti terassille. Terassi vesieristetty ja laatoitettu 2014.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Rullaverhot, eteisen seinävalaisin.

Muutostyöt huoneistossa

Vanhan kylmäkaapin poisto, pesutilojen uusiminen, laminaattilattioiden uusiminen, väliovien uusiminen sekä terassin laatoitus 2014. Samalla kaikki seinät maalattiin (myöhemmin on myös maalattu seiniä). Lisäksi samalla autotalliin laitettiin Sovella hyllystöt.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyvä/tyydyttävä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Haukitie

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 470,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Derbigum-bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 4.11.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 julkisivulaudoituksen uusinta
2000 Tiilijulkisivujen korjaukset, parvekkeiden kosteuseristysten uusinta, jäteastia-aitauksen kattaminen ja lukitus
2007 Yhteisantennijärjestelmä DVB-T-kelpoiseksi (uusi tähtiverkko)
2008 A-rakennuksen Haukipuiston puoleiset ikkunat uusittu puu-/alumiini-ikkunoiksi
2009 Kaukolämmön lämmönvaihdin ja ohjausautomatiikka uusittu
2013 Pihavalaisinten uusinta, sadevesiviemäröinnin saattolämmitys
2016 Sokkelien hiekkapuhallus
2017 Sokkelien betonikorjaukset ja maalaus
2020 Sokkelien huoltomaalaus
2024 Yhdessä B-rakennuksen huoneistossa uusittiin kolmessa asuinhuoneessa ulkoseinien puurakenteinen alajuoksu sekä osa tuulensuojalevyä ja lämpöeristystä
2025 Yhteisantennijärjestelmän päivitys DVB-T2-vastaanottoon

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2025 päätti molempien rakennusten vesikatteen uusinnasta ja palokatkojen korjaamisesta kesällä 2025. Hankkeen budjetti 350.000 euroa (jolloin myytävän huoneiston lainaosuus olisi 19.730 euroa). Ylimääräinen yhtiökokous syksyllä 2025 tulee määräämään rahoitusvastikkeen niille osakkeille, joita rasittaa hankkeessa syntyvä lainaosuus ts. osakkeille, joiden osalta lainaosuutta ei ole maksettu yhtiölle. Korjausurakka on käynnissä.

Hallituksen esitys tulevista kunnossapitotarpeista 2025-2029:
2025 Vesikaton uusinta, palokatkojen korjaus/tiivistys, katolla olevat rakenteet ja pellit, laudoituksen kuntokartoitus kattoremontin yhteydessä, sokkelin ja alustatilan kuntokartoitus sisältäen sisäpihat ja parvekkeet, toimenpide-ehdotukset ja toimenpiteiden aikataulutus, palovaroittimet (siirtyvät yhtiön vastuulle)
2026 Hulevesisuunnitelma (riippuu Espoon kaupungin toimista), ryömintätilojen ilmanvaihdon parantaminen
LVIS kuntokartoitus ja toimenpide-ehdotukset sekä aikataulutus, laudoituksen huoltomaalaus
2027 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus ja toimenpide-ehdotukset sekä aikataulutus
2028 Kaukolämmön lämmönvaihtimen ohjauselektroniikan uusinta, lämmitysjärjestelmän perussäätö, termostaattiset patteriventtiilit, julkisivujen, ovien ja ikkunoiden kuntokartoituksen mukaiset toimenpiteet.
2029 Sisäpihojen ja parvekkeiden kosteuseristeiden uusinta

Seurannassa olevat kohteet:
Sähköautojen latausjärjestelyt (seurataan tarvetta)
Huoneistojen märkätilat (vesi- ja viemärijärjestelmän uusinnan yhteydessä)
Lukituksen järjestelmäpäivitys (seurataan tilannetta)

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

525 200,00 €

Isännöitsijä

Järnstedt, Reijo
puhelin: +35840-527477 1
sähköposti: Reijo.Jarnstedt@haukitie.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Vesikeskuslämmitys, ilmanvaihto painovoimainen. Varastohuone (B-rakennuksen kivijalassa, kulku pihasta)

Salaojitus rakentamatta (rakentamatta jättäminen sallittu alkuperäisessä rakennusluvassa).

Huoneistojen edustalla oleva (yhtiön omistama) piha-alue ko. huoneiston hoidossa, yhtiö huolehtii yhteisten alueiden kesäkunnossapidon (ruohonleikkuu, pensasaidat). Alkuperäisten lämpölasielementtien vaihdon kustannusjako 50 % yhtiö, 50 % osakas.

Vanhaa taloyhtiön alkuperäistä yhteisantenniverkkoa rasioineen ei purettu uuden DVB-SIDVB T/DVB-T2 järjestelmän rakentamisen yhteydessä, joten huoneistoissa voi olla vanhoja linjapistokerasioita, joihin ei enää tuoda antennisignaalia. Yhtiön kahdella lautasantennilla tarjolla neljän satelliitin tarjoamat kanavat (DiSeqC).

Yhtiö ei ole tehnyt huoneistoissa sellaisia korjauksia, jotka vaikuttaisivat yhtiön perustasoon. Perustaso määräytyy lähtökohtaisesti huoneiston alkuperäisen tason mukaan.

Vesikatteen uusinta heinäkuun-lokakuun 2025 aikana voi vaikuttaa työtä huoneiston kohdalla suoritettaessa tilapäisesti ja lyhytaikaisesti huoneistoon ja sisäpihaan kulkemiseen. Korjaustyöstä aiheutuu työn aikana myös melu- ja hajuhaittaa.

Yhtiö on päättänyt talousarvioasiana ostaa Postin luukkujakelupalvelun kaikkiin 15 huoneistoon.

Yhtiössä ei ole ollut tarvetta rakentaa järjestelmää sähköautojen lataamiseen. Sähköauton latausmahdollisuutta tarvinneet osakkaat ovat rakentaneet asuntokohtaiset latauspisteet asuntonsa sähkökeskuksen kautta.

Rakennuksissa ei ole väestönsuojaa tai sellaiseksi käytettävää tilaa.

Katolta rakennusten alapuoliseen ryömintätilaan johtavissa sadevesiviemäreissä on sähköllä toimiva saattolämmitys (sulanapito).

Yhtiö on palkannut yhden sivutoimisen kiinteistönhuoltomiehen rakennusten ja yhteisten alueiden kunnossapitoon.

Muita tietoja

Palvelut

Haukilahden ostoskeskus n. 200 m. Kauppakeskus Iso Omena n. 2,3 km, Haukilahden monitoimitalo ja kirjasto n. 600 m

Koulu

Toppelundin koulu (ala-aste) n. 550 m, Haukilahden koulu (ylä-aste) n. 850 m

Päiväkoti

Haukilahdessa on useita päiväkoteja, suomenkielisen lisäksi ruotsikielinen ja englanninkielinen päiväkoti

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki puh. 09 8162500, https://kartat.espoo.fi/ims
Tiedossa oleva asemakaavamuutos lähialueella.
Haukilahden ostoskeskuksen alueen uudisrakentaminen: Haukilahden keskustaan suunnitellaan uusia asuntoja sekä liike- ja palvelutiloja purettavan ostos- ja kauppakeskuksen paikalle. Kaavamuutoksella halutaan parantaa jalankulkuympäristöä ja Ukkohauentien katujärjestelyjä. Uudisrakentaminen rajautuu Haukilahdenkadun ja Ukkohauentien väliselle alueelle. Paikalle tavoitellaan keskustamaisia asuintaloja ensimmäisen kerroksen liiketiloineen sekä uutta kaupunkiaukiota, jonka ympäristöön liiketilat keskittyvät. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 27.11.2024.
Hauenkulman asuinrakentaminen: Haukilahden keskustaan suunnitellaan uusia asuntoja puretun rivitalon paikalle.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

553,50 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

553,50 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä yhtiövastiketta (hoitovastiketta) ennen seuraavaa yhtiökokousta. Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.