1 / 1

Tulliportinkatu 7

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

245 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

372,30 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 13.00-13.30

Valoisa läpitalon koti Kuopion keskustasta

Sijainti, sijainti, sijainti.. Kaikki kolme kodin tärkeintä ominaisuutta täyttyvät tässä upeassa kerrostalokolmiossa, jossa asustelet mukavasti Kuopion torin ja sataman välissä lähellä palveluita.

Lämpimältä autohallipaikalta löytyy jo valmiiksi 11 kW:n latausasema, jolla latailet tarvittaessa täyssähköauton akun yössä täyteen. Autohallipaikalta voit ajella hissillä suoraan asuntosi ulko-ovelle.

Kodin pohjaratkaisu on upea, keittiö ruokailutiloineen ja olohuone muodostavat ison yhtenäisen tilan, jossa valoa riittää. Olohuoneen nurkasta löytyy myös viilentävä ilmalämpöpumppu, jotta hikoilla ei tarvitse helteilläkään. Kodin lasitetulla parvekkeella on myös mukavasti lisätilaa kesäkaudella. Parvekelasituksiin on jo valmiiksi asennettu verhot.

Keittiössä on täysikorkea jääkaappi ja pakastin. Lasku- ja kaappitilaa on mukavasti. Ruokailutilaan mahtuu hyvin 6 hengen ruokailuryhmä.

Rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsevat makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia, ja niissä molemmissa on kaappitilaa. Päämakuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi tarvittaessa myös etätyöpiste, joka sieltä tälläkin hetkellä löytyy.

Kylpyhuone täyttää pienen perheen perustarpeet, säilytys- ja laskutilaa on lisätty pienillä muutoksilla. Sauna on käsitelty mustavalkoiseksi. Eteisessä on lisäksi pitkä rivistö kaappeja, joten säilytystilaa kodissa on sopivasti.

Onko tässä teidän uusi kotinne?

Autohallipaikka erillisillä osakkeillaan myydään lisähinnasta 20 000 euroa.

Roope Puurunen

roope@bo.fi

050 554 4542

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

6206-6935

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,s

Floor/Floors

3/4

Living area

73,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi

Kitchen floor material

Parketti

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Maalattu, puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Autopaikan sähköauton laturi 2023, Ledivalot keittiö/kylpyhuone (kiinteät) 2022 - 2024, Keittiövalokisko 2022, Parvekkeen verhot ja matto 2023, Ilmalämpöpumppu asennettu 2024, Kaikki kodinkoneet uusittu 2024 - 2025, Älytermostaatti kylpyhuoneeseen 2025, Valokatkaisijat uusittu kylpyhuone/olohuone 2025, Lämpöpatterien termostaatit uusittu 2023, Parketit hiottu ja petsattu vaaleaksi, sekä lakattu kolmeen kertaan 2016, Sauna on vahattu mustavalkeaksi 2019, Kylpyhuoneeseen on lisätty kaappeja ja vaihdettu taso. Kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu 2016.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Saksofoni

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

1 405,00 m²

Lot renter

Kuopion kaupunki

Lot lease expires

01.01.2065

Lot rent

46 257,00 €

Year of construction

2009

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2023 Latausinfra
2022 Lämmitysjärjestelmän sekä veden seuranta ja säätö- Wattinen
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021 Parvekelasitusten huolto
2020 Kiinteistön puuosien huoltomaalaus
2016 Bauer-vesilaite käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään

Known upcoming renovations/repairs

Ei korjaustarpeita.

Loans

2 860,78 €

Mortgages

1 680 000,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti, Antti Korhonen

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

372,30 €/kk (5,10 €/m²)

Total company fee

372,30 €

Water charge basis

Oma mittari

Parking space

30,60 €/kk

Other payments / additional information on payments

Autohallipaikan hoitovastike 30,60 €/kk, sähkö autohallipaikalla kulutuksen mukaan.

Vesi kulutuksen mukaan, lämmin vesi 12,20 €/m3, kylmä vesi 5,60 €/m3. Sähkö oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan