1 / 1

Tulliportinkatu 7

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

245 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

372,30 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 13.00-13.30

Valoisa läpitalon koti Kuopion keskustasta

Sijainti, sijainti, sijainti.. Kaikki kolme kodin tärkeintä ominaisuutta täyttyvät tässä upeassa kerrostalokolmiossa, jossa asustelet mukavasti Kuopion torin ja sataman välissä lähellä palveluita.

Lämpimältä autohallipaikalta löytyy jo valmiiksi 11 kW:n latausasema, jolla latailet tarvittaessa täyssähköauton akun yössä täyteen. Autohallipaikalta voit ajella hissillä suoraan asuntosi ulko-ovelle.

Kodin pohjaratkaisu on upea, keittiö ruokailutiloineen ja olohuone muodostavat ison yhtenäisen tilan, jossa valoa riittää. Olohuoneen nurkasta löytyy myös viilentävä ilmalämpöpumppu, jotta hikoilla ei tarvitse helteilläkään. Kodin lasitetulla parvekkeella on myös mukavasti lisätilaa kesäkaudella. Parvekelasituksiin on jo valmiiksi asennettu verhot.

Keittiössä on täysikorkea jääkaappi ja pakastin. Lasku- ja kaappitilaa on mukavasti. Ruokailutilaan mahtuu hyvin 6 hengen ruokailuryhmä.

Rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsevat makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia, ja niissä molemmissa on kaappitilaa. Päämakuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi tarvittaessa myös etätyöpiste, joka sieltä tälläkin hetkellä löytyy.

Kylpyhuone täyttää pienen perheen perustarpeet, säilytys- ja laskutilaa on lisätty pienillä muutoksilla. Sauna on käsitelty mustavalkoiseksi. Eteisessä on lisäksi pitkä rivistö kaappeja, joten säilytystilaa kodissa on sopivasti.

Onko tässä teidän uusi kotinne?

Autohallipaikka erillisillä osakkeillaan myydään lisähinnasta 20 000 euroa.

Roope Puurunen

roope@bo.fi

050 554 4542

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6206-6935

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Maalattu, puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Autopaikan sähköauton laturi 2023, Ledivalot keittiö/kylpyhuone (kiinteät) 2022 - 2024, Keittiövalokisko 2022, Parvekkeen verhot ja matto 2023, Ilmalämpöpumppu asennettu 2024, Kaikki kodinkoneet uusittu 2024 - 2025, Älytermostaatti kylpyhuoneeseen 2025, Valokatkaisijat uusittu kylpyhuone/olohuone 2025, Lämpöpatterien termostaatit uusittu 2023, Parketit hiottu ja petsattu vaaleaksi, sekä lakattu kolmeen kertaan 2016, Sauna on vahattu mustavalkeaksi 2019, Kylpyhuoneeseen on lisätty kaappeja ja vaihdettu taso. Kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu 2016.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Saksofoni

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 405,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2065

Tontin vuokra

46 257,00 €

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Latausinfra
2022 Lämmitysjärjestelmän sekä veden seuranta ja säätö- Wattinen
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021 Parvekelasitusten huolto
2020 Kiinteistön puuosien huoltomaalaus
2016 Bauer-vesilaite käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ei korjaustarpeita.

Lainat

2 860,78 €

Kiinnitykset

1 680 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti, Antti Korhonen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

372,30 €/kk (5,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

372,30 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

30,60 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikan hoitovastike 30,60 €/kk, sähkö autohallipaikalla kulutuksen mukaan.

Vesi kulutuksen mukaan, lämmin vesi 12,20 €/m3, kylmä vesi 5,60 €/m3. Sähkö oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan