1 / 1

Saramäentie 35

Paloheinä, Helsinki | Rivitalo | 2h+k+s (yj mukaan 2h+k+s)

269 000 €

Velaton hinta

58,5 m²

Asuinpinta-ala

327,60 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan kauniisti pintaremontoituun rivitalokaksioon rauhallisella ja luonnonläheisellä Saramäentiellä, Helsingissä! Tässä kodissa nautitaan modernista estetiikasta ja avarista tiloista, jotka täyttävät vaativammankin kodinetsijän toiveet.

Asunnon sisätilat hurmaavat heti sisään astuessa. Tilavat huoneet ja suuret ikkunat takaavat, että valo tulvii sisälle ympäri vuoden. Tähän 58,5 neliön kotiin on tehty kattava sisätilojen remontti vuonna 2021. Olohuone muodostaa yhdessä avokeittiön kanssa viihtyisän ja avaran oleskelualueen, josta avautuvat vehreät näkymät aurinkoisen kaakkoispihan suuntaan. Tilavan makuuhuoneen yhteydestä löytyy runsaasti kaappitilaa. Oma sauna tarjoilee makoisat löylyt kiireisen päivän päätteeksi ja asunnon yksitasoinen pohjaratkaisu tuo mukavaa helppoutta asumiseen.

Takapihalta avautuu kutsuva terassi, jossa järjestät helposti kesäiset grillijuhlat tai nautit vain rauhallisesta aamukahvihetkestä luonnon helmassa. Suojaisalla aidatulla pihalla on tilaa lasten leikeille, lemmikeille tai viherpeukalon istutuksille. Ulkovarasto huoneiston yhteydessä tarjoaa kaivattua lisäsäilytystilaa. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Asunto Oy Saramäentie 35 on pienehkö ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Ystävällinen naapurusto sekä yhtiön siistit ja vehreät piha-alueet luovat miellyttävän asuinympäristön.

Asunnon keskeinen sijainti Paloheinässä on ihanteellinen, sillä alue on tunnettu luonnonläheisyydestään, mutta kuitenkin hyvien liikenneyhteyksien ulottuvissa. Koulut, päiväkodit ja kattavat kaupalliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat helpon pääsyn keskustaan ja muihin Helsingin kaupunginosiin.

Tämä avara kaksio sopii mainiosti yksineläjälle, pariskunnalle, pienelle perheelle, eläkepäiviksi tai vaikkapa ensiasunnoksi. Tule ja ihastu tähän valmiiseen pakettiin, jossa yhdistyvät luonnonläheinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu, ajaton eleganssi - tänne haluat muuttaa heti! Ota pian yhteyttä, esittelyt järjestyvät joustavasti.

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Pia Lauronen

asuntomyyjä

050 540 1070

pia.lauronen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

20907-26113

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+k+s (yj mukaan 2h+k+s)

Floor/Floors

1/1

Living area

58,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Osittain katettu terassi ja vehreä sisäpiha. Ilmansuunta kaakko.

Kitchen description, details, and equipment

Keittiöremontti tehty 2021. Kaunis ja toimiva kokonaisuus integroituine kodinkoneineen. Varustus: integroitu mikro, integroitu uuni, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi.

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneen ja saunan erottaa lasiovi ja puoliksi kaakeloitu ja puoliksi lasinen seinä.

Bathroom equipment

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Sauna remontoitu kokonaisuudessaan v. 2020-2021. 1/2024 vesivahingon yhteydessä vaihdettu saunan panelointi sekä villoja siltä osin kun kastuneet, poistettiin vanha käyttövesiputken pätkä, joka vahingon aiheutti. Korjaus tehty taloyhtiön tilaamana työnä. Seinät ja katto tervaleppä-sormipanelia. Lauteisiin upotettu Harvian ikikiuas.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Seinät maalattu kipsilevy.

Floor materials

Lattia mosaiikkiparketti.

Roof materials

Kattopanelointi uusittu 2021.

Other items included in the sale

Halutessaan istutuslaatikot. Kylpyhuoneen säilytyskaapit.

Not included in the sale

Pesukone.

Apartment renovations

Piha-aita 2025.
Ikkunakarmien sisäosien maalaus 2024.
Vesivahingon korjaustyö saunaan 2023 (panelointi ja saunan eristeet vaihdettu)
Ilmalämpöpumpun asennus 2022. (ILP huolto osakkaan vastuulla)

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Saramäentie 35

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

5 545,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki

Lot rent

12 256,45 €

Year of construction

1985

Building material

Puu, tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 24.11.2033 asti.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2005 Sadevesikaivojen kaatojen korjaus
2009 Vesikattojen huoltomaalaus
2010 Märkätilojen kosteusmittaukset
2010 Kuntoarvion PTS teettäminen
2011 Lämmityspattereiden uusiminen
2012 Kattosiltojen, räystäiden ja syöksytorvien korjaus
2014 Asuinrakennusten vesikaton läpivientien tiivistys
2014 Ulko-ovien tiivistys
2014 Autokatosten vesikatteen uusinta
2016 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2016 IV-kanaviston nuohous, ilmamäärien mittaus
2016 Lämminvesivaraajan vaihto huoneisto D
2017 Lämminvesivaraajan vaihto huoneisto K
2018 Taloyhtiön kuntoarvio ja alapohjatutkimus talo F
2019 Ylä- ja alapohja korjausten suunnittelu
2019 Lämminvesivaraajan vaihto huoneisto O
2020 Lämminvesivaraajan vaihto huoneisto E
2020 Ylä- ja alapohjien kunnostus
2020 Ulkopuolisten vesijohtojen ja viemärien uusinta
2020 Piha-alueen peruskunnostus ja salaojien uusinta
2020 Ulkovalaistuksen uusinta
2020 Piha-aitojen uusinta
2021 Vesivahinkokorjaus, huoneisto J
2022 Lämminvesivaraajan vaihto huoneisto J
2022 Ulko-ovet ja lukitusjärjestelmä uusittu
2022-2023 Hsto O vesivahingon ennallistaminen, hsto P märkätilan kosteusvauriokorjaus, hsto J
kosteusvauriokorjaus
2023 Märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems), ikkunalistojen kunnostus
2023 Hstot A ja S kylpyhuonesaneeraus
2024 Autokatokset maalattu, lasten turvakeinu, pihavalaisimien uusiminen
2024 Parvekkeet maalattu ja varastojen lahot osat korjattu sekä varastot maalattu
2024 Lämminvesivaraajien vaihto huoneistot C, L ja R
2024 Huoneisto C huippuimurin tarkistus ja puhallinmoottorin asennus
2024-2025 Huoneiston R kylpyhuoneen kosteusvaurion kuivatus ja ennallistaminen

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen selvitys (10.4.2025) kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029
2025 Lämminvesivaraajien vaihto tarpeen mukaan
2028 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
2029 Ei vielä tiedossa

Carports

Loans

630 481,66 €

Mortgages

1 521 500,00 €

Property manager

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949, 00101 Helsinki
Isännöitsijätoimisto, p. 09 6122 600, asiakaspalvelu@hsi.fi
Isännöitsijä Jaana Lehmusvuori, p. 040 773 1223, jaana.lehmusvuori@hsi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Additional information

Services

K-Supermarket Torpparinmäki 290m
S-Market Torpparinmäki 350m
K-Citymarket, Tammisto, Vantaa 2,6km

School

Paloheinän ala-aste 1,3km
Torpparinmäen peruskoulu 1,4km

Daycare

Päiväkoti Vallesmanni 600m
Päiväkoti Miilu 700m

Additional zoning information

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.

Available

Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Additional information about services

Paloheinä golf 1,1km
Paloheinän ulkokuntosali 2,0km
Haltialan ulkoilualue 1,0km

Other important information

Osakkaan tulee ilmoittaa hallitukselle viipymättä mikäli huoneistossa havaitaan yhtiön vastuulla olevia puutteita tai vikoja. Osakkaalle kuuluu julkisivun ja pihamaan siisteys.

Yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin, että yhtiö kustantaa jatkossa osakkaiden muutostyönä tehtävien märkätilaremonttien yhteydessä vedeneristysmateriaalin, vedeneristystyön sekä yhden vedeneristeen tarkastuskäynnin, edellä mainituista yhtiön hyvitys yhteensä enimmäismäärältään 3.000 euroa (sis. alv.) Osakas maksaa työt ja yhtiö hyvittää osakkaalle edellä mainitut jälkikäteen märkätilaremontin valmistuttua osakkaan yhtiölle toimittamia kuitteja vastaan. Osakkaan märkätilan muutostöitä koskevan yllä mainitun vedeneristykseen
liittyvän hyvityksen maksamisesta tulee olla kulunut vähintään 10 vuotta ennen kuin voi saada uudelleen enintään 3.000 euron
hyvityksen, joka on huoneistokohtainen ja koskee määräaikoineen kaikkia huoneistoja myös osakkaan vaihtuessa huoneiston
seuraavaa osakasta. Osakkaan muutostyöstä on tehtävä muutostyöilmoitus ja saatava sille yhtiön lupa ennen muutostyöhön ryhtymistä.

Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus If Vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin AsumisPlus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin VastuuPlus ryhmävastuuvakuutukseen.