1 / 1

Mekaniikanpolku 10

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.parv, vh, et

139 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

340,40 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Vapautumassa 2. kerroksen tilava kolmio Hervannasta ratikkareitin läheisyydestä.

Pohjaratkaisu on toimiva. Erilliseen keittiöön sopii hyvin ruokapöytä. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä maisema taloyhtiön sisäpihan puolelle. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja säilytystilasta vastaa vaatehuone sekä vaatekaapit.

As. Oy Pihapiennar on hissillinen vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 32 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita suuria remontteja, joista mainittakoon LVI-saneeraus vuosina 2021-2022 ja julkisivusaneeraus vuonna 2016.

Maisemat asunnosta ovat mainiot; läpitalon huoneistosta on näkymät kahteen eri suuntaan.

Palvelut sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Ratikkapysäkille on matkaa noin 450 m.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1099-1653

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, las.parv, vh, et

Floor/Floors

2/7

Living area

74,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Views

Metsämaisema molemmille puolille taloa.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Kaakko

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu, tapetti

Bathroom description, details, and equipment

Lattia ja seinät laattaa.

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Apartment renovations

2020 Lattiat vaihdettu (keittiö, olohuone, eteinen), keittiö remontoitu, kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

As. Oy Pihapiennar

Lot ownership

Oma

Lot size

1 766,00 m²

Year of construction

1980

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 145. Voimassa 02.04.2028 asti.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

1998 Rakennusautomaation uusinta.
2000 Vesikaton eristykset.
2007 Saunaosaston peruskorjaus.
2010 Lämmönsiirtimen uusinta.
2010 IV-koneen uusinta.
2016 Julkisivusaneeraus.
2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2018 Pihan tukimuurin korjaus talon itäpäädyssä.
2021-2022 LVI-saneeraus.
2023 Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset.
2024 LVI-saneerauksen takuukorjauksia.

Known upcoming renovations/repairs

2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkin asuinhuoneistoihin sekä yleisiin tiloihin (kaikki patterikäyttöisiä, ei sähköverkkoon kytkettyjä).
2025 Yleisten tilojen valaistuksen uusinnan suunnittelu ja uusinta.
2025 Hissien kuntokartoitus.
2025-2026 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huolto.
2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö.

Obligations causing future costs

29.4.2024 pidetyssä varsinaisessä yhtiökokouksessa päätettiin:
Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään ylimääräistä yhtiövastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa toimikautensa aikana.
Päätettiin rahastoida lainaosuuksien kertasuoritukset.

Electric charging spots

Loans

1 150 086,85 €

Mortgages

1 726 200,00 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Kimmo Mäkelä
0440475054
Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros)
33540 Tampere

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M, koneellinen ilmastointi

Additional information

Services

Kauppakeskus Duo n. 1 km

School

Etelä-Hervannan koulu n. 100 m, Tampereen Yliopisto Hervannan kampus n. 1,1 km

Daycare

Pääskysen päiväkoti n. 100 m

Additional zoning information

Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

340,40 €/kk (4,60 €/m²)

Financing charge

351,75 €/kk (4,75 €/m²)

Total company fee

692,15 €

Water charge basis

Oma mittari

Parking space

9,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Other payments / additional information on payments

Vesi kulutuksen mukaan.
-Rahoitusvastike 2: 129,96 €/kk (0,325 €/os/kk 1.1.-31.5.2025 ja 0,205 €/os/kk 1.6.-31.12.2025)
-Rahoitusvastike 3: 221,79 €/kk (0,530 €/os/kk 1.1.-31.5.2025 ja 0,329 €/os/kk 1.6.-31.12.2025)