1 / 1

Mekaniikanpolku 10

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.parv, vh, et

139 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

340,40 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Vapautumassa 2. kerroksen tilava kolmio Hervannasta ratikkareitin läheisyydestä.

Pohjaratkaisu on toimiva. Erilliseen keittiöön sopii hyvin ruokapöytä. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä maisema taloyhtiön sisäpihan puolelle. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja säilytystilasta vastaa vaatehuone sekä vaatekaapit.

As. Oy Pihapiennar on hissillinen vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 32 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita suuria remontteja, joista mainittakoon LVI-saneeraus vuosina 2021-2022 ja julkisivusaneeraus vuonna 2016.

Maisemat asunnosta ovat mainiot; läpitalon huoneistosta on näkymät kahteen eri suuntaan.

Palvelut sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Ratikkapysäkille on matkaa noin 450 m.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1099-1653

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, las.parv, vh, et

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Metsämaisema molemmille puolille taloa.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

2020 Lattiat vaihdettu (keittiö, olohuone, eteinen), keittiö remontoitu, kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Pihapiennar

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 766,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 145. Voimassa 02.04.2028 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Rakennusautomaation uusinta.
2000 Vesikaton eristykset.
2007 Saunaosaston peruskorjaus.
2010 Lämmönsiirtimen uusinta.
2010 IV-koneen uusinta.
2016 Julkisivusaneeraus.
2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2018 Pihan tukimuurin korjaus talon itäpäädyssä.
2021-2022 LVI-saneeraus.
2023 Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset.
2024 LVI-saneerauksen takuukorjauksia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkin asuinhuoneistoihin sekä yleisiin tiloihin (kaikki patterikäyttöisiä, ei sähköverkkoon kytkettyjä).
2025 Yleisten tilojen valaistuksen uusinnan suunnittelu ja uusinta.
2025 Hissien kuntokartoitus.
2025-2026 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huolto.
2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

29.4.2024 pidetyssä varsinaisessä yhtiökokouksessa päätettiin:
Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään ylimääräistä yhtiövastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa toimikautensa aikana.
Päätettiin rahastoida lainaosuuksien kertasuoritukset.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 150 086,85 €

Kiinnitykset

1 726 200,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Kimmo Mäkelä
0440475054
Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros)
33540 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M, koneellinen ilmastointi

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Duo n. 1 km

Koulu

Etelä-Hervannan koulu n. 100 m, Tampereen Yliopisto Hervannan kampus n. 1,1 km

Päiväkoti

Pääskysen päiväkoti n. 100 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

340,40 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

351,75 €/kk (4,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

692,15 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

9,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan.
-Rahoitusvastike 2: 129,96 €/kk (0,325 €/os/kk 1.1.-31.5.2025 ja 0,205 €/os/kk 1.6.-31.12.2025)
-Rahoitusvastike 3: 221,79 €/kk (0,530 €/os/kk 1.1.-31.5.2025 ja 0,329 €/os/kk 1.6.-31.12.2025)