1 / 1

Nilsaksentie 46

Hinthaara , Porvoo | Omakotitalo | 4H, K, KPH/S, KHH, 2 WC

310 000 €

Velaton hinta

122,0 m²

Asuinpinta-ala

242,0 m²

Kokonaispinta-ala

Monikäyttöinen omakotitalo - tilaa asumiseen ja yrittämiseen!

Tervetuloa Hinthaaran viihtyisään ja rauhalliseen kylämiljööseen. Tämä vuonna 2004 rakennettu talo tarjoaa 122 m² asuintilaa, jotka on suunniteltu sujuvaa arkea ja asumismukavuutta silmällä pitäen. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan täydellinen yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa jokaiselle. Muut tilat ovat kodinhoitohuone/kylpyhuone/sauna sekä erillinen wc.

Vesikiertoinen lattialämmitys tekee asumisesta miellyttävää, ja sen lämmitys onnistuu puulla, sähköllä tai aurinkoenergialla energiatehokas ja ekologinen ratkaisu, joka tuo vapautta lämmityskuluihin. Erityisenä etuna on koko talon laajuinen kellaritila - ihanteellinen paikka yritystoiminnalle, harrastuksille, varastoksi tai vaikka kotiverstaaksi.

Talo sijaitsee rauhallisella alueella Hinthaarassa, hyvien kulkuyhteyksien päässä Porvoon keskustasta. Täällä yhdistyvät maaseudun rauha ja kaupungin palveluiden saavutettavuus.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle tai tilaa tarvitsevalle ja erityisesti niille, jotka arvostavat monikäyttöisiä tiloja.

Oletko haaveillut purjehtimsesta? Nyt on mahdollisuus hankki kauppojen yhteydessä hyväkuntoinen purjevene! Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

More info about me

Building

Year of construction (started)

2003

Year of construction

2004

Building material

Puu, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiilikate

Living area

122,0 m² (242,0 m²)

Additional information on area

Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin ja piirustusten mukainen huoneistoala on 122 m2 ja kerrosala 137 m2. Muut tilat ovat noin 120 m2 tuuletettu kellarikerros.

Floors

Other spaces

120,0 m²

Description of the heating system

Aurinkolämpö, puu, sähkö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Number of rooms

4H, K, KPH/S, KHH, 2 WC

Other kitchen equipment

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Tapetti

Bathroom equipment

Lattialämmitys, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Fireplace

Varaava takka / nuohottu keväisin

Fireplace details

Takka

Other storage facilities

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

- julkisivut huoltomaalattu 2022
- lisäeristetty n. 100mm (ulkoseiniin, yläpohjaan)
- vesijohdossa on saattolämmityskaapeli
- lämminvesivaraaja: vastus vaihdettu 2024
- sähköpaneelit asennettu 2021
- vesikalusteet (hanat ja sekoittajat): vaihdettu tarpeen mukaan
- ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2007

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä:
15.06.2035

Property information

Property identification number

638-405-1-110

Block/Property name

TYYNELÄ

Type

Tila

Type of plot

Rinnetontti

Lot size

3 230,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

84 093,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Tieoikeus
Rekisteröintipvm: 7.5.1960
Arkistoviite: 5:40 (BORGÅ LK)
Oikeutettu: 638-405-1-110 TYYNELÄ
Rasitetut: 638-405-1-109 KIVIKATAJA

Additional information about the plot

Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Oma, umpisäiliö, maasuodattamo, selvitys

Additional information about building rights

Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta.

Asemakaava-alueen ulkopuolella saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksise asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 250 m2. Sen lisäksi voi rakentaa erillisen rakennuksen, jonka pinta-ala enintään 85 k-m2 tai päärakennuksen yhteyteen sivuasunto enintään 65 k-m2.

Housing costs

Other payments / additional information on payments

Kiinteistövero 444 € / 2025. Sähkönkulutus n. 5000 kWh/2024 (omat aurinkopaneelit). Vesi n. 53 m3. Puita 3 m3. Jätteen kierrätys 20€/kk. Viemärisäiliön tyhjennys 130€/krt (tyhjennetty 4krt vuodessa, 2hlö).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% velattomasta hinnasta.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.