1 / 1

Nilsaksentie 46

Hinthaara , Porvoo | Omakotitalo | 4H, K, KPH/S, KHH, 2 WC

310 000 €

Velaton hinta

122,0 m²

Asuinpinta-ala

242,0 m²

Kokonaispinta-ala

Monikäyttöinen omakotitalo - tilaa asumiseen ja yrittämiseen!

Tervetuloa Hinthaaran viihtyisään ja rauhalliseen kylämiljööseen. Tämä vuonna 2004 rakennettu talo tarjoaa 122 m² asuintilaa, jotka on suunniteltu sujuvaa arkea ja asumismukavuutta silmällä pitäen. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan täydellinen yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa jokaiselle. Muut tilat ovat kodinhoitohuone/kylpyhuone/sauna sekä erillinen wc.

Vesikiertoinen lattialämmitys tekee asumisesta miellyttävää, ja sen lämmitys onnistuu puulla, sähköllä tai aurinkoenergialla energiatehokas ja ekologinen ratkaisu, joka tuo vapautta lämmityskuluihin. Erityisenä etuna on koko talon laajuinen kellaritila - ihanteellinen paikka yritystoiminnalle, harrastuksille, varastoksi tai vaikka kotiverstaaksi.

Talo sijaitsee rauhallisella alueella Hinthaarassa, hyvien kulkuyhteyksien päässä Porvoon keskustasta. Täällä yhdistyvät maaseudun rauha ja kaupungin palveluiden saavutettavuus.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle tai tilaa tarvitsevalle ja erityisesti niille, jotka arvostavat monikäyttöisiä tiloja.

Oletko haaveillut purjehtimsesta? Nyt on mahdollisuus hankki kauppojen yhteydessä hyväkuntoinen purjevene! Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2003

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

122,0 m² (242,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin ja piirustusten mukainen huoneistoala on 122 m2 ja kerrosala 137 m2. Muut tilat ovat noin 120 m2 tuuletettu kellarikerros.

Kerrokset

Muut tilat

120,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Aurinkolämpö, puu, sähkö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4H, K, KPH/S, KHH, 2 WC

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Tulisija

Varaava takka / nuohottu keväisin

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

- julkisivut huoltomaalattu 2022
- lisäeristetty n. 100mm (ulkoseiniin, yläpohjaan)
- vesijohdossa on saattolämmityskaapeli
- lämminvesivaraaja: vastus vaihdettu 2024
- sähköpaneelit asennettu 2021
- vesikalusteet (hanat ja sekoittajat): vaihdettu tarpeen mukaan
- ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2007

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
15.06.2035

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

638-405-1-110

Kortteli/Kiinteistön nimi

TYYNELÄ

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

3 230,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

84 093,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Tieoikeus
Rekisteröintipvm: 7.5.1960
Arkistoviite: 5:40 (BORGÅ LK)
Oikeutettu: 638-405-1-110 TYYNELÄ
Rasitetut: 638-405-1-109 KIVIKATAJA

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Oma, umpisäiliö, maasuodattamo, selvitys

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta.

Asemakaava-alueen ulkopuolella saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksise asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 250 m2. Sen lisäksi voi rakentaa erillisen rakennuksen, jonka pinta-ala enintään 85 k-m2 tai päärakennuksen yhteyteen sivuasunto enintään 65 k-m2.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero 444 € / 2025. Sähkönkulutus n. 5000 kWh/2024 (omat aurinkopaneelit). Vesi n. 53 m3. Puita 3 m3. Jätteen kierrätys 20€/kk. Viemärisäiliön tyhjennys 130€/krt (tyhjennetty 4krt vuodessa, 2hlö).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% velattomasta hinnasta.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.