Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Hopealähteentie 4

Hopealähteentie 4

Anttilanmäki, Lahti | Omakotitalo | 5h, k, erill.wc, wc/kph, kph, s, parveke + terassi + autotalli

Tervetuloa tutustumaan mittavasti saneerattuun ja laajennettuun omakotitaloon Lahden arvostetuimmalle asuinalueelle Anttilanmäelle.

Tämä vuonna 2016 uudistuksen kokenut koti hurmaa tyylikkäillä pintamateriaaleillaan ja avarilla eritasoratkaisuillaan, jotka tekevät tästä upeasta kokonaisuudesta modernin, valoisan kokonaisuuden.

Jo sisään astuessa tunnelma on vaikuttava: eteesi aukeaa olohuoneen korkea tila ja suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti valoa ja avaruuden tuntua asuintiloihin. Vaaleasävyinen sisustus luo harmonisen, ajattoman pohjan, johon on helppo sovittaa oma sisustustyylisi. Olohuoneesta on käynti suoraan suurelle ja suojaisalle terassille.

Uusittu laadukas keittiö kodinkoneineen lisäävät asumismukavuutta mukavasti perheen arkeen. Keittiön vieressä oleva avoin huonetila mahdollistaa vaikka isommankin ruokailuryhmän sijoittamisen ihan keittiön viereen.

Piha-alue tarjoaa hienot mahdollisuudet toteuttaa juuri oma unelmapuutarha. Kompaktin kokoinen tontti on loivassa rinteessä, mikä tekee sen viimeistelystä helppoa ja vaivatonta. Rinne antaa erinomaiset puitteet esimerkiksi istutuksille, kivetyksille tai muille viihtyisyyttä lisääville ratkaisuille – vain mielikuvitus on rajana. Iso terassi sijoittuu kauniisti talon rauhalliselle puolelle, jossa ympäröivä puusto ja pensaat luovat luonnollista suojaa ja yksityisyyttä.

Asumisen mukavuutta lisäävät edulliset ja energiatehokkaat lämmityskustannukset maalämmön ansiosta ja vesikiertoinen lattialämmitys tuntuu mukavalta jalan alla.

Lisäksi pihapiirissä on vuonna 2016 lopputarkastettu autotalli, joka tarjoaa mukavasti tilaa säilytykselle.

Sijainti on yksi Lahden halutuimmista: Asuinalue on rauhallinen, puistomainen ja erityisen pidetty lapsiperheiden keskuudessa. Koulut, päiväkodit ja palvelut löytyvät läheltä ja myös keskustaan on vaivaton yhteys sekä juna-aseman läheisyys houkuttelee ja palvelee monen perheen tarpeita.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, luonnonläheisen miljöön ja erinomaisen sijainnin – täydellinen kokonaisuus, joka odottaa uusia asukkaitaan.

Varaa siis oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan päälle tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma!

Myynti ja esittelyt:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Toni Mäenpää

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Building

Year of construction (started)
1906
Year of construction
2016
Building material
Puu, hirsi
Roof type
Harjakatto
Roofing
Peltikate
Condition of the roof
Hyvä
Living area
186,0 m2 (202,0 m2)
Additional information on area
Pinta-alat: 1 krs. vanha osa n. 62 krs-m2 ja laajennusosa n. 61krs-m2.
Yläkerta n. 63 krs-m2.
Muut tilat n. 16 krs-m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Pinta-alat voivat siis poiketa oleellisesti ilmoitetuista.
Floors
2
Other spaces
16,0 m2
Heating
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä
Description of the heating system
Maalämpö
Number of rooms
5h, k, erill.wc, wc/kph, kph, s, parveke + terassi + autotalli
Other kitchen equipment
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Stove
Keraaminen liesi, erillisuuni
Kitchen countertop material
Puu
Kitchen floor material
Vinyyli
Kitchen wall material
Maalattu
Bathroom equipment
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Bathroom floor material
Laatta
Bathroom wall material
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Sauna floor material
Laatta
Sauna wall material
Puu
Toilet description
Yläkerrassa on kylpyhuoneen yhteydessä wc-tila ja alak. on erillinen wc-tila.
Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Bedroom description, details, and equipment
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Living room description, details, and equipment
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Other spaces
Eteinen, tekninen tila, IV-konehuone ja kylmät ullakkotilat.
Fireplace
Nouhottu säännöllisesti ja nuohotaan ennen talon luovuttamista uudelle omistajalla.
Fireplace details
Takka
Tehdyt korjaukset
Talon kokonaisvaltainen saneeraus alkoi vuonna 2006 ja samalla haettiin rakennuslupa n. 61 m2 laajennukselle. Lopputarkastus tehtiin vuonna 2016.

Talossa on uusittu julkisivuverhoukset, katto, ikkunat, eristykset. Asennettu uudet salaojat ja sadevesijärjestelmät. Saneerauksen yhteydessä koko lämmitysjärjestelmä uusittiin ja taloon on asennettiin maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talo sisäpuolinen remontti käsittää kaikki asuintilat. Keittiö kaapistoineen ja kodinkoneineen, alak. kylpyhuone ja sauna. Yläk. kylpyhuone/wc-tila.
Condition
Hyvä

Property information

Property identification number
398-25-254-7
Block/Property name
254
Type
Tontti
Type of plot
Rinnetontti
Lot size
778,00 m2
Lot ownership
Oma
Mortgage deeds
100 000,00 €
Additional information about the plot
Tie perille
Water supply
Kunnan
Sewer
Kunnan
Additional information about building rights
Kiinteistölle ei ole merkitty rakennusoikeutta, koska kaikki lisärakentaminen vaatii poikkeusluvan hakemisen Lahden rakennusvalvonnasta ja lisäksi Lahden kaupunginmuseolle tulee antaa lausuntomahdollisuus kaikesta lisärakentamisesta.

Housing costs

Property tax
493,07 €
Other payments / additional information on payments
Sähkönkulutus n. 9 000-12 000 kWh/vuosi, riippuen henkilömäärästä. Käyttö- ja jätevesimaksut sekä eco-maksut kulutuksen mukaan. Valoo Netti n. 20-40€/kk riippuen netin nopeudesta. Varainsiirtovero 3 %.

Price

Total purchase price
488 000,00 €
Selling price
488 000,00 €
Available
Sopimuksen mukaan
Payment terms
Käteinen.
Kartta