1 / 1

Hopealähteentie 4

Anttilanmäki, Lahti | Omakotitalo | 5h, k, erill.wc, wc/kph, kph, s, parveke + terassi + autotalli

488 000 €

Velaton hinta

186,0 m²

Asuinpinta-ala

202,0 m²

Kokonaispinta-ala

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan mittavasti saneerattuun ja laajennettuun omakotitaloon Lahden arvostetuimmalle asuinalueelle Anttilanmäelle.

Tämä vuonna 2016 uudistuksen kokenut koti hurmaa tyylikkäillä pintamateriaaleillaan ja avarilla eritasoratkaisuillaan, jotka tekevät tästä upeasta kokonaisuudesta modernin, valoisan kokonaisuuden.

Jo sisään astuessa tunnelma on vaikuttava: eteesi aukeaa olohuoneen korkea tila ja suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti valoa ja avaruuden tuntua asuintiloihin. Vaaleasävyinen sisustus luo harmonisen, ajattoman pohjan, johon on helppo sovittaa oma sisustustyylisi. Olohuoneesta on käynti suoraan suurelle ja suojaisalle terassille.

Uusittu laadukas keittiö kodinkoneineen lisäävät asumismukavuutta mukavasti perheen arkeen. Keittiön vieressä oleva avoin huonetila mahdollistaa vaikka isommankin ruokailuryhmän sijoittamisen ihan keittiön viereen.

Piha-alue tarjoaa hienot mahdollisuudet toteuttaa juuri oma unelmapuutarha. Kompaktin kokoinen tontti on loivassa rinteessä, mikä tekee sen viimeistelystä helppoa ja vaivatonta. Rinne antaa erinomaiset puitteet esimerkiksi istutuksille, kivetyksille tai muille viihtyisyyttä lisääville ratkaisuille vain mielikuvitus on rajana. Iso terassi sijoittuu kauniisti talon rauhalliselle puolelle, jossa ympäröivä puusto ja pensaat luovat luonnollista suojaa ja yksityisyyttä.

Asumisen mukavuutta lisäävät edulliset ja energiatehokkaat lämmityskustannukset maalämmön ansiosta ja vesikiertoinen lattialämmitys tuntuu mukavalta jalan alla.

Lisäksi pihapiirissä on vuonna 2016 lopputarkastettu autotalli, joka tarjoaa mukavasti tilaa säilytykselle.

Sijainti on yksi Lahden halutuimmista: Asuinalue on rauhallinen, puistomainen ja erityisen pidetty lapsiperheiden keskuudessa. Koulut, päiväkodit ja palvelut löytyvät läheltä ja myös keskustaan on vaivaton yhteys sekä juna-aseman läheisyys houkuttelee ja palvelee monen perheen tarpeita.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, luonnonläheisen miljöön ja erinomaisen sijainnin täydellinen kokonaisuus, joka odottaa uusia asukkaitaan.

Varaa siis oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan päälle tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma!

Myynti ja esittelyt:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1906

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

186,0 m² (202,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat: 1 krs. vanha osa n. 62 krs-m2 ja laajennusosa n. 61krs-m2.
Yläkerta n. 63 krs-m2.
Muut tilat n. 16 krs-m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Pinta-alat voivat siis poiketa oleellisesti ilmoitetuista.

Kerrokset

Muut tilat

16,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

5h, k, erill.wc, wc/kph, kph, s, parveke + terassi + autotalli

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa on kylpyhuoneen yhteydessä wc-tila ja alak. on erillinen wc-tila.
Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteinen, tekninen tila, IV-konehuone ja kylmät ullakkotilat.

Tulisija

Nouhottu säännöllisesti ja nuohotaan ennen talon luovuttamista uudelle omistajalla.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Talon kokonaisvaltainen saneeraus alkoi vuonna 2006 ja samalla haettiin rakennuslupa n. 61 m2 laajennukselle. Lopputarkastus tehtiin vuonna 2016.

Talossa on uusittu julkisivuverhoukset, katto, ikkunat, eristykset. Asennettu uudet salaojat ja sadevesijärjestelmät. Saneerauksen yhteydessä koko lämmitysjärjestelmä uusittiin ja taloon on asennettiin maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talo sisäpuolinen remontti käsittää kaikki asuintilat. Keittiö kaapistoineen ja kodinkoneineen, alak. kylpyhuone ja sauna. Yläk. kylpyhuone/wc-tila.

Kunto

Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

398-25-254-7

Kortteli/Kiinteistön nimi

254

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

778,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

100 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kiinteistölle ei ole merkitty rakennusoikeutta, koska kaikki lisärakentaminen vaatii poikkeusluvan hakemisen Lahden rakennusvalvonnasta ja lisäksi Lahden kaupunginmuseolle tulee antaa lausuntomahdollisuus kaikesta lisärakentamisesta.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

493,07 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus n. 9 000-12 000 kWh/vuosi, riippuen henkilömäärästä. Käyttö- ja jätevesimaksut sekä eco-maksut kulutuksen mukaan. Valoo Netti n. 20-40€/kk riippuen netin nopeudesta. Varainsiirtovero 3 %.