1 / 1

Luostarinkatu 15

Luostarivuori, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+vh+et (yj 4h+k+s)

418 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

744,00 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Arvokasta jugend-tunnelmaa huippusijainnilla Samppalinnan puiston kupeessa

Tässä kodissa yhdistyvät ajaton eleganssi ja moderni asumismukavuus. Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy jugend-asunnolle tyypilliseen arvokkuuteen hulppeaan eteisaulaan, kauniisiin yksityiskohtiin ja upeisiin ikkunoihin, joiden syvät ikkunalaudat henkivät menneiden aikojen charmia.

Vuonna 2007 kokonaisuudessaan saneerattu kiinteistö tarjoaa huoletonta asumista pinnat ovat siistit ja talon yleisilme kauttaaltaan harmoninen. Rauhallinen sijainti Samppalinnan puiston laidalla on vertaansa vailla: vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnon kauneudesta vuodenajasta riippumatta. Lähietäisyydeltä löytyvät myös Paavo Nurmen stadionin monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä Samppalinnan maauimala, jossa voi rentoutua kesäpäivinä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, mikä tekee siitä erinomaisen kodin myös perheelle. Olohuone on poikkeuksellisen tilava sinne mahtuu niin suuri ruokailuryhmä kuin oleskelutilakin. Keittiössä on lisäksi tilaa omalle ruokapöydälle. Kaksi wc:tä lisää arjen sujuvuutta, ja oman saunan löylyt tarjoavat täydellisen rentoutumishetken päivän päätteeksi. Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto viimeistelee modernin asumismukavuuden.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä historiallista arvokkuutta ja nykyaikaista mukavuutta tule ja ihastu!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen, LKV

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1223-1345

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h+k+kph+wc+vh+et (yj 4h+k+s)

Floor/Floors

1/3

Living area

124,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Keittiön varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin. Keittiön välitila laattaa, lattia parkettia ja seinät maalattuja. Keittiö remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007.

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, korkea komero, bidee-suihku, wc-istuin. Kylpyhuone remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007.

Toilet description

Erillinen wc seinät- ja lattia laattaa. Varustus: allaskaappi, peili, yläkaapit, bidee-suihku.
Lukumäärä: 2

Sauna description, details, and equipment

Sauna remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007. Sauan käyttö on ollut vähäistä.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on kaikissa reilusti säilytystilaa korkeiden komeroiden ansiosta. Lattiat parkettia ja seinät tapetti/maali.
Lukumäärä: 3

Living room description, details, and equipment

Iso olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Lattiat parketti ja seinät tapetti/maali.

Wall materials

Kuivien tilojen seinät pääosin tapettia ja kph, ja wc laattaa. Sauna puupaneelia.

Floor materials

Kuivientilojen lattiat parkettia ja kph, s, ja wc laattaa.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Turun Luostarinkatu 15

Lot ownership

Oma

Lot size

2 281,00 m²

Year of construction

1927

Building material

Tiili

Roof type

Auma

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 31.1.2034 saakka

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2005-2006 kiinteistö saneerattu
2008 lämmönvaihdin uusittu
2010 Peltikatteet pinnoitettu
2015 B- ja D-portaan ulko-ovien paneloinnin uusinta
2016 Ulko-ovien kunnostus
2016 Matalan siiven pihanpuoleisen salaojituksen uusiminen
2019 Alapohjakorjaukset (huoneistot 40 ja 41)
2022 Rännien sulanapitokaapelit korjattu
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Known upcoming renovations/repairs

Koko kiinteistö on saneerattu v. 2005-2006 rakennusliike Palmberg TKU Oy:n toimesta, joten yhtiössä ei ole tarvetta mittaviin korjauksiin. Normaalit huoltotoimenpiteet sekä ylläpitokorjaukset suoritetaan tarpeen mukaan.

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus
Katon pesu ja puhdistus
yläkerran iv-automatiikan uusinta

Outdoor parking spaces

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Yhtiöjärjestyksen 18§

Loans

305 802,44 €

Mortgages

1 350 000,00 €

Property manager

Turun Taloisännöinti Oy
Linnankatu 13 a A 2, 20100 Turku
toimisto@turuntaloisannointi.fi
Isännöitsijä Katja Ahtola
katja.ahtola@turuntaloisannointi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Turun Samppalinnanpuiston kanssa.

Additional information

Additional zoning information

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Available

Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Housing costs

Maintenance charge

744,00 €/kk (6,00 €/m²)

Financing charge

178,81 €/kk (1,44 €/m²)

Total company fee

922,81 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi: 3,63 e/m3
lämmin vesi 8,01 e/m3

Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.