Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Luostarinkatu 15

Luostarinkatu 15

Luostarivuori, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+vh+et (yj 4h+k+s)

Arvokasta jugend-tunnelmaa huippusijainnilla Samppalinnan puiston kupeessa

Tässä kodissa yhdistyvät ajaton eleganssi ja moderni asumismukavuus. Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy jugend-asunnolle tyypilliseen arvokkuuteen – hulppeaan eteisaulaan, kauniisiin yksityiskohtiin ja upeisiin ikkunoihin, joiden syvät ikkunalaudat henkivät menneiden aikojen charmia.

Vuonna 2007 kokonaisuudessaan saneerattu kiinteistö tarjoaa huoletonta asumista – pinnat ovat siistit ja talon yleisilme kauttaaltaan harmoninen. Rauhallinen sijainti Samppalinnan puiston laidalla on vertaansa vailla: vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnon kauneudesta vuodenajasta riippumatta. Lähietäisyydeltä löytyvät myös Paavo Nurmen stadionin monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä Samppalinnan maauimala, jossa voi rentoutua kesäpäivinä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, mikä tekee siitä erinomaisen kodin myös perheelle. Olohuone on poikkeuksellisen tilava – sinne mahtuu niin suuri ruokailuryhmä kuin oleskelutilakin. Keittiössä on lisäksi tilaa omalle ruokapöydälle. Kaksi wc:tä lisää arjen sujuvuutta, ja oman saunan löylyt tarjoavat täydellisen rentoutumishetken päivän päätteeksi. Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto viimeistelee modernin asumismukavuuden.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä historiallista arvokkuutta ja nykyaikaista mukavuutta – tule ja ihastu!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen, LKV

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
1223-1345
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+wc+vh+et (yj 4h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
124,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin. Keittiön välitila laattaa, lattia parkettia ja seinät maalattuja. Keittiö remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, korkea komero, bidee-suihku, wc-istuin. Kylpyhuone remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc seinät- ja lattia laattaa. Varustus: allaskaappi, peili, yläkaapit, bidee-suihku.
Lukumäärä: 2
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007. Sauan käyttö on ollut vähäistä.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on kaikissa reilusti säilytystilaa korkeiden komeroiden ansiosta. Lattiat parkettia ja seinät tapetti/maali.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Iso olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Lattiat parketti ja seinät tapetti/maali.
Seinämateriaalit
Kuivien tilojen seinät pääosin tapettia ja kph, ja wc laattaa. Sauna puupaneelia.
Lattiamateriaalit
Kuivientilojen lattiat parkettia ja kph, s, ja wc laattaa.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Luostarinkatu 15
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 281,00 m2
Käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Auma
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 31.1.2034 saakka
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005-2006 kiinteistö saneerattu
2008 lämmönvaihdin uusittu
2010 Peltikatteet pinnoitettu
2015 B- ja D-portaan ulko-ovien paneloinnin uusinta
2016 Ulko-ovien kunnostus
2016 Matalan siiven pihanpuoleisen salaojituksen uusiminen
2019 Alapohjakorjaukset (huoneistot 40 ja 41)
2022 Rännien sulanapitokaapelit korjattu
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Koko kiinteistö on saneerattu v. 2005-2006 rakennusliike Palmberg TKU Oy:n toimesta, joten yhtiössä ei ole tarvetta mittaviin korjauksiin. Normaalit huoltotoimenpiteet sekä ylläpitokorjaukset suoritetaan tarpeen mukaan.

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus
Katon pesu ja puhdistus
yläkerran iv-automatiikan uusinta
Pihapaikkoja
8
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 18§
Lainat
305 802,44 €
Kiinnitykset
1 350 000,00 €
Isännöitsijä
Turun Taloisännöinti Oy
Linnankatu 13 a A 2, 20100 Turku
toimisto@turuntaloisannointi.fi
Isännöitsijä Katja Ahtola
katja.ahtola@turuntaloisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Turun Samppalinnanpuiston kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu
Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
744,00 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike
178,81 €/kk (1,44 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
922,81 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi: 3,63 e/m3
lämmin vesi 8,01 e/m3

Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
396 958,74 € (3 201,28 €/m2)
Velkaosuus
21 041,26 € (169,69 €/m2)
Velaton hinta
418 000,00 € (3 370,97 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta