1 / 1

Siiviläkuja 18

Jynkkä, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+th+khh+s+varasto

237 000 €

Velaton hinta

131,0 m²

Asuinpinta-ala

520,00 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 12.00-12.30

Upeat lampimaisemat - tässä kodissa ikkunanäkymät tulevat osaksi kodin sisustusta

Tervetuloa kotiin, jossa tyyli, toimivuus ja tunnelma kulkevat käsikädessä. Tämä vuonna 2020 kauttaaltaan remontoitu koti tarjoaa huolettoman arjen päättyvän kadun päässä - aivan luonnon äärellä. Uusiksi materiaaleiksi on valittu kestävää-, ajatonta-, ja laadukasta pintaa, jonka yhtenäinen ilme toistuu koko kodissa.

Kaksikerroksinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka vastaa loistavasti arjen tarpeisiin. Asuintilat on suunniteltu perhe-elämää silmällä pitäen: kodista löytyy kolme makuuhuonetta, tilava ja tunnelmallinen takkahuone sekä runsaasti säilytystilaa.

Takkahuoneessa takkatulen äärellä on ihana rentoutua vaikkapa saunan jälkeen. Säilytystilat ovat poikkeuksellisen hyvät jokaisessa makuuhuoneessa on omat kaapistot, ja kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsee tilava vaatehuone. Lisäksi käytössäsi on noin 10 neliömetrin kokoinen lämmin varasto, joka tarjoaa runsaasti lisätilaa kodin alakerrassa.

Asunnossa on tehty kattava pintaremontti sekä uusittu sähköjä erityisesti keittiössä, kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa, joten voit muuttaa suoraan ilman suuria huolia remontoinnista.

Vuonna 2022 uusitut ikkunat tuovat sisään runsaasti valoa ja kehystävät kauniit näkymät, jotka avautuvat keittiöstä, olohuoneesta, päämakuuhuoneesta sekä takkahuoneesta. Näitä maisemia kelpaa ihastella ympäri vuoden!

Yläkerran parveke ja alakerran laajennettu terassi viljelylaatikoineen luovat ihanteelliset puitteet ulkona oleskeluun. Aidattu ja istutuksin rajattu takapiha tuo yksityisyyttä ja viihtyisyyttä arkeen lammen suuntaisesti. Takapihalta on myös suora pääsy lenkkipolulle omia portaita pitkin. Takapihalle on istutettu mm. omenapuu, puutarhavadelmaa, herukoita, sekä pensasmustikkaa.

Sijainti on lapsiperheelle varsin otollinen. Kävelyetäisyydellä ovat niin ala-aste kuin yläastekin, uusi nuorisotila, uusi hirsirakenteinen päiväkoti, leikkipuistoja, lähikauppa, ravintoloita ja eläinlääkärikeskus. Luonto on aivan vieressä ja kauniit ulkoilureitit sekä talvisin myös hiihtoladut kiertävät lähilammen ympäri. Kesäisin uimakelpoinen Leväsenlampi kutsuu virkistävään pulahdukseen.

Tässä kodissa yhdistyvät harkittu remontti, luonnonläheisyys ja toimivat neliöt.

Tule ihastumaan paikan päälle - tämä koti jää mieleen!

Laura Airaksinen

0405515800

LKV, LVV, KiAT, partner

Bo LKV

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Apartment

Shares

2749-3792

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h+k+th+khh+s+varasto

Floor/Floors

1/2

Living area

131,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Parvekkeelta kauniit näkymät Leväsenlammelle

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö remontti 2020. Uudet tasot, kaapit, kodinkoneet ja valaistus.
Kodinkoneet: Bosch uuni (pyrolyysi), induktioliesi, integroitumikro ja täysikorkeat Samsung jääkaappi ja pakastin.

Kitchen floor material

Vinyyli

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Täydellinen kylpyhuone remontti v. 2020. Laatat pukkila.
Varustus:
suihkuseinä, sadesuihku, wc-istuin, suihkutelineet, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, allas ja peili, lattialämmitys (sähkö)

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

V. 2022 Seinä- ja lattialaattojen uusiminen (tehty edellisten laattojen päälle)
Alakatto panelointi: Materiaali Siparilan paneeli
Lattialaatta (Pukkila)
Varustus: peili, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2

Laundry room

Kodinhoitohuone uusittu v. 2020.
Vedeneristyksen lisääminen, kalusteiden uusiminen, lattian laatoitus (Pukkilan laatat) ja seinien maalaus, vesipisteen ja lattiakaivon lisääminen, vaatehuoneen kalusteet.
Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso, kaapistot, pesuallas

Sauna description, details, and equipment

Saunan lattia, Harvian kiuas, panelointi ja lauteiden uusiminen, materiaali tervaleppä v. 2020.

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Seinät: Tikkurila Harmony ja remonttiässä: Sävyt Tikkurila: Laasti, Paperi, Myötätuuli ja Herttua v. 2020

Floor materials

Ylä- ja alakerran kuivien tilojen lattiat: Pergon vinyyli v. 2020

Other items included in the sale

Olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot, rullaverhot, kiinteät kaapistot, eteisen palamatto, viljelyslaatikot, ulkokalusteista: takapihan pitkä pöytä ja penkit, sekä parvekkeen sohva, lämpimän varaston metallihyllyt, yksittäiset naulakot yläkerran makuuhuoneessa

Apartment renovations

Sähköt: Sähköasennus M. Himanen Oy
-Keittiön sähköt
-Kylpyhuoneen sähköt
-Kodinhoitohuoneen sähköt
-Jakorasiat ja kytkinten vaihto
-Vikavirtasuoja kylpyhuoneeseen
-Kylpyhuoneen lattialämmityksen asennus
LVI-työt: Itä-Suomen LVI-palvelu Oy
Vedeneristykset ja laatoitustyöt: US Saneeraus Oy (kylpyhuone ja kodinhoitohuone)

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Siiviläkuja 18

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 553,00 m²

Lot renter

Kuopion kaupunki

Lot lease expires

01.01.2028

Lot rent

683,34 €

Year of construction

1980

Building material

Puu, tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

1997 Vesikaton korjaus
2003 Jätekatos
2006 Lämmönvaihdin
2009 Antennin vahvistin
2012 Etu- ja takaovet uusittu
2012 Pihakäytävät korjattu
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2016 Salaojaputkiston huuhtelu
2017 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, Vesivek
2017 IV kanavien uusiminen, alakerran ilmanvaihto
2018 Liesituulettimilta lähtevien poistoputkien uusiminen, T:mi J. Ruotsalainen
2018 Sokkelin kunnostus, Maalaamo Vernissa
2019 Uuden jätekatoksen rakentaminen
2021 Vesikattoremontti, Vesivek
2021 Sadevesijärjestelmän remontti, Vesivek
2022 Ikkunaremontti
2022 Huoneistojen yläkerran WC:iden iv-putkien vaihto
2022 Autokatoksen vesikourut ja syöksyputket
2023 Autokatoksen rakenteiden tuenta
2024 Lammenpuoleisten ikkunoiden tukeminen
2024 Parvekekaiteiden uusiminen ja teräsosien hionta ja maalaus
2024 Takapihan aitojen purkaminen, uusiminen ja maalaus

Known upcoming renovations/repairs

Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
Ilmastoinnin puhdistus ja ilmavirtojen säätö
Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
Viemäreiden kuvaus
Käyttövesiputkiston kuntotarkastus
Ilmanvaihdon parantaminen hallitun korvausilman saantia parantamalla
Asfalttialueen ja huleveden hallinnan parantaminen
Valojen uusiminen ja pistorasioiden lisäys talojen etu- ja takapuolell

Loans

50 259,10 €

Property manager

Savon Isännöintimestarit Oy
Päivi Merikari
asiointi@savonisannointimestarit.fi
Itkonniemenkatu 29 E, 70500 Kuopio

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

520,00 €/kk (3,97 €/m²)

Financing charge

248,90 €/kk (1,90 €/m²)

Total company fee

768,90 €

Water

29,00 €/hlö/kk

Parking space

15,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.