1 / 1

Siiviläkuja 18

Jynkkä, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+th+khh+s+varasto

237 000 €

Velaton hinta

131,0 m²

Asuinpinta-ala

520,00 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 12.00-12.30

Upeat lampimaisemat - tässä kodissa ikkunanäkymät tulevat osaksi kodin sisustusta

Tervetuloa kotiin, jossa tyyli, toimivuus ja tunnelma kulkevat käsikädessä. Tämä vuonna 2020 kauttaaltaan remontoitu koti tarjoaa huolettoman arjen päättyvän kadun päässä - aivan luonnon äärellä. Uusiksi materiaaleiksi on valittu kestävää-, ajatonta-, ja laadukasta pintaa, jonka yhtenäinen ilme toistuu koko kodissa.

Kaksikerroksinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka vastaa loistavasti arjen tarpeisiin. Asuintilat on suunniteltu perhe-elämää silmällä pitäen: kodista löytyy kolme makuuhuonetta, tilava ja tunnelmallinen takkahuone sekä runsaasti säilytystilaa.

Takkahuoneessa takkatulen äärellä on ihana rentoutua vaikkapa saunan jälkeen. Säilytystilat ovat poikkeuksellisen hyvät jokaisessa makuuhuoneessa on omat kaapistot, ja kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsee tilava vaatehuone. Lisäksi käytössäsi on noin 10 neliömetrin kokoinen lämmin varasto, joka tarjoaa runsaasti lisätilaa kodin alakerrassa.

Asunnossa on tehty kattava pintaremontti sekä uusittu sähköjä erityisesti keittiössä, kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa, joten voit muuttaa suoraan ilman suuria huolia remontoinnista.

Vuonna 2022 uusitut ikkunat tuovat sisään runsaasti valoa ja kehystävät kauniit näkymät, jotka avautuvat keittiöstä, olohuoneesta, päämakuuhuoneesta sekä takkahuoneesta. Näitä maisemia kelpaa ihastella ympäri vuoden!

Yläkerran parveke ja alakerran laajennettu terassi viljelylaatikoineen luovat ihanteelliset puitteet ulkona oleskeluun. Aidattu ja istutuksin rajattu takapiha tuo yksityisyyttä ja viihtyisyyttä arkeen lammen suuntaisesti. Takapihalta on myös suora pääsy lenkkipolulle omia portaita pitkin. Takapihalle on istutettu mm. omenapuu, puutarhavadelmaa, herukoita, sekä pensasmustikkaa.

Sijainti on lapsiperheelle varsin otollinen. Kävelyetäisyydellä ovat niin ala-aste kuin yläastekin, uusi nuorisotila, uusi hirsirakenteinen päiväkoti, leikkipuistoja, lähikauppa, ravintoloita ja eläinlääkärikeskus. Luonto on aivan vieressä ja kauniit ulkoilureitit sekä talvisin myös hiihtoladut kiertävät lähilammen ympäri. Kesäisin uimakelpoinen Leväsenlampi kutsuu virkistävään pulahdukseen.

Tässä kodissa yhdistyvät harkittu remontti, luonnonläheisyys ja toimivat neliöt.

Tule ihastumaan paikan päälle - tämä koti jää mieleen!

Laura Airaksinen

0405515800

LKV, LVV, KiAT, partner

Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2749-3792

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+th+khh+s+varasto

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

131,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Parvekkeelta kauniit näkymät Leväsenlammelle

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontti 2020. Uudet tasot, kaapit, kodinkoneet ja valaistus.
Kodinkoneet: Bosch uuni (pyrolyysi), induktioliesi, integroitumikro ja täysikorkeat Samsung jääkaappi ja pakastin.

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Täydellinen kylpyhuone remontti v. 2020. Laatat pukkila.
Varustus:
suihkuseinä, sadesuihku, wc-istuin, suihkutelineet, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, allas ja peili, lattialämmitys (sähkö)

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

V. 2022 Seinä- ja lattialaattojen uusiminen (tehty edellisten laattojen päälle)
Alakatto panelointi: Materiaali Siparilan paneeli
Lattialaatta (Pukkila)
Varustus: peili, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone uusittu v. 2020.
Vedeneristyksen lisääminen, kalusteiden uusiminen, lattian laatoitus (Pukkilan laatat) ja seinien maalaus, vesipisteen ja lattiakaivon lisääminen, vaatehuoneen kalusteet.
Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso, kaapistot, pesuallas

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lattia, Harvian kiuas, panelointi ja lauteiden uusiminen, materiaali tervaleppä v. 2020.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinät: Tikkurila Harmony ja remonttiässä: Sävyt Tikkurila: Laasti, Paperi, Myötätuuli ja Herttua v. 2020

Lattiamateriaalit

Ylä- ja alakerran kuivien tilojen lattiat: Pergon vinyyli v. 2020

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot, rullaverhot, kiinteät kaapistot, eteisen palamatto, viljelyslaatikot, ulkokalusteista: takapihan pitkä pöytä ja penkit, sekä parvekkeen sohva, lämpimän varaston metallihyllyt, yksittäiset naulakot yläkerran makuuhuoneessa

Muutostyöt huoneistossa

Sähköt: Sähköasennus M. Himanen Oy
-Keittiön sähköt
-Kylpyhuoneen sähköt
-Kodinhoitohuoneen sähköt
-Jakorasiat ja kytkinten vaihto
-Vikavirtasuoja kylpyhuoneeseen
-Kylpyhuoneen lattialämmityksen asennus
LVI-työt: Itä-Suomen LVI-palvelu Oy
Vedeneristykset ja laatoitustyöt: US Saneeraus Oy (kylpyhuone ja kodinhoitohuone)

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Siiviläkuja 18

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 553,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2028

Tontin vuokra

683,34 €

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 Vesikaton korjaus
2003 Jätekatos
2006 Lämmönvaihdin
2009 Antennin vahvistin
2012 Etu- ja takaovet uusittu
2012 Pihakäytävät korjattu
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2016 Salaojaputkiston huuhtelu
2017 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, Vesivek
2017 IV kanavien uusiminen, alakerran ilmanvaihto
2018 Liesituulettimilta lähtevien poistoputkien uusiminen, T:mi J. Ruotsalainen
2018 Sokkelin kunnostus, Maalaamo Vernissa
2019 Uuden jätekatoksen rakentaminen
2021 Vesikattoremontti, Vesivek
2021 Sadevesijärjestelmän remontti, Vesivek
2022 Ikkunaremontti
2022 Huoneistojen yläkerran WC:iden iv-putkien vaihto
2022 Autokatoksen vesikourut ja syöksyputket
2023 Autokatoksen rakenteiden tuenta
2024 Lammenpuoleisten ikkunoiden tukeminen
2024 Parvekekaiteiden uusiminen ja teräsosien hionta ja maalaus
2024 Takapihan aitojen purkaminen, uusiminen ja maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
Ilmastoinnin puhdistus ja ilmavirtojen säätö
Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
Viemäreiden kuvaus
Käyttövesiputkiston kuntotarkastus
Ilmanvaihdon parantaminen hallitun korvausilman saantia parantamalla
Asfalttialueen ja huleveden hallinnan parantaminen
Valojen uusiminen ja pistorasioiden lisäys talojen etu- ja takapuolell

Lainat

50 259,10 €

Isännöitsijä

Savon Isännöintimestarit Oy
Päivi Merikari
asiointi@savonisannointimestarit.fi
Itkonniemenkatu 29 E, 70500 Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

520,00 €/kk (3,97 €/m²)

Rahoitusvastike

248,90 €/kk (1,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

768,90 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.