1 / 1

Pakkahuoneenkatu 21

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las. parv.

162 000 €

Velaton hinta

45,0 m²

Asuinpinta-ala

189,00 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Omalla tontilla Oulun keskustassa kerrostalokaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!

Ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä olevasta yhtiöstä (rv. 2008) mukava 3/6 krs:n näppärä kaksio. Lyhyt kävelymatka kaikkiin keskustan palveluihin. Rautatieasemakin muutaman askeleen päässä.

Kodissa on hyvät vuokralaiset valmiina ja he haluaisivat jatkaa asumistaan. Koti on oikein siistissä kunnossa ja sijoittuu sisäpihan puolelle. Olohuone ja keittiönurkkaus muodostavat yhtenäisen tilan. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu vaikka työpöytä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jolla kaihtimet. Tilavalla parvekkeella on huoneistovarasto. Omassa saunassa saa makoisat löylyt.

Yhtiöllä on oma tontti ja sen loistava sijainti mahdollistaa erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Oulun. Kauppakeskus Valkea sekä kaikki keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Yhteydenotot ja esittelyt:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Apartment

Shares

4978-5352

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph, s, las. parv.

Floor/Floors

3/6

Living area

45,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Sisäpihalle

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Koillinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Parvekkeen Visor-kaihtimet.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

As. Oy Oulun Pakkahuoneenkatu 21

Lot ownership

Oma

Lot size

711,00 m²

Year of construction

2008

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2023 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
2021 Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusimisia, Parkkihallin nosto-oven tasapainoitusjousien uusiminen
2020 Hissihälytyksen ja valvontalaitteiden liittymien uusinta langattomaksi, As 25 ja 27 parvekekattojen korjausta rakentajan toimesta takuutyönä, huoneistojen parvekelasitusten huolto , Asuntojen 1 ja 2 varaston ja ulkoseinärakenteiden korjaustyöt, Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusinta, Peltikattopollareiden tiiveyskorjaus
2019 As Oy Oulun Gibraltarin puoleisen päätyseinän julkisivupinnan muutostyöt
2016 Kiinteistön autohallin IV-kanavat sekä huoneisto- ja liiketilakohtaiset iv-kojeet puhdistettu ja suodattimet vaihdettu GreenAirin toimesta

Known upcoming renovations/repairs

2025 Vesikatteen osittainen uusiminen ja vedenohjauksen parantaminen, yläräystään otsalaudan huoltomaalaus, pyörävaraston kosteusjälkien syyn selvitys (seurannassa), maanpäällisen huoneistovaraston vesikaton sadevesijärjestelmän rakentaminen, vanhojen palovaroittimien uusiminen
2026 Ikkunoiden käynnin säätö ja tiivisteiden parannus asukkaiden ilmoitusten mukaan, IV-kanavien nuohous
2027 Parvekkeiden sisäkattojen korjaukset, VSS:n lattian maalaus
2028 Kuntoarvion teettäminen

Loans

326 895,47 €

Mortgages

332 800,00 €

Property manager

Retta Isännöinti Oy Oulu
Minna Juntunen
minna.juntunen@retta.fi
p. 0109 228 1968

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen tulo-/ poistoilmanvaihto, piha-alueella polkupyöräkatos

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Rent

800,00 €

Housing costs

Maintenance charge

189,00 €/kk (4,20 €/m²)

Total company fee

189,00 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 14€/ hlö/ kk.

Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden vastikkeen suuruinen ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike jos taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Hallituksella on valtuudet tarkastaa perityn korjaus- ja pääomavastikkeen tasoa korkotason muutoksia vastaavasti ennen seuraavaa yhtiökokousta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.