1 / 1

Eerikinkatu 21

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kh (yj.n mukaan 3h+k+kh)

499 000 €

Velaton hinta

70,7 m²

Asuinpinta-ala

335,83 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 13.00-13.45
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 12.10 klo 13.

Lämpimästi tervetuloa Eerikinkadulle, jossa hurmaava vuonna 1929 rakennettu kerrostalokolmio tarjoaa hienon yhdistelmän kaupunkiasumista ja modernia mukavuutta.

Tässä toisen kerroksen asunnossa on vaaleat sisustussävyt, jotka luovat valoisan ja raikkaan tunnelman. Asunnon tilava olohuone on täydellinen paikka rentoutua ja keittiö on hyvin varusteltu vastaamaan arjen tarpeisiin. Asuntoon kuuluu myös kaksi makuuhuonetta. Erinomainen pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön.

Tässä taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä alkuperäistä luonnetta kunnioittaen. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, mikä takaa vaivattoman pääsyn kotiin.

Sijainti Eerikinkadulla on yksi Helsingin parhaista. Keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet sekä kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Alueella on monipuolinen valikoima ravintoloita, kahviloita ja kauppoja. Myös kulttuurin ystäville on tarjolla runsaasti vaihtoehtoja teattereista taidegallerioihin.

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 12.10 klo 13 - 13.45.

Myynti ja esittelyt:

Jaana Berglund

p 050 324 2192

jaana.berglund@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Apartment

Shares

1033-1052

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+kh (yj.n mukaan 3h+k+kh)

Floor/Floors

2/8

Living area

70,7 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Pinnat uusittu 2016. Lattialämmitys asennettu 2016 koko keittiön ja eteisen alueelle (kivilaatat). Paljon tasoja ja säilytystilaa, myös saareke

Stove

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Uusittu 2015 putkiremontin yhteydessä.

Bathroom equipment

Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Uusittu 2015 putkiremontin yhteydessä.
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Oman saunan kiuas uusittu 2024. Taloyhtiössä kattosauna.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Avokeittiö olohuoneeseen.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Taloyhtiön putkiremontti, 2015 jonka yhteydessä keittiön, wc:n, saunan ja kylpyhuoneen uusiminen.
Lattialämmityksen asennus 2016.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Eerikinkatu 21

Lot ownership

Oma

Lot size

1 336,00 m²

Year of construction

1929

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Muu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

1970 Ikkunat, lämmönvaihdin, hissit
1980 Putkinousuja uusittu
1992 Katto maalattu ja osin uusittu
1993 Julkisivukorjaus ja maalaus
1993 Sähkö-, puhelin- ja TV-nousut uusittu
1993 Kaasulajimuutos
1993 Uusittu kahdeksan putkinousua ja pohjajohdot
1994 Porrashuoneiden maalaus
1994 Sisäpihan vedeneristys
1997 Pesutuvan kunnostus
1999 Sisäpihan ikkunoiden ja ulkopuitteiden maalaus
1999 Eerikinkatu 21 ja 23 välisen muurin kunnostus
2000 Katujulkisivujen rappaukset uusittu
2001 Kattosillat uusittu
2001 Ikkunoiden tiivistys
2002 Huoneistojen raitisilmaventtiilit uusittu
2002 Huoneisto-ovet tiivistetty
2003 B-portaassa uusittu kaksi putkinousua
2004 Ovipuhelinjärjestelmä C ja D-portaat + portti
2004 Saunaosasto kunnostettu
2006 Pihanpuolen ulkopäätyseinä kunnostettu
2007 B92 terassin ja vedeneristyksen sekä seinärakenteen korjaus
2007 A ja B-portaan ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2007 Lämmönsiirrin uusittu
2008 Teetetty kuntoarvio, kuntotodistus ja PTS
2010 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen
2010 Rappujen ikkunoiden ja tuuletusparv. ovien kunnostus
2010 Kahden terassiasunnon ja saunaos. terassien korjaus
2011 Putkiremontin suunnittelun käynnistäminen
2011 Lukituksen uudistaminen
2014-2015 Putkiremontti (ennen vuotta 1995 uusitut linjat)
2014-2015 IV-hormien kunnostus
2015 Putkinousut uusittu pääosin
2015 Saunaosaston peruskorjaus
2020 Katon tiivistäminen Enkopur-tuotteella
2021 Pihakannen uusiminen ja pihajärjestelyt
2022 Sisäpihan julkisivuremontin ja hissiremontin suunnittelu ja kilpailutus
2023 Hissien peruskorjaus / modernisointi
2023 Pihajulkisivun peruskorjaus
2024 Lukituksen uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

2025 normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- vesikaton maalaus / pinnoitus
2025 2029-normaaleja huolto- ja korjaustoimia
kiinteistön kuntoarvio (sis.PTS)
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.3.2025 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan vesikaton maalaushankkeen työt (budjetti 84 000 € lisätyövarauksineen). Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan hankkeeseen liittyvät tavanomaiset ja/ tai tarvittavat lisä- ja muutostyöt esitetyn hankebudjetin puitteissa. Vesikaton maalaushankkeen lopulliset kustannukset jyvitetään osakkaille nyt loppuvuoden aikana. Lainavaltuutus 90 000 €.
- porrashuoneiden lattiapintojen kunnostus

Garages

Loans

1 430 849,39 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Jussi Lukander
isannointi@fallenius.fi
p 040 721 2608

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
17 § Sähköjohtojen kunnossapitovastuu
Yhtiö vastaa sähköjohdoista ryhmäkeskukselle (varoketaululle) asti sekä ryhmäkeskuksesta ja osakkeenomistaja huoneiston sisäpuolisista johdoista ja sähkölaitteista ryhmäkeskuksesta alkaen.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki.

Available

Sopimuksen mukaan

Rent

1 500,00 €

Housing costs

Maintenance charge

335,83 €/kk (4,75 €/m²)

Financing charge

168,27 €/kk (2,38 €/m²)

Total company fee

504,10 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Parking space

150,00 €/kk

Sauna

25,00 €

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous (25.3.2025) on valtuuttanut hallituksen keräämään tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että tarvittaessa rahastoidaan hanke- ja lainaosuuksista sekä rahoitusvastikkeista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.