1 / 1

Eerikinkatu 21

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kh (yj.n mukaan 3h+k+kh)

499 000 €

Velaton hinta

70,7 m²

Asuinpinta-ala

335,83 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 13.00-13.45
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 12.10 klo 13.

Lämpimästi tervetuloa Eerikinkadulle, jossa hurmaava vuonna 1929 rakennettu kerrostalokolmio tarjoaa hienon yhdistelmän kaupunkiasumista ja modernia mukavuutta.

Tässä toisen kerroksen asunnossa on vaaleat sisustussävyt, jotka luovat valoisan ja raikkaan tunnelman. Asunnon tilava olohuone on täydellinen paikka rentoutua ja keittiö on hyvin varusteltu vastaamaan arjen tarpeisiin. Asuntoon kuuluu myös kaksi makuuhuonetta. Erinomainen pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön.

Tässä taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä alkuperäistä luonnetta kunnioittaen. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, mikä takaa vaivattoman pääsyn kotiin.

Sijainti Eerikinkadulla on yksi Helsingin parhaista. Keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet sekä kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Alueella on monipuolinen valikoima ravintoloita, kahviloita ja kauppoja. Myös kulttuurin ystäville on tarjolla runsaasti vaihtoehtoja teattereista taidegallerioihin.

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 12.10 klo 13 - 13.45.

Myynti ja esittelyt:

Jaana Berglund

p 050 324 2192

jaana.berglund@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Berglund

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc

050 324 2192

jaana.berglund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1033-1052

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kh (yj.n mukaan 3h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

70,7 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pinnat uusittu 2016. Lattialämmitys asennettu 2016 koko keittiön ja eteisen alueelle (kivilaatat). Paljon tasoja ja säilytystilaa, myös saareke

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2015 putkiremontin yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Uusittu 2015 putkiremontin yhteydessä.
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oman saunan kiuas uusittu 2024. Taloyhtiössä kattosauna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö olohuoneeseen.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Taloyhtiön putkiremontti, 2015 jonka yhteydessä keittiön, wc:n, saunan ja kylpyhuoneen uusiminen.
Lattialämmityksen asennus 2016.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Eerikinkatu 21

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 336,00 m²

Käyttöönottovuosi

1929

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1970 Ikkunat, lämmönvaihdin, hissit
1980 Putkinousuja uusittu
1992 Katto maalattu ja osin uusittu
1993 Julkisivukorjaus ja maalaus
1993 Sähkö-, puhelin- ja TV-nousut uusittu
1993 Kaasulajimuutos
1993 Uusittu kahdeksan putkinousua ja pohjajohdot
1994 Porrashuoneiden maalaus
1994 Sisäpihan vedeneristys
1997 Pesutuvan kunnostus
1999 Sisäpihan ikkunoiden ja ulkopuitteiden maalaus
1999 Eerikinkatu 21 ja 23 välisen muurin kunnostus
2000 Katujulkisivujen rappaukset uusittu
2001 Kattosillat uusittu
2001 Ikkunoiden tiivistys
2002 Huoneistojen raitisilmaventtiilit uusittu
2002 Huoneisto-ovet tiivistetty
2003 B-portaassa uusittu kaksi putkinousua
2004 Ovipuhelinjärjestelmä C ja D-portaat + portti
2004 Saunaosasto kunnostettu
2006 Pihanpuolen ulkopäätyseinä kunnostettu
2007 B92 terassin ja vedeneristyksen sekä seinärakenteen korjaus
2007 A ja B-portaan ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2007 Lämmönsiirrin uusittu
2008 Teetetty kuntoarvio, kuntotodistus ja PTS
2010 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen
2010 Rappujen ikkunoiden ja tuuletusparv. ovien kunnostus
2010 Kahden terassiasunnon ja saunaos. terassien korjaus
2011 Putkiremontin suunnittelun käynnistäminen
2011 Lukituksen uudistaminen
2014-2015 Putkiremontti (ennen vuotta 1995 uusitut linjat)
2014-2015 IV-hormien kunnostus
2015 Putkinousut uusittu pääosin
2015 Saunaosaston peruskorjaus
2020 Katon tiivistäminen Enkopur-tuotteella
2021 Pihakannen uusiminen ja pihajärjestelyt
2022 Sisäpihan julkisivuremontin ja hissiremontin suunnittelu ja kilpailutus
2023 Hissien peruskorjaus / modernisointi
2023 Pihajulkisivun peruskorjaus
2024 Lukituksen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- vesikaton maalaus / pinnoitus
2025 2029-normaaleja huolto- ja korjaustoimia
kiinteistön kuntoarvio (sis.PTS)
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.3.2025 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan vesikaton maalaushankkeen työt (budjetti 84 000 € lisätyövarauksineen). Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan hankkeeseen liittyvät tavanomaiset ja/ tai tarvittavat lisä- ja muutostyöt esitetyn hankebudjetin puitteissa. Vesikaton maalaushankkeen lopulliset kustannukset jyvitetään osakkaille nyt loppuvuoden aikana. Lainavaltuutus 90 000 €.
- porrashuoneiden lattiapintojen kunnostus

Autotallit

Lainat

1 430 849,39 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Jussi Lukander
isannointi@fallenius.fi
p 040 721 2608

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
17 § Sähköjohtojen kunnossapitovastuu
Yhtiö vastaa sähköjohdoista ryhmäkeskukselle (varoketaululle) asti sekä ryhmäkeskuksesta ja osakkeenomistaja huoneiston sisäpuolisista johdoista ja sähkölaitteista ryhmäkeskuksesta alkaen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

1 500,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

335,83 €/kk (4,75 €/m²)

Rahoitusvastike

168,27 €/kk (2,38 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

504,10 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

150,00 €/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous (25.3.2025) on valtuuttanut hallituksen keräämään tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että tarvittaessa rahastoidaan hanke- ja lainaosuuksista sekä rahoitusvastikkeista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.