1 / 1

Vanha Pikisaarentie 34

Pikisaari, Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 3h+k+kph+s+wc+terassi (yj 3h+k+s)

369 000 €

Velaton hinta

88,5 m²

Asuinpinta-ala

362,85 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja moderni rivitalokoti meren äärellä Pikisaaressa!

Tämä kahteen kerrokseen jakautuva 88,5 neliön rivitaloasunto tarjoaa asumisen helppoutta, valoa ja merellistä tunnelmaa yhdellä Turun halutuimmista alueista. Pikisaaressa arki kulkee luonnon ja veden ympäröimänä, vain lyhyen ajomatkan päässä keskustasta.

Asunto on osa vuonna 2021 valmistunutta kuuden huoneiston kokonaisuutta. Tässä talossa on kolme asuntoa, ja kokonaisuus huokuu rauhaa sekä modernia arkkitehtuuria. Pihasuunnittelijan toteuttama piha-alue on viimeistelty istutuksineen ja antaa pihalle viihtyisän, huolitellun ilmeen. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma varastotila ja kaksi autopaikkaa.

Alakerrassa sijaitsevat avara olohuone ja moderni keittiö, joiden yhteinen tila kylpee valossa suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta avautuu käynti terassille, jolta voi ihailla upeita peltomaisemia. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc ja käytännöllinen eteistila.

Yläkerrassa makuuhuoneet ja kylpyhuone avautuvat samalle, koko asunnon levyiselle parvekkeelle, joka yhdistää tilat yhdeksi valoisaksi kokonaisuudeksi. Kylpyhuoneen saunan ikkunasta voi puolestaan ihailla merimaisemaa, joten rentoutuminen on täällä kirjaimellisesti näkymien arvoista.

Vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Kodin tyyli on kauttaaltaan moderni, harmoninen ja laadukkailla materiaaleilla toteutettu.

Sijainti Pikisaaressa on ainutlaatuinen: rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti kätevästi yhteyksien päässä. Lähistöllä kulkevat upeat ulkoilureitit, rantakalliot ja venepaikat. Kävelymatkan päässä on myös uusi kesäravintola Ravintola Airi, joka tuo merellistä tunnelmaa ja herkullisia makuja aivan kotiovellesi.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhaa, laatua ja merellistä elämää modernissa paketissa.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 131 2886

minna@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

12501-16520

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+kph+s+wc+terassi (yj 3h+k+s)

Floor/Floors

1, 2/2

Living area

88,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Avara pelto- ja merinäkymä

Balcony

Ulostyönnetty

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Saunan ikkunasta näkymä merelle.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

LLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiat tammiviiluparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Alakerrassa maalämpö viilennys.

Apartment renovations

23.4.2025: Viilentävä ilmalämpöpumppu. Takuu 2v, Midea Xtreme 9. Asentanut P.Peltola Oy

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Turun Laivaväylä II

Lot ownership

Oma

Lot size

8 646,00 m²

Year of construction

2021

Building material

Puu, betoni

Roof type

Pulpetti

Roofing

Bitumi

Heating system

Maalämpö, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä on 16.08.2029

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

Perustajaurakoitsija piti vuositarkastuskokouksen 1.7.2022. Aura Rakennus Oy oli
tiedustellut osakkailta virheitä kesäkuussa 2022 ja virheiden korjaukset aloitettiin
loppukesästä 2022.

Yhtiössä suoritettiin kesän aikaiset asuinolosuhdemittaukset jo toisena vuotena peräkkäin. Vuoden 2024 mittauksista vastasi Polygon Oy, kun vuoden 2023 mittaukset suoritti Turun Kuntotutkimus Oy. Vuoden 2023 mittauksissa ei löydetty poikkeamia, mutta vuoden 2024 mittauksissa havaittiin, että asumisterveysasetuksen toimenpiderajat ylittäviä lämpötiloja ilmeni huoneistoissa A3, B4 ja B6. Tammikuussa As Oy Turun Laivaväylän ja As Oy Turun Laivaväylä II:n hallituksien välisessä yhteiskokouksessa päätettiin, että tilanteen korjaamiseksi ehdotetaan, että osakkaat hankkivat itse
viilentävät ilmalämpöpumput huoneistoihinsa ja reklamoivat halutessaan perustajaurakoitsija Aura Rakennus Oy:tä

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivun huoltomaalausten arviointi

Loans

0,00 €

Mortgages

1 900 000,00 €

Property manager

Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Pitkämäenkatu 13, 4.krs, 20250 TURKU
0400514644, Vaihde 0207669380

Isännöitsijä Arttu Niemelä
arttu.niemela@ts-kiinteisto.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Kaapeli-tv, laajakaista, atk-kaapelointi, tekninen tila ja yksi vieraspaikka.

Additional information

School

Syvälahden koulu

Additional zoning information

Turun kaupunki

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

362,85 €/kk (4,10 €/m²)

Total company fee

362,85 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesiennakko 20€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 12 kk:n ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa osakkeenomistajilta hoitotalouden tueksi.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.