1 / 1

Vanha Pikisaarentie 34

Pikisaari, Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 3h+k+kph+s+wc+terassi (yj 3h+k+s)

369 000 €

Velaton hinta

88,5 m²

Asuinpinta-ala

362,85 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja moderni rivitalokoti meren äärellä Pikisaaressa!

Tämä kahteen kerrokseen jakautuva 88,5 neliön rivitaloasunto tarjoaa asumisen helppoutta, valoa ja merellistä tunnelmaa yhdellä Turun halutuimmista alueista. Pikisaaressa arki kulkee luonnon ja veden ympäröimänä, vain lyhyen ajomatkan päässä keskustasta.

Asunto on osa vuonna 2021 valmistunutta kuuden huoneiston kokonaisuutta. Tässä talossa on kolme asuntoa, ja kokonaisuus huokuu rauhaa sekä modernia arkkitehtuuria. Pihasuunnittelijan toteuttama piha-alue on viimeistelty istutuksineen ja antaa pihalle viihtyisän, huolitellun ilmeen. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma varastotila ja kaksi autopaikkaa.

Alakerrassa sijaitsevat avara olohuone ja moderni keittiö, joiden yhteinen tila kylpee valossa suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta avautuu käynti terassille, jolta voi ihailla upeita peltomaisemia. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc ja käytännöllinen eteistila.

Yläkerrassa makuuhuoneet ja kylpyhuone avautuvat samalle, koko asunnon levyiselle parvekkeelle, joka yhdistää tilat yhdeksi valoisaksi kokonaisuudeksi. Kylpyhuoneen saunan ikkunasta voi puolestaan ihailla merimaisemaa, joten rentoutuminen on täällä kirjaimellisesti näkymien arvoista.

Vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Kodin tyyli on kauttaaltaan moderni, harmoninen ja laadukkailla materiaaleilla toteutettu.

Sijainti Pikisaaressa on ainutlaatuinen: rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti kätevästi yhteyksien päässä. Lähistöllä kulkevat upeat ulkoilureitit, rantakalliot ja venepaikat. Kävelymatkan päässä on myös uusi kesäravintola Ravintola Airi, joka tuo merellistä tunnelmaa ja herkullisia makuja aivan kotiovellesi.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhaa, laatua ja merellistä elämää modernissa paketissa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 131 2886

minna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

12501-16520

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+s+wc+terassi (yj 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1, 2/2

Asuinpinta-ala

88,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avara pelto- ja merinäkymä

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan ikkunasta näkymä merelle.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat tammiviiluparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Alakerrassa maalämpö viilennys.

Muutostyöt huoneistossa

23.4.2025: Viilentävä ilmalämpöpumppu. Takuu 2v, Midea Xtreme 9. Asentanut P.Peltola Oy

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Laivaväylä II

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 646,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä on 16.08.2029

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Perustajaurakoitsija piti vuositarkastuskokouksen 1.7.2022. Aura Rakennus Oy oli
tiedustellut osakkailta virheitä kesäkuussa 2022 ja virheiden korjaukset aloitettiin
loppukesästä 2022.

Yhtiössä suoritettiin kesän aikaiset asuinolosuhdemittaukset jo toisena vuotena peräkkäin. Vuoden 2024 mittauksista vastasi Polygon Oy, kun vuoden 2023 mittaukset suoritti Turun Kuntotutkimus Oy. Vuoden 2023 mittauksissa ei löydetty poikkeamia, mutta vuoden 2024 mittauksissa havaittiin, että asumisterveysasetuksen toimenpiderajat ylittäviä lämpötiloja ilmeni huoneistoissa A3, B4 ja B6. Tammikuussa As Oy Turun Laivaväylän ja As Oy Turun Laivaväylä II:n hallituksien välisessä yhteiskokouksessa päätettiin, että tilanteen korjaamiseksi ehdotetaan, että osakkaat hankkivat itse
viilentävät ilmalämpöpumput huoneistoihinsa ja reklamoivat halutessaan perustajaurakoitsija Aura Rakennus Oy:tä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivun huoltomaalausten arviointi

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 900 000,00 €

Isännöitsijä

Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Pitkämäenkatu 13, 4.krs, 20250 TURKU
0400514644, Vaihde 0207669380

Isännöitsijä Arttu Niemelä
arttu.niemela@ts-kiinteisto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv, laajakaista, atk-kaapelointi, tekninen tila ja yksi vieraspaikka.

Muita tietoja

Koulu

Syvälahden koulu

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

362,85 €/kk (4,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

362,85 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 20€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 12 kk:n ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa osakkeenomistajilta hoitotalouden tueksi.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.