1 / 1

Varusmiehentie 1

Vähärauma, Pori | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh

89 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

276,50 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.10.2025 klo 17.00-17.30

**Viihtyisä, rakkaudella pidetty ja pintaremontoitu koti Vähäraumalla**

Tässä kodikkaassa 1980-luvulla rakennetussa kerrostalokodissa on loistava pohjaratkaisu, joka mahdollistaa käytännöllisen ja mukavan arjen. Huoneiston kaksi erillään sijaitsevaa makuuhuonetta tarjoavat loistavat puitteet vieras,-työ tai lastenhuoneeksi. Säilytystilaa tarjoaa eteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä tilava vaatehuone.

Olohuone on reilun kokoinen ja erillinen remontoitu keittiö on niinikään toimiva ja viihtyisä. Kylpyhuone on myös remontoitu ja luokin tilan kaikella tarpeelliselle. Lasitettu parveke tuo käyttömukavuutta siellä istuskeluun.

Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, kolmen kerroksen taloyhtiössä. Siististi hoidetut piha-alueet ja yleiset tilat tuovat tunteen että taloyhtiössä viihdytään. Auton saa autotalliin, säältä suojaan.

Varusmiehentie Vähärauman sydämessä tuo alueen palvelut lähelle ja onpa keskusta ja Porin metsäkin mukavan matkan päässä.

Tule ja ihastu tähän viihtyisään kotiin ja anna sen hurmata sinut paikan päällä!

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

428-713

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph/wc, vh

Floor/Floors

1/3

Living area

79,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä, lounas

Kitchen description, details, and equipment

Keittiön kaapistot, lattia- sekä seinäpinnat uusittu v. 2008.

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Tapetti

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneen laatoitukset sekä kalusteet uusittu v. 2008.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattia- sekä seinäpinnat uusittu v. 2008. Toisen makuuhuoneen liukuovikaapisto uusittu v. 2012.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattia- sekä seinäpinnat uusittu v. 2008.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Not included in the sale

Parvekkeen kaihtimet sekä parvekematto.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Varikonpuisto

Lot ownership

Oma

Lot size

4 856,00 m²

Year of construction

1980

Building material

Muu

Roof type

Tasakatto

Roofing

Kumibitumi

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

V. 1999 vesikaton pinnoitus, v.2005 ikkunat ja parvekeovet uusittu, lämmityksen perussäätö suoritettu, v. 2007 jätekatos, v. 2009 etupihan asfaltointi, v. 2018 ulko-ovien uusinta, v. 2023 lämmönvaihtimen uusinta, v. 2025 vesikattopinnoitteen ja elementtisaumojen uusinta

Known upcoming renovations/repairs

Parvekkeiden kevyt kunnostus (v. 2028-2029), julkisivujen korjauksen suunnittelu (v. 2030-luvun alussa), salaojien/patolevyjen uusimisen suunnittelu (v. 2026-2027), autotallirakennuksen korjaus (talliosakkaiden toimesta).

Loans

19 564,00 €

Mortgages

204 822,63 €

Property manager

Sata-Isännöinti Ky, Peter Hillman. puhelin 0400-592945, peter.hillman@sataisannointi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. 6 § Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen ja jälkikäteen tehtyjen pesuhuoneiden sekä niissä tiloissa olevien rakenteiden ja LVIS-laitteiden korjaus- ja
kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa myös em. tilojen rakenteiden sekä niiden tilojen LVIS-laitteiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja niistä
aiheutuvista vahingoista. Osakkeenomistaja vastaa em. tiloista taloyhtiölle aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista myös silloin kun yhtiölle kuuluvia korjauksia suoritetaan huoneistossa.

Lisäksi: alimmaisten kerrosten puiset parveke-etuseinärakenteet kuuluvat osakkaan korjaus- ja kunnossapitovastuulle.

Additional information

Additional zoning information

Porin kaupunki.

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

276,50 €/kk (3,50 €/m²)

Total company fee

276,50 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Sauna

7,00 €

Other payments / additional information on payments

Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike on yhtiövastike.

Ostaja vastaa osakekirjan sähköistämisesta ja sähköisen omistajamerkinnän tekemisestä aiheutuvista kuluista.

Varainsiirtovero 1,5%.