1 / 1

Varusmiehentie 1

Vähärauma, Pori | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh

89 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

276,50 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.10.2025 klo 17.00-17.30

**Viihtyisä, rakkaudella pidetty ja pintaremontoitu koti Vähäraumalla**

Tässä kodikkaassa 1980-luvulla rakennetussa kerrostalokodissa on loistava pohjaratkaisu, joka mahdollistaa käytännöllisen ja mukavan arjen. Huoneiston kaksi erillään sijaitsevaa makuuhuonetta tarjoavat loistavat puitteet vieras,-työ tai lastenhuoneeksi. Säilytystilaa tarjoaa eteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä tilava vaatehuone.

Olohuone on reilun kokoinen ja erillinen remontoitu keittiö on niinikään toimiva ja viihtyisä. Kylpyhuone on myös remontoitu ja luokin tilan kaikella tarpeelliselle. Lasitettu parveke tuo käyttömukavuutta siellä istuskeluun.

Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, kolmen kerroksen taloyhtiössä. Siististi hoidetut piha-alueet ja yleiset tilat tuovat tunteen että taloyhtiössä viihdytään. Auton saa autotalliin, säältä suojaan.

Varusmiehentie Vähärauman sydämessä tuo alueen palvelut lähelle ja onpa keskusta ja Porin metsäkin mukavan matkan päässä.

Tule ja ihastu tähän viihtyisään kotiin ja anna sen hurmata sinut paikan päällä!

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

428-713

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, vh

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

79,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot, lattia- sekä seinäpinnat uusittu v. 2008.

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen laatoitukset sekä kalusteet uusittu v. 2008.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia- sekä seinäpinnat uusittu v. 2008. Toisen makuuhuoneen liukuovikaapisto uusittu v. 2012.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia- sekä seinäpinnat uusittu v. 2008.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kauppaan ei kuulu

Parvekkeen kaihtimet sekä parvekematto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Varikonpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 856,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

V. 1999 vesikaton pinnoitus, v.2005 ikkunat ja parvekeovet uusittu, lämmityksen perussäätö suoritettu, v. 2007 jätekatos, v. 2009 etupihan asfaltointi, v. 2018 ulko-ovien uusinta, v. 2023 lämmönvaihtimen uusinta, v. 2025 vesikattopinnoitteen ja elementtisaumojen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Parvekkeiden kevyt kunnostus (v. 2028-2029), julkisivujen korjauksen suunnittelu (v. 2030-luvun alussa), salaojien/patolevyjen uusimisen suunnittelu (v. 2026-2027), autotallirakennuksen korjaus (talliosakkaiden toimesta).

Lainat

19 564,00 €

Kiinnitykset

204 822,63 €

Isännöitsijä

Sata-Isännöinti Ky, Peter Hillman. puhelin 0400-592945, peter.hillman@sataisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. 6 § Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen ja jälkikäteen tehtyjen pesuhuoneiden sekä niissä tiloissa olevien rakenteiden ja LVIS-laitteiden korjaus- ja
kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa myös em. tilojen rakenteiden sekä niiden tilojen LVIS-laitteiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja niistä
aiheutuvista vahingoista. Osakkeenomistaja vastaa em. tiloista taloyhtiölle aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista myös silloin kun yhtiölle kuuluvia korjauksia suoritetaan huoneistossa.

Lisäksi: alimmaisten kerrosten puiset parveke-etuseinärakenteet kuuluvat osakkaan korjaus- ja kunnossapitovastuulle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Porin kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

276,50 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

276,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

7,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike on yhtiövastike.

Ostaja vastaa osakekirjan sähköistämisesta ja sähköisen omistajamerkinnän tekemisestä aiheutuvista kuluista.

Varainsiirtovero 1,5%.