1 / 1

Niittykatu 4

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+kh+parv.

229 000 €

Velaton hinta

53,5 m²

Asuinpinta-ala

256,80 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Moderni kaksio loistosijainnilla Espoon Niittykummussa!

Raikas ja valoisa koti odottaa uusia asukkaita Espoon Niittykummussa. Tässä asunnossa on toimiva pohja ja rauhoittavat vehreät maisemat suojaisalle piha-alueelle. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Tämän muuttovalmiin kodin yleisilme on skandinaavinen. Materiaalivalinnat on tehty huolellisesti ja asunnon pehmeä värimaailma luo huoneistoon rauhoittavan tunnelman. Ikkunat avautuvat etelään valoa tuoden ja pihapiirin kaunis puusto tarjoaa näkösuojaa. Erillinen vaatehuone tuo säilytystilaa ja selkeyttä arkeen.

Taloyhtiön huolto- ja kunnostustyöt on tehty suunnitelmallisesti ja suuria remontteja on jo tehtynä. Linjasaneerausurakka on teetetty 2015 ja kattoremontti on 2018. Taloyhtiössä on siirrytty maalämpöön 2019.

Asunnon sijainti on erinomainen. Alueella on toimivat kulkuyhteydet ja lähipalvelut. Kauppakeskus Niitty, metroasema ja bussipysäkki sijaitsevat kaikki lähietäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

168-190

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+k+kh+parv.

Floor/Floors

1/3

Living area

53,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, Laminaattilattia, työtasot: puu.

Bathroom description, details, and equipment

WC, suihku, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi.

Bedroom description, details, and equipment

Maalatut seinät, laminaattilattia.

Living room description, details, and equipment

Maalatut seinät.

Apartment renovations

Lattialaatan asennus pintaremontin yhteydessä, askeläänieristys on lattialämmitykseen sopiva. 2014

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Niittykumpu 1

Lot ownership

Oma

Lot size

4 033,00 m²

Year of construction

1964

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Maalämpö

Energy certificate

Kyllä

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

1987Yläpohjan lisälämmöneristäminen
2002Antenniverkoston kunnostus digi-kelpoiseksi
2002Kuntoarvion teettäminen
2003Pihasuunnitelma ja tutkimukset
2004Kuntoarvion teettäminen
2004Saunan ja kellarikäytävien kunnostus
2005Parkkipaikan laajentaminen koillisnurkkaan
2005Porrashuoneiden huoltomaalaus ja lattioiden kunnostaminen
2005Vesikaton huoltomaalaus
2005Asuntojen ikkunoiden puuosien maalaus
2006Ilmanvaihdon puhdistaminen
2006Lipputangon ja piippujen sadehattujen uusinta
2014Huoneiston B8 lattialaminaatin ja -laatan asennus, askeläänieristys
2015IV-kanavien nuohous
2015Perinteinen linjasaneeraus: vesijohdot, viemärit ja sähköt (Fira Oy)
2018Maalämpöön siirtyminen (käyttöönotto 2019 alussa)
2018Vesikaton uusinta
2019Päätymuurin uusiminen
2020Sokkelin maalaus
2020Vesikaton maalaus
2020Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2020Ikkunoiden kunnon tutkiminen
2021Pohjois-, itä- ja länsijulkisivujen sekä niiden ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus ja lahojen puuosien vaihto
2021Vesikaton 2-vuotistakuutarkastus
2021Asuntokohtaiset olosuhdemittaukset
2021Ilmanvaihdon hormien kartoitus ja kuvaus
2021Lämpökuvaus, parvekkeiden puolelta neljässä huoneistossa
2022Parkkipaikan itäpäädyn asfaltointi
2022Autopaikkojen lämmitys- ja lataustolppien sekä pihavalojen uusiminen
2022Jätekatoksen uusinta
2023Pyöräkellarin maalaus
2023Parvekkeiden kunnon tutkiminen
20232024Parvekekorjauksen hankesuunnitelma
2024 uusittiin lämmitysjärjestelmän paisunta- astia, sekä korjattiin rappukäytävien ikkunoiden tiivistyksiä.

Known upcoming renovations/repairs

Vesimittareiden uusinta (arvioitu kustannus 8 000) 2025
Palovaroittimien uusinta (arvioitu kustannus 8 000) 2025-2026
Parvekkeiden korjauksien suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen (arvioitu kustannus 65 000) 2025
Parvekkeiden korjaukset 2026
Katon maalaus 2027-2028
IV-kanavien nuohous 2027

Loans

706 666,11 €

Mortgages

2 268 670,00 €

Property manager

Kontu Isännöinti Oy
Anna Anjala-Miettinen
anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi
010 739 8990

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, valokaapeli, sauna, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Yhtiöllä on käyttöoikeus Niittykummun Huolto Oy:n ja Niittykallion väestönsuojaan.

Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa purkaa eikä muuttaa hahmoltaan. Rakennuslupaa vaativissa korjaus- tai muutostöissä on neuvoteltava museoviranomaisten kanssa.

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

256,80 €/kk (4,80 €/m²)

Financing charge

291,58 €/kk (5,45 €/m²)

Total company fee

548,38 €

Water

16,00 €/hlö/kk

Parking space

15,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Autopaikka lämmin 15,00 euroa / kk
Vesiennakkomaksu 16,00 euroa / henkilö

14.4.2025 YK päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallitukselle
myönnettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeentaso tarvittaessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

26.3.25 YYK päätettiin parvekeremontin toteutussuunnittelusta ja rahoituksesta. Hallitus valtuutettiin nostamaan max. 65 000 € lainan/limiittitilin sekä hankkimaan ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat limiitin vakuudeksi. Limiitti konvertoidaan tulevan parvekeremontin lainaan myöhemmin.