1 / 1

Niittykatu 4

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+kh+parv.

229 000 €

Velaton hinta

53,5 m²

Asuinpinta-ala

256,80 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Moderni kaksio loistosijainnilla Espoon Niittykummussa!

Raikas ja valoisa koti odottaa uusia asukkaita Espoon Niittykummussa. Tässä asunnossa on toimiva pohja ja rauhoittavat vehreät maisemat suojaisalle piha-alueelle. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Tämän muuttovalmiin kodin yleisilme on skandinaavinen. Materiaalivalinnat on tehty huolellisesti ja asunnon pehmeä värimaailma luo huoneistoon rauhoittavan tunnelman. Ikkunat avautuvat etelään valoa tuoden ja pihapiirin kaunis puusto tarjoaa näkösuojaa. Erillinen vaatehuone tuo säilytystilaa ja selkeyttä arkeen.

Taloyhtiön huolto- ja kunnostustyöt on tehty suunnitelmallisesti ja suuria remontteja on jo tehtynä. Linjasaneerausurakka on teetetty 2015 ja kattoremontti on 2018. Taloyhtiössä on siirrytty maalämpöön 2019.

Asunnon sijainti on erinomainen. Alueella on toimivat kulkuyhteydet ja lähipalvelut. Kauppakeskus Niitty, metroasema ja bussipysäkki sijaitsevat kaikki lähietäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

168-190

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kh+parv.

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

53,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, Laminaattilattia, työtasot: puu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

WC, suihku, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalatut seinät, laminaattilattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalatut seinät.

Muutostyöt huoneistossa

Lattialaatan asennus pintaremontin yhteydessä, askeläänieristys on lattialämmitykseen sopiva. 2014

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Niittykumpu 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 033,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1987Yläpohjan lisälämmöneristäminen
2002Antenniverkoston kunnostus digi-kelpoiseksi
2002Kuntoarvion teettäminen
2003Pihasuunnitelma ja tutkimukset
2004Kuntoarvion teettäminen
2004Saunan ja kellarikäytävien kunnostus
2005Parkkipaikan laajentaminen koillisnurkkaan
2005Porrashuoneiden huoltomaalaus ja lattioiden kunnostaminen
2005Vesikaton huoltomaalaus
2005Asuntojen ikkunoiden puuosien maalaus
2006Ilmanvaihdon puhdistaminen
2006Lipputangon ja piippujen sadehattujen uusinta
2014Huoneiston B8 lattialaminaatin ja -laatan asennus, askeläänieristys
2015IV-kanavien nuohous
2015Perinteinen linjasaneeraus: vesijohdot, viemärit ja sähköt (Fira Oy)
2018Maalämpöön siirtyminen (käyttöönotto 2019 alussa)
2018Vesikaton uusinta
2019Päätymuurin uusiminen
2020Sokkelin maalaus
2020Vesikaton maalaus
2020Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2020Ikkunoiden kunnon tutkiminen
2021Pohjois-, itä- ja länsijulkisivujen sekä niiden ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus ja lahojen puuosien vaihto
2021Vesikaton 2-vuotistakuutarkastus
2021Asuntokohtaiset olosuhdemittaukset
2021Ilmanvaihdon hormien kartoitus ja kuvaus
2021Lämpökuvaus, parvekkeiden puolelta neljässä huoneistossa
2022Parkkipaikan itäpäädyn asfaltointi
2022Autopaikkojen lämmitys- ja lataustolppien sekä pihavalojen uusiminen
2022Jätekatoksen uusinta
2023Pyöräkellarin maalaus
2023Parvekkeiden kunnon tutkiminen
20232024Parvekekorjauksen hankesuunnitelma
2024 uusittiin lämmitysjärjestelmän paisunta- astia, sekä korjattiin rappukäytävien ikkunoiden tiivistyksiä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vesimittareiden uusinta (arvioitu kustannus 8 000) 2025
Palovaroittimien uusinta (arvioitu kustannus 8 000) 2025-2026
Parvekkeiden korjauksien suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen (arvioitu kustannus 65 000) 2025
Parvekkeiden korjaukset 2026
Katon maalaus 2027-2028
IV-kanavien nuohous 2027

Lainat

706 666,11 €

Kiinnitykset

2 268 670,00 €

Isännöitsijä

Kontu Isännöinti Oy
Anna Anjala-Miettinen
anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi
010 739 8990

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, valokaapeli, sauna, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Yhtiöllä on käyttöoikeus Niittykummun Huolto Oy:n ja Niittykallion väestönsuojaan.

Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa purkaa eikä muuttaa hahmoltaan. Rakennuslupaa vaativissa korjaus- tai muutostöissä on neuvoteltava museoviranomaisten kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

256,80 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

291,58 €/kk (5,45 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

548,38 €

Vesi

16,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka lämmin 15,00 euroa / kk
Vesiennakkomaksu 16,00 euroa / henkilö

14.4.2025 YK päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallitukselle
myönnettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeentaso tarvittaessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

26.3.25 YYK päätettiin parvekeremontin toteutussuunnittelusta ja rahoituksesta. Hallitus valtuutettiin nostamaan max. 65 000 € lainan/limiittitilin sekä hankkimaan ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat limiitin vakuudeksi. Limiitti konvertoidaan tulevan parvekeremontin lainaan myöhemmin.