Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Jalavakatu 3

Jalavakatu 3

Kerinkallio, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Muuttovalmis, todella kaunis koti odottaa uusia asukkaita hyvällä ja rauhallisella sijainnilla Kerinkalliossa. Tämän huoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Sisään tullessa on kaksi tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin myös kaappitilaa. Säilytystiloja täydentää makuuhuoneiden välittömässä läheisyydessä oleva vaatehuone. Makuuhuoneita vastapäätä on todella siisti ja kaunis kylpyhuone, jonka kaapistot tasoineen ja suihku mm. on uusittu 2023 nykyisten omistajien toimesta. Tyylikäs ja raikas keittiö, jossa valkoiset korkeakiiltoiset keittiökaapistot. Osa kodinkoneista on rosterisia ja osa valkoisia. Olohuone on tilava ja sinne istuu isompikin sohva ja pöytä ja on tilaa vielä myös vaikkapa nojatuoleille ja tv-tasolle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on ilta-auringon puolelle.

Taloyhtiö on hyvin ja jämäkästi hoidettu. Ikkunat, parvekkeiden ovet ja ulko-ovet on uusittu 2011. Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet on uusittu 2012, laaja julkisivusaneeraus on tehty 2024, jonka yhteydessä on uusittu myös mm. talon hissi ja asennettu automaattiovi. Tällä hetkellä 5-vuotissuunnitelmassa ei ole tiedossa mitään merkittävämpää remonttia vaan talon ylläpitoa.

Sijainti on mitä mainioin niille, joka arvostat hyviä ulkoilumaastoja. Lapsiperheelle ihan lähellä on uusittu leikkipuisto. Saksalan palvelut kuten uimahalli ja K-Market ovat kävelymatkan päässä ja linja-autokin kulkee vierestä. Ja mikäli sinun tarvitsee kulkea säännöllisesti pääkaupunkiseudulle, niin moottoritiellekin pääsee nykyään ihan parissa minuutissa. Keskustaan ja Lahden Matkakeskukselle kävelee tai pyöräilee helposti, sillä niihin on matkaa vain noin alle 2,5 km.

Tähän muuttovalmiiseen asuntoon kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Soita ja varaa oma esittelyaikasi, vaikka heti. Soita Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai laita sähköpostia marjo.hurskainen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Marjo Hurskainen

Marjo Hurskainen

kiinteistönvälittäjä LKV

Apartment

Shares
1-336
Management type
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Floor/Floors
1/6
Living area
75,0 m2
Other spaces
0,0 m2
Additional information on area
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Views
Lasitetulta parvekkeelta on kaunis osittain metsäinen maisema naapuritaloyhtiön piha-alueelle, jossa mm. pihakeinu, tunnelmallisen oloinen grillikatos ym.
Balcony
Lasitettu
Balcony direction
Länsi
Elevator
Taloyhtiössä on hissi
Kitchen description, details, and equipment
Keittiön katto on maalattu valkoiseksi. Keittiön seinät on maalattu vaalean-harmaiksi/valkoiseksi.
Valkoiset korkeakiiltoiset keittiökaapistot, vaaleanharmaat tasot, musta komposiittiallas, rosterinen hana. Välitila on maalattu harmaaksi. Gramin induktioliesi ja rosterinen erillisuuni. Rosterinen Gramin korkea rosterinen jääkaappi/pakastin. Gramin rosterinen integroitu mikroaaltouuni. Upon valkoinen astianpesukone. Valkoinen ulosvedettävä liesikupu.
Bathroom description, details, and equipment
Kylpyhuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinissä on valkoiset korkeakiiltoiset seinälaatat. Lattiassa on
10 x 10 vaaleanharmaat lattialaatat. Suihkun taustalla on tummanharmaat 10 x 10 tehostelaatat. Mustat suihku sekä hana. Tummansävyiset suihkuovet. Valkoinen peilikaappi valolla. Mattavalkoinen allaskaappi, mustat vetimet ja musta hana. Valkoinen seinään kiinnitetty pystykaappi, musta vedin.
Vaaleanharmaat kph-kaapistot, mustat vetimet. Puutaso ja vaaleanharmaat alakaapistot liukuovilla, mustat vetimet. Pesukoneliitäntä.
Kph:n kalusteet, suihku + kaapistot tasoineen on uusittu 2022.
Bedroom description, details, and equipment
Makuuhuoneet on remontoitu 2018. Päämakuuhuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu mulperin sävyiseksi 2023. Lattiassa on Pergon tammen sävyinen laminaatti, asennettu 2018.

Toisen makuuhuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu valkoiseksi/mulperin sävyiseksi.

Molemmissa makuuhuoneissa on seinään upotetut kolmiosaiset kaapistot.
Lukumäärä: 2
Living room description, details, and equipment
Olohuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu mulperin sävyiseksi. Lattiassa on Pergon tammen sävyinen laminaatti.
Wall materials
Eteisen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu valkoiseksi/yhdellä seinistä tehostetapetti. Lattiassa on
Pergon tammen sävyinen laminaatti. Musta eteisen naulakko.
Apartment renovations
2018 on huoneiston kaikkien huoneiden lattioihin asennettu Pergon tammen sävyiset laminaatit. Seinäpintoja on maalattu 2018 ja 2023.
Keittiö koneineen on remontoitu 2018. Kph:n kalusteita on uusittu 2018.
Makuuhuoneiden väliseinät on uusittu 2018 kaapistoineen.
Condition
Hyvä

Property and company information

Company name
As. Oy Jalavapuisto
Lot ownership
Oma
Lot size
2 821,30 m2
Year of construction
1980
Building material
Betoni, teräs
Roof type
Tasakatto
Roofing
Huopakate
Heating system
Kauko
Energy certificate
Kyllä
Additional information on the energy certificate
Voimassa 22.7.2034.
Energy class
D2018
Completed renovations and improvements
Huoneistojen palovaroittimien asentaminen, ilmanvaihto säädetty 2025. Uusi hissi 2024, lämmönsiirtimen uusinta kesä 2024, kuivausrumpu uusittu 2024, julkisivusaneeraus 2024: julkisivupesubetonipintojen impregnointi, maalipintaisten elementtien huoltomaalaus ja elementtisaumausten uusinta, parvekkeiden peruskorjaus + parvekelasit, huopakatteen uusinta, sokkelin auki kaivuu ja vedeneristys sekä sisäänkäyntikatoksen -ja oven uusinta. Hanke sisältää myös hissin uusinnan. Urakoitsijat julkisivusaneeraus LHE Rakennus Oy ja hissiurakoitsija Otis.
Kylmäkellarin muutos varastotilaksi 2020. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019. Putki- ja kylpyhuoneremontti 2012: käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus kylpyhuoneisiin matalalämpöverkon asentaminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit. Yleisten tilojen maalaus, porrashuoneen lattiapinnoitteiden uusiminen sekä saunaosaston peruskorjaus (oma IV), yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä, Ikkunaremontti 2011. Ikkunoiden, parvekeovien ja kellarikerroksen puu-ulko-oven uusinta 2011. Korttelipesulan peruskorjaus 2011. Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus 2007. Lukituksen uusinta 2006.
Known upcoming renovations/repairs
2025-2029: Hallituksen näkemyksen mukaan välittömiä korjaustarpeita ei ole.
Ikkunoiden ja parvekeovien säätötyö, paikoitusalueen peruskorjaus naapuriyhtiön kanssa.
Iv-kanaviston puhdistukset poistoilmamäärien säätötyö 10 v. välein.
Electric charging spots
20
Loans
824 634,40 €
Mortgages
1 218 187,90 €
Property manager
Saksalan huolto Oy /Marianna Jokela p. 03-8738600
Property maintenance
Huoltoyhtiö
Company's premises and facilities
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiön kylmäkellarit on poistettu käytöstä ja tilalle on 2020 rakennettu pyörille, lastenvaunuille, rollaattoreille ym. säilytystilaa.

Taloyhtiössä toimii kolmen taloyhtiön muodostama korttelipesula. Naapuritaloyhtiöiden (Saksalankallio ja As. Oy Jalavakatu 5) asukkailla on käyttöoikeus Jalavapuiston korttelipesulaan. Korttelipesulan kunnossapito- ja korjauskustannukset jakautuvat käyttöoikeuden omaaville taloyhtiöille asuntojen lukumäärän suhteessa.

Additional information

Services
Saksalan K-Market n. 550 m., Launeen Citymarket n. 2,2 km
School
Lähteen koulu (1-9 lk:t) n. 1,8 km jalan ja autolla n. 2,5 km
Daycare
Saksalan päiväkoti jalan n. 450 m.
Available
01.01.2025
Additional information about services
Jalavakatu 3 läheltä lähtevät hyvät ulkoilureitit, talvella hiihtoladut ja lähellä on myös koirapuisto, jossa tapaa paljon koiraihmisiä. Ihan lähellä on myös uusittu lasten leikkipuisto.

Housing costs

Maintenance charge
284,25 €/kk (3,79 €/m2)
Financing charge
191,52 €/kk (2,55 €/m2)
Special charge
22,50 €
Total company fee
498,27 €
Water
20,00 €/hlö/kk
Parking space
8,00 €/kk
Sauna
8,00 €
Other payments / additional information on payments
Omat vesimittarit, vesimaksuennakko on 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Price

Selling price
112 512,12 € (1 500,16 €/m2)
Apartment's share of the company loan
26 487,88 € (353,17 €/m2)
Total purchase price
139 000,00 € (1 853,33 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Kartta