1 / 1

Jalavakatu 3

Kerinkallio, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

139 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

284,25 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Muuttovalmis, todella kaunis koti odottaa uusia asukkaita hyvällä ja rauhallisella sijainnilla Kerinkalliossa. Tämän huoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Sisään tullessa on kaksi tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin myös kaappitilaa. Säilytystiloja täydentää makuuhuoneiden välittömässä läheisyydessä oleva vaatehuone. Makuuhuoneita vastapäätä on todella siisti ja kaunis kylpyhuone, jonka kaapistot tasoineen ja suihku mm. on uusittu 2023 nykyisten omistajien toimesta. Tyylikäs ja raikas keittiö, jossa valkoiset korkeakiiltoiset keittiökaapistot. Osa kodinkoneista on rosterisia ja osa valkoisia. Olohuone on tilava ja sinne istuu isompikin sohva ja pöytä ja on tilaa vielä myös vaikkapa nojatuoleille ja tv-tasolle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on ilta-auringon puolelle.

Taloyhtiö on hyvin ja jämäkästi hoidettu. Ikkunat, parvekkeiden ovet ja ulko-ovet on uusittu 2011. Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet on uusittu 2012, laaja julkisivusaneeraus on tehty 2024, jonka yhteydessä on uusittu myös mm. talon hissi ja asennettu automaattiovi. Tällä hetkellä 5-vuotissuunnitelmassa ei ole tiedossa mitään merkittävämpää remonttia vaan talon ylläpitoa.

Sijainti on mitä mainioin niille, joka arvostat hyviä ulkoilumaastoja. Lapsiperheelle ihan lähellä on uusittu leikkipuisto. Saksalan palvelut kuten uimahalli ja K-Market ovat kävelymatkan päässä ja linja-autokin kulkee vierestä. Ja mikäli sinun tarvitsee kulkea säännöllisesti pääkaupunkiseudulle, niin moottoritiellekin pääsee nykyään ihan parissa minuutissa. Keskustaan ja Lahden Matkakeskukselle kävelee tai pyöräilee helposti, sillä niihin on matkaa vain noin alle 2,5 km.

Tähän muuttovalmiiseen asuntoon kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Soita ja varaa oma esittelyaikasi, vaikka heti. Soita Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai laita sähköpostia marjo.hurskainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjo Hurskainen

kiinteistönvälittäjä LKV

040 932 2892

marjo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-336

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Lasitetulta parvekkeelta on kaunis osittain metsäinen maisema naapuritaloyhtiön piha-alueelle, jossa mm. pihakeinu, tunnelmallisen oloinen grillikatos ym.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön katto on maalattu valkoiseksi. Keittiön seinät on maalattu vaalean-harmaiksi/valkoiseksi.
Valkoiset korkeakiiltoiset keittiökaapistot, vaaleanharmaat tasot, musta komposiittiallas, rosterinen hana. Välitila on maalattu harmaaksi. Gramin induktioliesi ja rosterinen erillisuuni. Rosterinen Gramin korkea rosterinen jääkaappi/pakastin. Gramin rosterinen integroitu mikroaaltouuni. Upon valkoinen astianpesukone. Valkoinen ulosvedettävä liesikupu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinissä on valkoiset korkeakiiltoiset seinälaatat. Lattiassa on
10 x 10 vaaleanharmaat lattialaatat. Suihkun taustalla on tummanharmaat 10 x 10 tehostelaatat. Mustat suihku sekä hana. Tummansävyiset suihkuovet. Valkoinen peilikaappi valolla. Mattavalkoinen allaskaappi, mustat vetimet ja musta hana. Valkoinen seinään kiinnitetty pystykaappi, musta vedin.
Vaaleanharmaat kph-kaapistot, mustat vetimet. Puutaso ja vaaleanharmaat alakaapistot liukuovilla, mustat vetimet. Pesukoneliitäntä.
Kph:n kalusteet, suihku + kaapistot tasoineen on uusittu 2022.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet on remontoitu 2018. Päämakuuhuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu mulperin sävyiseksi 2023. Lattiassa on Pergon tammen sävyinen laminaatti, asennettu 2018.

Toisen makuuhuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu valkoiseksi/mulperin sävyiseksi.

Molemmissa makuuhuoneissa on seinään upotetut kolmiosaiset kaapistot.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu mulperin sävyiseksi. Lattiassa on Pergon tammen sävyinen laminaatti.

Seinämateriaalit

Eteisen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu valkoiseksi/yhdellä seinistä tehostetapetti. Lattiassa on
Pergon tammen sävyinen laminaatti. Musta eteisen naulakko.

Muutostyöt huoneistossa

2018 on huoneiston kaikkien huoneiden lattioihin asennettu Pergon tammen sävyiset laminaatit. Seinäpintoja on maalattu 2018 ja 2023.
Keittiö koneineen on remontoitu 2018. Kph:n kalusteita on uusittu 2018.
Makuuhuoneiden väliseinät on uusittu 2018 kaapistoineen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Jalavapuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 821,30 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.7.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Huoneistojen palovaroittimien asentaminen, ilmanvaihto säädetty 2025. Uusi hissi 2024, lämmönsiirtimen uusinta kesä 2024, kuivausrumpu uusittu 2024, julkisivusaneeraus 2024: julkisivupesubetonipintojen impregnointi, maalipintaisten elementtien huoltomaalaus ja elementtisaumausten uusinta, parvekkeiden peruskorjaus + parvekelasit, huopakatteen uusinta, sokkelin auki kaivuu ja vedeneristys sekä sisäänkäyntikatoksen -ja oven uusinta. Hanke sisältää myös hissin uusinnan. Urakoitsijat julkisivusaneeraus LHE Rakennus Oy ja hissiurakoitsija Otis.
Kylmäkellarin muutos varastotilaksi 2020. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019. Putki- ja kylpyhuoneremontti 2012: käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus kylpyhuoneisiin matalalämpöverkon asentaminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit. Yleisten tilojen maalaus, porrashuoneen lattiapinnoitteiden uusiminen sekä saunaosaston peruskorjaus (oma IV), yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä, Ikkunaremontti 2011. Ikkunoiden, parvekeovien ja kellarikerroksen puu-ulko-oven uusinta 2011. Korttelipesulan peruskorjaus 2011. Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus 2007. Lukituksen uusinta 2006.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029: Hallituksen näkemyksen mukaan välittömiä korjaustarpeita ei ole.
Ikkunoiden ja parvekeovien säätötyö, paikoitusalueen peruskorjaus naapuriyhtiön kanssa.
Iv-kanaviston puhdistukset poistoilmamäärien säätötyö 10 v. välein.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

824 634,40 €

Kiinnitykset

1 218 187,90 €

Isännöitsijä

Saksalan huolto Oy /Marianna Jokela p. 03-8738600

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiön kylmäkellarit on poistettu käytöstä ja tilalle on 2020 rakennettu pyörille, lastenvaunuille, rollaattoreille ym. säilytystilaa.

Taloyhtiössä toimii kolmen taloyhtiön muodostama korttelipesula. Naapuritaloyhtiöiden (Saksalankallio ja As. Oy Jalavakatu 5) asukkailla on käyttöoikeus Jalavapuiston korttelipesulaan. Korttelipesulan kunnossapito- ja korjauskustannukset jakautuvat käyttöoikeuden omaaville taloyhtiöille asuntojen lukumäärän suhteessa.

Muita tietoja

Palvelut

Saksalan K-Market n. 550 m., Launeen Citymarket n. 2,2 km

Koulu

Lähteen koulu (1-9 lk:t) n. 1,8 km jalan ja autolla n. 2,5 km

Päiväkoti

Saksalan päiväkoti jalan n. 450 m.

Vapautuu

01.01.2025

Lisätietoa palveluista

Jalavakatu 3 läheltä lähtevät hyvät ulkoilureitit, talvella hiihtoladut ja lähellä on myös koirapuisto, jossa tapaa paljon koiraihmisiä. Ihan lähellä on myös uusittu lasten leikkipuisto.