1 / 1

Solvikinkatu 2

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+saunaos+khh+kph/wc+parv (yj 5H+K+S)

675 000 €

Velaton hinta

140,5 m²

Asuinpinta-ala

695,48 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Koti upeilla näkymillä merellisessä Aurinkolahdessa!

Kulma-/ läpitalonhuoneisto, joka rakennettu kahteen ylimpään kerrokseen (7-8/8.krs). Terassiparvekkeelta näkymä viistosti merelle ja hiekkarannalle, joka jatkuu Uutelaan saakka.

Itä- Helsingin rantareitit, Mustavuoren ulkoilualueet ja lukuisat luonnonsuojelualueet aina Sipoon korpeen saakka, tulevat tämän kodin asukkaalle sijainnin ansiosta kaupanpäälle!

- sisääntulokerroksessa iso olohuone/ ruokailutila, joka yhdistyy saarekkeella keittiöön

- tilavasta eteisestä käynti saunaosastoon, josta kulku viherhuoneen läpi terassiparvekkeelle

- yläkerrassa kolme makuuhuonetta, oleskelutila, wc/ kph ja kodinhoitohuone

- huoneistossa tehty pintaremontti, uusittu keittiö ja sauna 2019-20

- yhtiö valmistunut 2001

- autohalli; myydään autohalliosake huoneiston yhteydessä (erilliset osakkeet vh 20 000e)

- metro, ostoskeskus Kolumbus, monitoimihalli ja muut palvelut kävelymatkan päässä

- "kotikentäksi" Vuosaari Golf noin 1km

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Raila Perttilä

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 077 5488

raila@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

6745-7015

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

5h+k+saunaos+khh+kph/wc+parv (yj 5H+K+S)

Floor/Floors

7-8/8

Living area

140,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Views

Puistoon, sisäpihalle ja terassiparvekkeelta merelle.

Balcony

Muu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö uusittu 2019.
- vaaleat yläkaapistot, mustat alakaapistot
- vaaleat tasot (laminaatti)
- liesi (induktio)
- sähköuuni
- liesituuletin (suodatin)
- jää-/pakastinkaappi
Lattiat parketti. Seinät maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Yläkerrassa kph/ wc:
- wc- istuin
- suihku
- peilikaapisto
- allas, allaskaapisto
Tilassa ikkuna.
Lattia laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019) Seinät laatta.

Toilet description

Ylä- ja alakerrassa wc:eet.
- peilikaapistot
- allas, allaskaapisto
- wc- istuin
Lattiat laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.
Lukumäärä: 2

Laundry room

Yläkerran kylpyhuoneen jatkeena erillinen kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä, tila pesutornille.
Huoneen kulku myös yläkerran parvitilasta.
Lattia laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.

Sauna description, details, and equipment

- sauna uusittu (panelointi, lauteet, kiuas 2019)
- suihkusyvennys; suihku
- allas, allaskaapisto
- peilikaappi ja seinäkaappi
- wc- istuin
Lattiat laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.
Saunahuoneessa ikkuna ja kulku viherhuoneen kautta terassiparvekkeelle.

Bedroom description, details, and equipment

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
lattiat parketti. Seinät maalattu/ tapetoitu. Huoneissa vaatekaapistot.
Lukumäärä: 3

Living room description, details, and equipment

Avaruutta, tilaa ja korkeutta!
Olohuoneessa isot ikkunat aina toisen kerroksen kattoon saakka.
Huone yhdistyy L-muotoisena keittiöön ja väliin jää sopiva tila isolle ruokapöydälle.
Lattia parketti. Seinät maalattu.

Apartment renovations

B60 Osakasmuutostyö:
- Kylpyhuoneiden lattioiden pinnoitus
- alas laskettujen kattojen uusinta
- saunaremontti
- eteisen ja viherhuoneen lattioiden pinnoitus
Yhtiön toimesta tehty muutostöiden lopputarkastus 02/2020. Valvontapöytäkirja liitteenä liitetidostona välittäjällä.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

As. Oy Helsingin Aurinkopuisto

Lot ownership

Oma

Lot size

3 631,00 m²

Year of construction

2001

Building material

Betoni

Roof type

Harja-/tasakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 22.02.2034 asti

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2007 Autohallin vedeneristyskorjaukset Skanskan toimesta
2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö
2011 Kuntoarvio
2014 Skanskan 10-vuotisvastuisiin liittyvät märkätilakorjaukset vastaanotettu 18.09.2014
2014 Ulkovarastojen aitojen ja istutuslaatikoiden kunnostus
2015 Sisäpihan kukkalaatikoiden soodapuhallus
2016 Ylempien kerrosten terassien lattialaattojen korjaus
2017 Parvekekaiteiden ja -lasitusten liitosten tarkastukset ja tiivistykset
2017 Vesikalustehuolto (WC-istuimet, hanat)
2018 Lämmönjakohuoneen automaation uusiminen
2019 Elementtisaumausten uusiminen
2019 Katon huolto ja kunnostus
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus
2019 Vesikalusteiden kartoituksen perusteella tehdyt korjaukset
2020 Lintuverkon asennus
2020 Alapohjan korjaus
2020 Kylpyhuoneiden vesivahinkokorjauksia
2021 B 47 keittiön vesivahingon korjaus
2021 Kylpyhuoneen saneeraus
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
2022 B-portaan savunpoistoikkunan avauslaitteen vaihto
2023 B-parvekelinjan kosteusongelman selvitys- ja tiivistystyöt
2023 IV-kanavien puhdistukset
2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2023-2024 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 B 58 viherhuoneen kosteusvauriokorjaus

Known upcoming renovations/repairs

PTS-ehdotus 2025-2029):
2025 Lämmityksen perussäätö (ei sisällä patteriventtiilien termostaattien uusimista)
2025 Säätöventtiilien ja ja muiden säätölaiteiden uusiminen tai kunnostus
2025 Vesikalusteiden uusimisia
2025 Ilmanvaihtokoneiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet
2025 Pihan pintarakenteiden kunnostaminen (kivituhka, asfaltti, kiveykset) ja suunnittelu
2025 Aluevarusteiden ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus
2025 Kattoturvatuotteiden asennus
2025 B-rapun ikkunoiden pesu
2025 Porrasovien maalaus
2025 Lukituksen uusiminen
2025 Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden kartoitus ja vaihto
2026 Märkätilojen kosteuskartoitus
2026 Betonielementtien saumausten tarkastukset
2026 Lämmön talteenotto
2025 Punajäkälän poisto julkisivusta
2026 Lämmön talteenotto
2026 Julkisivun rapattujen osien kunnostus
2026 Yhteisten tilojen valaistuksen osittainen uusiminen
2027 Yleis- ja yhteistilojen maalauskunnostukset
2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Lisäksi katso kunnossapitotarveselvitys

Loans

43 157,96 €

Mortgages

3 847 770,00 €

Property manager

Kontu Isännöinti Oy
Hannele Hanén
010 739 8990
hannele.hanen@kontuoy.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto. Elisa laajakaista 25M.

Additional information

Additional zoning information

Alue kaavassa AK Asuinkerrostalojen korttelialuetta sekä rekisteröidyt yleiset alueet kuten puistot, katualueet ja satama-alueet.

https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/vuosaari#kaavat-ja-suunnitelmat
Lisätietoja Helsingin kaupunki, kaavoitus: Puh. 09 310 1691

Available

Kaupasta 3kk

Rent

1 840,00 €

Additional information about services

Nämä kaikki 1km säteellä:
- Aurinkolahden ranta- ja ravintolapalvelut
- uimaranta, uimarannan ulkokuntoilupaikka
- useampi venesatama
- Uutelan luntoalueet
- Kauppakeskus Kolumbus
- Vuosaaren liikunta- ja uimahalli - Vuosaari Golf
- koulut ja päiväkodit

Housing costs

Maintenance charge

695,48 €/kk (4,95 €/m²)

Total company fee

695,48 €

Water

24,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (huoneistokohtainen vedenmittaus, joka tasataan vuositasolla.)

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.