1 / 1

Solvikinkatu 2

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+saunaos+khh+kph/wc+parv (yj 5H+K+S)

675 000 €

Velaton hinta

140,5 m²

Asuinpinta-ala

695,48 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Koti upeilla näkymillä merellisessä Aurinkolahdessa!

Kulma-/ läpitalonhuoneisto, joka rakennettu kahteen ylimpään kerrokseen (7-8/8.krs). Terassiparvekkeelta näkymä viistosti merelle ja hiekkarannalle, joka jatkuu Uutelaan saakka.

Itä- Helsingin rantareitit, Mustavuoren ulkoilualueet ja lukuisat luonnonsuojelualueet aina Sipoon korpeen saakka, tulevat tämän kodin asukkaalle sijainnin ansiosta kaupanpäälle!

- sisääntulokerroksessa iso olohuone/ ruokailutila, joka yhdistyy saarekkeella keittiöön

- tilavasta eteisestä käynti saunaosastoon, josta kulku viherhuoneen läpi terassiparvekkeelle

- yläkerrassa kolme makuuhuonetta, oleskelutila, wc/ kph ja kodinhoitohuone

- huoneistossa tehty pintaremontti, uusittu keittiö ja sauna 2019-20

- yhtiö valmistunut 2001

- autohalli; myydään autohalliosake huoneiston yhteydessä (erilliset osakkeet vh 20 000e)

- metro, ostoskeskus Kolumbus, monitoimihalli ja muut palvelut kävelymatkan päässä

- "kotikentäksi" Vuosaari Golf noin 1km

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raila Perttilä

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 077 5488

raila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

6745-7015

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+saunaos+khh+kph/wc+parv (yj 5H+K+S)

Kerros/Kerroksia

7-8/8

Asuinpinta-ala

140,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Puistoon, sisäpihalle ja terassiparvekkeelta merelle.

Parveke

Muu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2019.
- vaaleat yläkaapistot, mustat alakaapistot
- vaaleat tasot (laminaatti)
- liesi (induktio)
- sähköuuni
- liesituuletin (suodatin)
- jää-/pakastinkaappi
Lattiat parketti. Seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kph/ wc:
- wc- istuin
- suihku
- peilikaapisto
- allas, allaskaapisto
Tilassa ikkuna.
Lattia laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019) Seinät laatta.

WC-tilojen kuvaus

Ylä- ja alakerrassa wc:eet.
- peilikaapistot
- allas, allaskaapisto
- wc- istuin
Lattiat laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Yläkerran kylpyhuoneen jatkeena erillinen kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä, tila pesutornille.
Huoneen kulku myös yläkerran parvitilasta.
Lattia laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

- sauna uusittu (panelointi, lauteet, kiuas 2019)
- suihkusyvennys; suihku
- allas, allaskaapisto
- peilikaappi ja seinäkaappi
- wc- istuin
Lattiat laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.
Saunahuoneessa ikkuna ja kulku viherhuoneen kautta terassiparvekkeelle.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
lattiat parketti. Seinät maalattu/ tapetoitu. Huoneissa vaatekaapistot.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avaruutta, tilaa ja korkeutta!
Olohuoneessa isot ikkunat aina toisen kerroksen kattoon saakka.
Huone yhdistyy L-muotoisena keittiöön ja väliin jää sopiva tila isolle ruokapöydälle.
Lattia parketti. Seinät maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

B60 Osakasmuutostyö:
- Kylpyhuoneiden lattioiden pinnoitus
- alas laskettujen kattojen uusinta
- saunaremontti
- eteisen ja viherhuoneen lattioiden pinnoitus
Yhtiön toimesta tehty muutostöiden lopputarkastus 02/2020. Valvontapöytäkirja liitteenä liitetidostona välittäjällä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Aurinkopuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 631,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja-/tasakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.02.2034 asti

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Autohallin vedeneristyskorjaukset Skanskan toimesta
2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö
2011 Kuntoarvio
2014 Skanskan 10-vuotisvastuisiin liittyvät märkätilakorjaukset vastaanotettu 18.09.2014
2014 Ulkovarastojen aitojen ja istutuslaatikoiden kunnostus
2015 Sisäpihan kukkalaatikoiden soodapuhallus
2016 Ylempien kerrosten terassien lattialaattojen korjaus
2017 Parvekekaiteiden ja -lasitusten liitosten tarkastukset ja tiivistykset
2017 Vesikalustehuolto (WC-istuimet, hanat)
2018 Lämmönjakohuoneen automaation uusiminen
2019 Elementtisaumausten uusiminen
2019 Katon huolto ja kunnostus
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus
2019 Vesikalusteiden kartoituksen perusteella tehdyt korjaukset
2020 Lintuverkon asennus
2020 Alapohjan korjaus
2020 Kylpyhuoneiden vesivahinkokorjauksia
2021 B 47 keittiön vesivahingon korjaus
2021 Kylpyhuoneen saneeraus
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
2022 B-portaan savunpoistoikkunan avauslaitteen vaihto
2023 B-parvekelinjan kosteusongelman selvitys- ja tiivistystyöt
2023 IV-kanavien puhdistukset
2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2023-2024 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 B 58 viherhuoneen kosteusvauriokorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS-ehdotus 2025-2029):
2025 Lämmityksen perussäätö (ei sisällä patteriventtiilien termostaattien uusimista)
2025 Säätöventtiilien ja ja muiden säätölaiteiden uusiminen tai kunnostus
2025 Vesikalusteiden uusimisia
2025 Ilmanvaihtokoneiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet
2025 Pihan pintarakenteiden kunnostaminen (kivituhka, asfaltti, kiveykset) ja suunnittelu
2025 Aluevarusteiden ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus
2025 Kattoturvatuotteiden asennus
2025 B-rapun ikkunoiden pesu
2025 Porrasovien maalaus
2025 Lukituksen uusiminen
2025 Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden kartoitus ja vaihto
2026 Märkätilojen kosteuskartoitus
2026 Betonielementtien saumausten tarkastukset
2026 Lämmön talteenotto
2025 Punajäkälän poisto julkisivusta
2026 Lämmön talteenotto
2026 Julkisivun rapattujen osien kunnostus
2026 Yhteisten tilojen valaistuksen osittainen uusiminen
2027 Yleis- ja yhteistilojen maalauskunnostukset
2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Lisäksi katso kunnossapitotarveselvitys

Lainat

43 157,96 €

Kiinnitykset

3 847 770,00 €

Isännöitsijä

Kontu Isännöinti Oy
Hannele Hanén
010 739 8990
hannele.hanen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto. Elisa laajakaista 25M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Alue kaavassa AK Asuinkerrostalojen korttelialuetta sekä rekisteröidyt yleiset alueet kuten puistot, katualueet ja satama-alueet.

https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/vuosaari#kaavat-ja-suunnitelmat
Lisätietoja Helsingin kaupunki, kaavoitus: Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Kaupasta 3kk

Vuokra

1 840,00 €

Lisätietoa palveluista

Nämä kaikki 1km säteellä:
- Aurinkolahden ranta- ja ravintolapalvelut
- uimaranta, uimarannan ulkokuntoilupaikka
- useampi venesatama
- Uutelan luntoalueet
- Kauppakeskus Kolumbus
- Vuosaaren liikunta- ja uimahalli - Vuosaari Golf
- koulut ja päiväkodit

Asumiskustannukset

Hoitovastike

695,48 €/kk (4,95 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

695,48 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (huoneistokohtainen vedenmittaus, joka tasataan vuositasolla.)

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.