1 / 1

Thomas Byströminkuja 2

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kh, s, wc, lasitettu terassi ja parveke (yj. 3h+kt+s)

895 000 €

Velaton hinta

79,5 m²

Asuinpinta-ala

421,35 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Upea terassikolmio Jätkäsaaren parhaalla paikalla!

Valoisa avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran, yhtenäisen kokonaisuuden, josta avautuu käynti suurelle, osin lasitetulle terassille. Terassilla voit nauttia poreammeen lämmöstä ja huikeista merinäkymistä - täydelliset puitteet rentoutumiseen ja viihtymiseen. Asunnon sijainti ylimmässä, 7. kerroksessa takaa yksityisyyden ja esteettömät näkymät.

Keittiö on remontoitu vuonna 2021, ja se on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja hyvällä maulla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat käytännöllistä mukavuutta, ja molemmissa on säilytystilaa. Saunaosastolta on suora käynti lasitetulle etelälänsisuuntaiselle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta aamusta iltaan.

Keväällä terassi herää eloon aikaisin ja kutsuu nauttimaan ulkoilmasta pitkälle syksyyn saakka. Autohallipaikka myydään omilla osakkeillaan, ja hissillä pääsee kätevästi suoraan alas halliin.

Sijainti Jätkäsaaren Saukonpaadessa on vertaansa vailla - meri, ranta ja upea Saukonpaaden puisto ovat aivan vieressä. Läheltä löytyvät myös Ruoholahden Citymarket sekä useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin pariskunnille kuin perheillekin.

Tämä koti tarjoaa parhaat puolet kaupunkielämästä ja merellisestä rauhasta yhdistettynä - paikka, jossa arki tuntuu lomalta.

Varaa oma esittelyaikasi,

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

3291-3370

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, avok, kh, s, wc, lasitettu terassi ja parveke (yj. 3h+kt+s)

Floor/Floors

7/7

Living area

79,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Avoimet ylimmän kerroksen etelä ja länsinäkymät merelle.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Tyylikkäästi remontoitu keittiö. Integroidut kodinkoneet.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktio liesi, kalusteuuni, liesituuletin, kivitasot, tilaa isommallekin ruokapöydälle.

Bathroom description, details, and equipment

Tilavat pesutilat, jonka yhteydessä kodinhoitotila, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Varustus:suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pyyhekuivain, pyykkikaappi, laatoitettu, lattialämmitys.

Toilet description

Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, laatoitettu, lattialämmitys.

Sauna description, details, and equipment

Saunassa sähkökiuas, lasiovi.

Bedroom description, details, and equipment

Asunnossa on kaksi valoisaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on reilusti säilytystilaa kaapistoissa. Päämakuuhuoneen ja olohuoneen välinen lasiseinä tuo tilaan modernia ilmettä ja tekee kokonaisuudesta avaran ja yhtenäisen. Suuret ikkunat ja lasipinnat päästävät valon virtaamaan kauniisti huoneesta toiseen, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman koko kotiin.

Living room description, details, and equipment

Avokeittiön yhteydessä avautuu valoisa olohuone, joka kutsuu viihtymään. Sekä keittiöstä että olohuoneesta on käynti hulppealle terassille, josta osa on lasitettu mukavaan oleskeluun ympäri vuoden. Terassilla on myös poreamme rentouttaviin hetkiin. Upeat, avarat merelliset näkymät kruunaavat kokonaisuuden.

Wall materials

Maalattu

Floor materials

Parketti

Apartment renovations

Keittiö, lasiseinä ja valoja uusittu 2021.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Ruori

Lot ownership

Oma

Lot size

1 829,00 m²

Year of construction

2015

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 25.03.2030

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2025 väestönsuojan paineistuskoe
2024-2025 10 v tarkastukset
2024 A-B pihan puolen parvekkeiden saumat korjattu (YIT), sadevesivimäri- ja salaojakuvaus, IV kanavien puhdistus
2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset YIT 2018-2022
2022 Kattoterassien viemärit tarkistettu
2021 Aurinkovoimalan hankinta
2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta
2019 Jalkakäytävän kivetyksen korjauksia rakennuttajan toimesta
2018 asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus Lemminkäisen toimesta
2018-2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta.
2018 kaikkien lukkojen sarjoitus tehty huoltoyhtiön toimesta
2018 märkätilojen lämmityksen vuoto paikallistettu ja korjattu
2018 Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty. On todettu, että ilmanvaihdon automatiikka ei ollut oikein säädetty/asennettu. Kaikissa asunnoissa suoritettiin uudet mittaukset ja säädöt
2017 märkätilojen lämmityksen toimilaitteet asennettu paikoilleen
2017 autohallin seinien sadevesivuotoja korjattu. YIT jatkaa vielä projektia, kunnes todetaan, että kaikki vuodot ovat korjattu
2016 As Oy Ruorin ja Merituulen yhteinen kerhotila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana
2016 As Oy Ruorin saunatila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana
2016 Piharampin lämmityksen/sulana-pidon sähkösyöttöön asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Merituulen kanssa. Asennuksen hoiti ja maksoi Lemminkäinen koska asennus oli alun perin väärin tehty

Known upcoming renovations/repairs

2025 IV-kanavien puhdistus, huoneistokohtaisten jäähdytyslaitteiden puhdistus, palovaroittimien uusinta, parvekeovien huolto, lattiaviemäreiden puhdistus ja tarkistus, YIT vastuukorjaukset (mm. valurautaviemärit ja palokatkot)
2026 parvekelasien kuntotarkastus, käyntien tarkastaminen ja korjaaminen
2027 ikkunoiden ja parvekeovien lämpökamerakuvaus, parvekeovien ja ikkunoiden huolto
2028 märkätilojen kunto ja kosteuskartoitus, rakennusautomaation laitteiden uusiminen, lämmityksen perussäätö
2029 ilmanvaihdon säätö ja tasapainoitus

Outdoor parking spaces

Restrictions

Lunastusoikeus koskee yhtiön autohalli- ja autopihapaikkoja, osakkeet numerot 3424-3563. Yhtiöjärjestyksen 16§

Loans

1 964 941,55 €

Mortgages

19 792 500,00 €

Property manager

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Robert Ahlfors
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki, p. 09 6122 600
asiakaspalvelu@hsi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Katolla tilavat saunatilat ja aurinkoterassi, kerhotila, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, talovarasto.

Yhtiön asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään Asunto Oy Saukonpaaden Merituulen jätehuonetta ja toisen kerroksen kerhotilaa rasite ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

As Oy Saukonpaaden Merituulen asukkailla on oikeus käyttää yhtiön 1. kerroksessa olevaa kerhotilaa rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaan.

Taloyhtiössä on kaukolämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Smart postiasema.

Additional information

Services

Alepa Jätkäsaari 900 m, K‑Market Jätkäsaari 1 km

School

Helsingin kansainvälinen koulu 700 m, Jätkäsaaren peruskoulu 900 m, Ruoholahden ala-asteen koulu 1,1 km

Daycare

Päiväkoti Mäntyvaara 700 m, Ryhmäperhepäiväkoti Jolla 750 m, Kindergarten Albert 800 m, Päiväkoti Jaala 950 m

Additional zoning information

Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus. Puh 09 310 1691.
Alueella rakennetaan ja kaavamuutoksia vireillä.

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Upea kattoterassi, josta osa lasitettu, poreamme.

Housing costs

Maintenance charge

421,35 €/kk (5,30 €/m²)

Total company fee

421,35 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Yhtiössä peritään ennakkovesimaksua eur 25/hlö/kk. Veden kulutus tasataan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisten lämpimän ja kylmän veden kulutusmittauksen perusteella.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet enintään kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.