1 / 1

Thomas Byströminkuja 2

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kh, s, wc, lasitettu terassi ja parveke (yj. 3h+kt+s)

895 000 €

Velaton hinta

79,5 m²

Asuinpinta-ala

421,35 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Upea terassikolmio Jätkäsaaren parhaalla paikalla!

Valoisa avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran, yhtenäisen kokonaisuuden, josta avautuu käynti suurelle, osin lasitetulle terassille. Terassilla voit nauttia poreammeen lämmöstä ja huikeista merinäkymistä - täydelliset puitteet rentoutumiseen ja viihtymiseen. Asunnon sijainti ylimmässä, 7. kerroksessa takaa yksityisyyden ja esteettömät näkymät.

Keittiö on remontoitu vuonna 2021, ja se on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja hyvällä maulla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat käytännöllistä mukavuutta, ja molemmissa on säilytystilaa. Saunaosastolta on suora käynti lasitetulle etelälänsisuuntaiselle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta aamusta iltaan.

Keväällä terassi herää eloon aikaisin ja kutsuu nauttimaan ulkoilmasta pitkälle syksyyn saakka. Autohallipaikka myydään omilla osakkeillaan, ja hissillä pääsee kätevästi suoraan alas halliin.

Sijainti Jätkäsaaren Saukonpaadessa on vertaansa vailla - meri, ranta ja upea Saukonpaaden puisto ovat aivan vieressä. Läheltä löytyvät myös Ruoholahden Citymarket sekä useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin pariskunnille kuin perheillekin.

Tämä koti tarjoaa parhaat puolet kaupunkielämästä ja merellisestä rauhasta yhdistettynä - paikka, jossa arki tuntuu lomalta.

Varaa oma esittelyaikasi,

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3291-3370

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kh, s, wc, lasitettu terassi ja parveke (yj. 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

79,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avoimet ylimmän kerroksen etelä ja länsinäkymät merelle.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkäästi remontoitu keittiö. Integroidut kodinkoneet.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktio liesi, kalusteuuni, liesituuletin, kivitasot, tilaa isommallekin ruokapöydälle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavat pesutilat, jonka yhteydessä kodinhoitotila, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Varustus:suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pyyhekuivain, pyykkikaappi, laatoitettu, lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, laatoitettu, lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sähkökiuas, lasiovi.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunnossa on kaksi valoisaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on reilusti säilytystilaa kaapistoissa. Päämakuuhuoneen ja olohuoneen välinen lasiseinä tuo tilaan modernia ilmettä ja tekee kokonaisuudesta avaran ja yhtenäisen. Suuret ikkunat ja lasipinnat päästävät valon virtaamaan kauniisti huoneesta toiseen, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman koko kotiin.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiön yhteydessä avautuu valoisa olohuone, joka kutsuu viihtymään. Sekä keittiöstä että olohuoneesta on käynti hulppealle terassille, josta osa on lasitettu mukavaan oleskeluun ympäri vuoden. Terassilla on myös poreamme rentouttaviin hetkiin. Upeat, avarat merelliset näkymät kruunaavat kokonaisuuden.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Parketti

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö, lasiseinä ja valoja uusittu 2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Ruori

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 829,00 m²

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 25.03.2030

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 väestönsuojan paineistuskoe
2024-2025 10 v tarkastukset
2024 A-B pihan puolen parvekkeiden saumat korjattu (YIT), sadevesivimäri- ja salaojakuvaus, IV kanavien puhdistus
2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset YIT 2018-2022
2022 Kattoterassien viemärit tarkistettu
2021 Aurinkovoimalan hankinta
2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta
2019 Jalkakäytävän kivetyksen korjauksia rakennuttajan toimesta
2018 asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus Lemminkäisen toimesta
2018-2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta.
2018 kaikkien lukkojen sarjoitus tehty huoltoyhtiön toimesta
2018 märkätilojen lämmityksen vuoto paikallistettu ja korjattu
2018 Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty. On todettu, että ilmanvaihdon automatiikka ei ollut oikein säädetty/asennettu. Kaikissa asunnoissa suoritettiin uudet mittaukset ja säädöt
2017 märkätilojen lämmityksen toimilaitteet asennettu paikoilleen
2017 autohallin seinien sadevesivuotoja korjattu. YIT jatkaa vielä projektia, kunnes todetaan, että kaikki vuodot ovat korjattu
2016 As Oy Ruorin ja Merituulen yhteinen kerhotila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana
2016 As Oy Ruorin saunatila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana
2016 Piharampin lämmityksen/sulana-pidon sähkösyöttöön asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Merituulen kanssa. Asennuksen hoiti ja maksoi Lemminkäinen koska asennus oli alun perin väärin tehty

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 IV-kanavien puhdistus, huoneistokohtaisten jäähdytyslaitteiden puhdistus, palovaroittimien uusinta, parvekeovien huolto, lattiaviemäreiden puhdistus ja tarkistus, YIT vastuukorjaukset (mm. valurautaviemärit ja palokatkot)
2026 parvekelasien kuntotarkastus, käyntien tarkastaminen ja korjaaminen
2027 ikkunoiden ja parvekeovien lämpökamerakuvaus, parvekeovien ja ikkunoiden huolto
2028 märkätilojen kunto ja kosteuskartoitus, rakennusautomaation laitteiden uusiminen, lämmityksen perussäätö
2029 ilmanvaihdon säätö ja tasapainoitus

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee yhtiön autohalli- ja autopihapaikkoja, osakkeet numerot 3424-3563. Yhtiöjärjestyksen 16§

Lainat

1 964 941,55 €

Kiinnitykset

19 792 500,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Robert Ahlfors
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki, p. 09 6122 600
asiakaspalvelu@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Katolla tilavat saunatilat ja aurinkoterassi, kerhotila, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, talovarasto.

Yhtiön asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään Asunto Oy Saukonpaaden Merituulen jätehuonetta ja toisen kerroksen kerhotilaa rasite ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

As Oy Saukonpaaden Merituulen asukkailla on oikeus käyttää yhtiön 1. kerroksessa olevaa kerhotilaa rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaan.

Taloyhtiössä on kaukolämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Smart postiasema.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Jätkäsaari 900 m, K‑Market Jätkäsaari 1 km

Koulu

Helsingin kansainvälinen koulu 700 m, Jätkäsaaren peruskoulu 900 m, Ruoholahden ala-asteen koulu 1,1 km

Päiväkoti

Päiväkoti Mäntyvaara 700 m, Ryhmäperhepäiväkoti Jolla 750 m, Kindergarten Albert 800 m, Päiväkoti Jaala 950 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus. Puh 09 310 1691.
Alueella rakennetaan ja kaavamuutoksia vireillä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Upea kattoterassi, josta osa lasitettu, poreamme.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

421,35 €/kk (5,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

421,35 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä peritään ennakkovesimaksua eur 25/hlö/kk. Veden kulutus tasataan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisten lämpimän ja kylmän veden kulutusmittauksen perusteella.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet enintään kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.