Kiulukankaantie 22
Kiulukangas, Oulu | Rivitalo | 3h, k, kph, s, las.p + terassi (Yj: 3h+k+s)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Hurmaava rivitalokoti rauhalliselta ja lapsiperheiden suosimalta Kiulukankaan asuinalueelta! Tähän kotiin pääset muuttamaan piakkoin eli avaimet tänne saa marraskuun puolessa välissä.
Tämä upea koti pitää sisällään 81 neliötä, kaksi kerrosta ja laadukkaat pintamateriaalit. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, erillinen lasitettu parveke sekä kylpyhuonetilat. Alakerrassa on yhdistetty keittiö ja olohuone sekä erillinen wc jossa on myös kodin toinen suihku.
Kodin valoisuutta korostavat vaalet seinä- ja kattomateriaalit sekä eri ilmansuuntiin olevat ikkunat. Huoneiden lattiamateriaalina on laminaatti. Eteisestä, kylpyhuoneesta ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaa on hyvin. Jokaisessa makuuhuoneessa on kaapistot, portaiden alle sijoitettu varastotila ja eteisen korkea liukuovikaapisto. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja näyttävä harmaa laminaatti työtaso.
Päämakuuhuoneesta avautuu ovi erilliselle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aurinkoisesta kesäaamusta heti herätessäsi. Kylpyhuoneeseen on yhdistetty kodinhoitotila, joka pitää sisällään kaapistot sekä tilan pesutornille. Arjen luksusta tuovat kylpyhuoneessa oleva tyylikäs sauna upealla valaistuksella.
Olohuoneesta on käynti valoisalle takapihan puolilasitetulle terassille ja omalle pihalle. Takapihalta on suora yhteys taloyhtiön viihtyisälle leikkialueelle, joka tuo arkeen helppoutta erityisesti lapsiperheitä ajatellen.
Uudenveroinen As Oy Oulun Löylynhenki on valmistunut vuonna 2020. Yhtiö on puurakenteinen ja se on liitetty kustannustehokkaaseen kaukolämpöverkostoon. Taloyhtiössä ei ole odotettavissa suurempia korjaustarpeita tai remontteja. Tähän huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka ja yhtiön hallinnassa on kaksi vieraspaikkaa.
Kiulukangas on yksi Oulun suosituimmista asuinalueista ja kaikki palvelut ovat lähellä Haapalehdossa ja Ruskossa. Alueelta löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja metsäpolut odottavat kulman takana. Oulun keskustaan pääset autolla kymmenessä minuutissa.
Olisiko tässä etsimäsi unelmiesi koti?
Tämmöistä kokonaisuutta ei pääse ihan jokapäivä ostelemaan, ja tänne järjestämme esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki
* * * * * * * * * *
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Jussi Suopanki
asuntomyyjä, partner
Apartment
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Property and company information
2021 Viemärinavausta, huoltokorjaus
2021 Ulos valonheittimen asennus postilaatikkojen läheisyyteen
2021 WSP Finland vuositakuukierrostarkastukset (vuositakuutarkastus pidetty 26.08.2021)
2021 Yhtiöjärjestyksen päivitys (uusi yhtiöjärjestys voimassa 02.08.2021 alkaen)
2020 Energiatodistus 14.08.2020-14.08.2030 (yhtiölle on rakennusvaiheessa laadittu energiatodistus, jonka on laatinut LVI toimisto J. Taskinen Oy, Jaakko Taskinen)
2022 IV-koneiden suodattimet kaikkien huoneistojen ilmanvaihtokoneisiin (Casa W3/W4+W5)
2023 IV-koneiden suodattimet kaikkien huoneistojen ilmanvaihtokoneisiin (Casa W3/W4+W5)
2025 Palovaroittimet tarkistettu, sadevesiviemärien huuhtelu
2025-2026 Jätekatoksen oven uusiminen
2025-2027 IV-kanavien nuohous
2029-2030 10- vuotistakuutarkastus ulkopuolisen tekemänä
2026-2027 Julkisivujen mustien puuosien huoltomaalaus (kilpailutus 2026 syksy)
Pihan kaatojen korjaukset
pohjoinen@kodinisannointi.fi
Lekatie 6
90140 Oulu
Aleksi Ojala
0107395483
aleksi.ojala@kodinisannointi.fi
Yhtiöjärjestys 18 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin on tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, esimerkiksi huoneistoon on asennettu takka, vastaa itse niiden aiheuttamista ylläpito- (esimerkiksi takan nuohous) ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia asunto-osakeyhtiölle, yhtiöllä
on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannusten suuruudesta päättää
yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista kuluista.
Yhtiöjärjestys 20 §: Osakkailla on kustannuksellaan mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, yhtiön hyväksymien periaatteiden mukaisesti. Osakas vastaa yhtiöjärjestyksen 18 § mukaisesti kaikista jälkiasennetun ilmalämpöpumpun suunnittelu-, käsittely-, valvonta-, lupa-, asennus-, huolto-, korjaus-, suojaus- ja poistokustannuksista sekä muista asiaan liittyvistä kustannuksista. Jälkiasennetun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja kustannusvastuut siirtyvät myös uudelle osakkeenomistajalle. Asennuksissa ja käytössä tulee noudattaa kulloinkin voimassa olevaa hyvää rakennustapaa, voimassa olevia määräyksiä, ohjeita sekä Kiinteistöliiton ohjeistusta sekä yhtiökokouksen päättämiä asennusperiaatteita.
Huoneiston parvekkeen ja terassin lasitusten osalta vastuu on osakkeenomistajalla.
Additional information
Housing costs
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Hallituksella on valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.