1 / 1

Kiulukankaantie 22

Kiulukangas, Oulu | Rivitalo | 3h, k, kph, s, las.p + terassi (Yj: 3h+k+s)

228 000 €

Velaton hinta

81,0 m²

Asuinpinta-ala

315,90 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Hurmaava rivitalokoti rauhalliselta ja lapsiperheiden suosimalta Kiulukankaan asuinalueelta! Tähän kotiin pääset muuttamaan piakkoin eli avaimet tänne saa marraskuun puolessa välissä.

Tämä upea koti pitää sisällään 81 neliötä, kaksi kerrosta ja laadukkaat pintamateriaalit. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, erillinen lasitettu parveke sekä kylpyhuonetilat. Alakerrassa on yhdistetty keittiö ja olohuone sekä erillinen wc jossa on myös kodin toinen suihku.

Kodin valoisuutta korostavat vaalet seinä- ja kattomateriaalit sekä eri ilmansuuntiin olevat ikkunat. Huoneiden lattiamateriaalina on laminaatti. Eteisestä, kylpyhuoneesta ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaa on hyvin. Jokaisessa makuuhuoneessa on kaapistot, portaiden alle sijoitettu varastotila ja eteisen korkea liukuovikaapisto. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja näyttävä harmaa laminaatti työtaso.

Päämakuuhuoneesta avautuu ovi erilliselle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aurinkoisesta kesäaamusta heti herätessäsi. Kylpyhuoneeseen on yhdistetty kodinhoitotila, joka pitää sisällään kaapistot sekä tilan pesutornille. Arjen luksusta tuovat kylpyhuoneessa oleva tyylikäs sauna upealla valaistuksella.

Olohuoneesta on käynti valoisalle takapihan puolilasitetulle terassille ja omalle pihalle. Takapihalta on suora yhteys taloyhtiön viihtyisälle leikkialueelle, joka tuo arkeen helppoutta erityisesti lapsiperheitä ajatellen.

Uudenveroinen As Oy Oulun Löylynhenki on valmistunut vuonna 2020. Yhtiö on puurakenteinen ja se on liitetty kustannustehokkaaseen kaukolämpöverkostoon. Taloyhtiössä ei ole odotettavissa suurempia korjaustarpeita tai remontteja. Tähän huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka ja yhtiön hallinnassa on kaksi vieraspaikkaa.

Kiulukangas on yksi Oulun suosituimmista asuinalueista ja kaikki palvelut ovat lähellä Haapalehdossa ja Ruskossa. Alueelta löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja metsäpolut odottavat kulman takana. Oulun keskustaan pääset autolla kymmenessä minuutissa.

Olisiko tässä etsimäsi unelmiesi koti?

Tämmöistä kokonaisuutta ei pääse ihan jokapäivä ostelemaan, ja tänne järjestämme esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

693-891

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, las.p + terassi (Yj: 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

81,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Oulun Löylynhenki

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 646,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2079

Tontin vuokra

20 979,85 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 1.7.2029

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 IV-koneiden suodattimet kaikkien huoneistojen ilmanvaihtokoneisiin (Casa W3/W4+W5)
2021 Viemärinavausta, huoltokorjaus
2021 Ulos valonheittimen asennus postilaatikkojen läheisyyteen
2021 WSP Finland vuositakuukierrostarkastukset (vuositakuutarkastus pidetty 26.08.2021)
2021 Yhtiöjärjestyksen päivitys (uusi yhtiöjärjestys voimassa 02.08.2021 alkaen)
2020 Energiatodistus 14.08.2020-14.08.2030 (yhtiölle on rakennusvaiheessa laadittu energiatodistus, jonka on laatinut LVI toimisto J. Taskinen Oy, Jaakko Taskinen)
2022 IV-koneiden suodattimet kaikkien huoneistojen ilmanvaihtokoneisiin (Casa W3/W4+W5)
2023 IV-koneiden suodattimet kaikkien huoneistojen ilmanvaihtokoneisiin (Casa W3/W4+W5)
2025 Palovaroittimet tarkistettu, sadevesiviemärien huuhtelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

IV-koneiden suodattimien uusiminen 2 krt/vuosi
2025-2026 Jätekatoksen oven uusiminen
2025-2027 IV-kanavien nuohous
2029-2030 10- vuotistakuutarkastus ulkopuolisen tekemänä
2026-2027 Julkisivujen mustien puuosien huoltomaalaus (kilpailutus 2026 syksy)
Pihan kaatojen korjaukset

Lainat

317 162,33 €

Kiinnitykset

3 180 840,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Kodin Isännöinti Oy, Oulu
pohjoinen@kodinisannointi.fi
Lekatie 6
90140 Oulu
Aleksi Ojala
0107395483
aleksi.ojala@kodinisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Väestönsuoja, jätepiste, irtainvarastot, huoneistokohtaiset ulkovarastot.

Yhtiöjärjestys 18 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin on tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, esimerkiksi huoneistoon on asennettu takka, vastaa itse niiden aiheuttamista ylläpito- (esimerkiksi takan nuohous) ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia asunto-osakeyhtiölle, yhtiöllä
on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannusten suuruudesta päättää
yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista kuluista.

Yhtiöjärjestys 20 §: Osakkailla on kustannuksellaan mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, yhtiön hyväksymien periaatteiden mukaisesti. Osakas vastaa yhtiöjärjestyksen 18 § mukaisesti kaikista jälkiasennetun ilmalämpöpumpun suunnittelu-, käsittely-, valvonta-, lupa-, asennus-, huolto-, korjaus-, suojaus- ja poistokustannuksista sekä muista asiaan liittyvistä kustannuksista. Jälkiasennetun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja kustannusvastuut siirtyvät myös uudelle osakkeenomistajalle. Asennuksissa ja käytössä tulee noudattaa kulloinkin voimassa olevaa hyvää rakennustapaa, voimassa olevia määräyksiä, ohjeita sekä Kiinteistöliiton ohjeistusta sekä yhtiökokouksen päättämiä asennusperiaatteita.

Huoneiston parvekkeen ja terassin lasitusten osalta vastuu on osakkeenomistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, https://kartta.ouka.fi/ims

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

315,90 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

716,40 €/kk (8,84 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 032,30 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Autopaikka

5,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistokohtainen veden mittaus. Kylmävesi 3,90 € / m3, lämminvesi 9,00 € / m3

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Hallituksella on valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.