1 / 1

Annankatu 20

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, wc/khh, kph (Yhtiöj. 3 h+k+pal.h)

990 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

223,20 €/kk

Hoitovastike

1910

Rakennusvuosi

Tämä valoisa ja avara läpitalon huoneisto sijaitsee yli satavuotiaassa talossa Annankadulla, arvostetulla alueella Lönnrothinkadun ja Kalevankadun välisellä osuudella. Hissitalon ylimpään kerrokseen sijoittuva asunto tarjoaa rauhalliset puitteet keskellä elämää sykkivää kantakaupunkia.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen vakaalla taloudellisella pohjalla. Sen omistuksessa on kaksi asuntoa, yhdeksän liiketilaa sekä muita tiloja, ja vuonna 2024 tuotot nousivat yli 400 000 euroon. Tämä mahdollistaa hyvin maltillisen hoitovastikkeen, jota on vuonna 2025 peritty vain 1,80 euroa neliöltä.

Asunnossa yhdistyvät upea huonekorkeus ja kaksi kaunista kakluunia, jotka tuovat tilaan historiallista arvokkuutta ja tunnelmaa. Huoneisto on remontoitava, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa oman unelmakodin ainutlaatuisessa ympäristössä.

Varaa oma yksityisesittelysi.

Matias von Schantz, Bo LKV

Osakas

matias@bo.fi

+35850087087

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

161-168

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, wc/khh, kph (Yhtiöj. 3 h+k+pal.h)

Floor/Floors

4/4

Living area

124,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Ei tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Laundry room

Wc istuin, peiikaappi
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Aquila Bostads Ab

Lot ownership

Oma

Lot size

1 593,80 m²

Year of construction

1910

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 07.02.2035.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024 Taululiikkeen kellariin johtavat portaat on uusittu. Lämmitysjärjestelmän kiertopumppu uusittu.
2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö.
2021-2023 Matkatoimisto Aventuran kellaritilojen vesivahingon sekä ulkoseinien vedeneristyksen korjaus ja salaojaviemäröinti.
2022 kellaritilojen vedeneristysten ja viemäröinnin uusinta, pattereiden hanojen ja wc. ym. vesikalusteiden korjaus, viemäreiden rassaus / painehuuhtelu (mm. kph:t / vaakalinjat)
2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta (korjauksia), sisäpihan nurkkaan rullakkoritilä.
2019-2020 Lukituksen uusinta iLoq-S 5 järjestelmään, ovien lukkojen sarjoitus, tuuletusparvekkeiden oviin ovipumput (G-porras)
2019 Jäteastioiden palosuojatut suojakuoret.
2018 Korkean rakennuksen vesikatto, peltikatteen uusinta.
2017 Sähköjen uusiminen ja kellaritilojen kunnostus, lämpöverkosto ja kaukolämpölaitteiden uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen. Vintin rakenteiden tuentatarve ja eristäminen.
2016 Lönnrotinkatu 11 suuntaa olevan päätyseinän kunnostus, pihan betonisokkelin kunnostus, liikehuoneiden ikkuna- ja ovilasien uusiminen lämpölaseiksi, karmien kunnostus ja maalaus. Kadun puolen julkisivun paikkakorjaus.
2014 Ikkunoiden vesipeltien ja kerrosvesipeltien kunnostus, matalan siiven peltikaton maalaus, portin uusiminen ja koneistaminen.
2013 Korkean osan kulkusillat ja kattotikkaat uusittu.
2012 Poistohormien nuohous, huoneistoihin asennettu vähintään yksi toimiva korvausilmaventtiili.
2011 Katon tornin kuparipellit uusittu, tuuletusparvekkeiden ovet kunnostettu.
2001 Matalan siiven peltikatto uusittu.
1999 Kaukolämpökeskus uusittu.
1996 Patteriventtiilit ja lämpösulut uusittu.
1993-2016 Katujulkisivut ja kunnostettu ja maalattu.
1992 Pihan vesieristys ja asfaltointi uusittu.
1991 Korkean osan vesikatto maalattu.
1990 Porrashuoneet kunnostettu.
1989 Ikkunat uusittu.
1986 Putkisto uusittu, vesijohdot ja viemärit uusittu.

Known upcoming renovations/repairs

2024-2025
-ikkunat ja parvekeovet: välttämättömät vuosikorjaukset
-vesi- ja viemärilaitteet: pattereiden, hanojen ja wc- ym. vesikalusteiden korjaus
-vesikatto: korkean osan katon maalaus
-piha-alueet ja porttikäytävä: sisäpihan nurkkaan rullakkoritilä
-lämpöverkosto ja lämmityslaitteet: patteriventtiilit ja lämpösulut uusinta

2026-2028:
-ovien ja sisustuksen kunnostus, sekä hissien peruskorjaus
-porrashuoneet ja huoneistojen ovet: porrashuoneiden ovien uusiminen
-liikehuoneistot: porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen tammisiksi
-sähkötekniikka: sähköpääkeskuksen uusiminen

Restrictions

Yhtiöjärjestys 16. §. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakas korjaa kuitenkin kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäiset sähköjohdot ja laitteet sekä varoketaulun.

Loans

696 435,58 €

Mortgages

1 500 000,00 €

Property manager

Pääovi Oy
Pekka Salminen
p. 09 70028760
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ullakko / kellarikomero.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

223,20 €/kk (1,80 €/m²)

Financing charge

142,60 €/kk (1,15 €/m²)

Total company fee

365,80 €

Water

15,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.