1 / 1

Pajalahdentie 31

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3 h + kk + kph

325 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

384,30 €/kk

Hoitovastike

1940

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja hyvin suunniteltuun kolmioon, joka

sijaitsee aivan Lauttasaaren ytimessä, Lauttis-kauppakeskuksen vieressä.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja urbaania

mukavuutta, sillä kaikki palvelut, metro ja meri löytyvät vain muutaman

askeleen päästä.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, käytännöllinen

keittokomero sekä raikas ja tyylikäs kylpyhuone. Kodin tunnelma on lämmin

ja kutsuva täällä on asuttu mukavasti ja mutkattomasti.

Laadukas remontti tehtiin noin viisi vuotta sitten, jolloin asunto sai

uuden, elegantin ilmeen. Lattioita koristaa upea Timberwisen Chevron-

kalanruotoparketti, joka tuo kotiin ajattoman arvokkuuden ja viimeistellyn

tyylin.

Sijainti on erinomainen: metroasema ja Lauttis ovat vieressä, joten

liikkuminen niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin käy helposti ja

nopeasti. Lauttasaari tarjoaa lisäksi loistavat ulkoilu- ja

harrastusmahdollisuudet sekä viihtyisän, merellisen asuinympäristön.

Esittelyt yksityisnäytöin.

Kenneth Katter asuntomyyjä, KTM, Partner Bo LKV Oy

Lisätiedot ja esittelyt: kenneth@bo.fi ja 045 864 8062

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

534-570

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3 h + kk + kph

Floor/Floors

2/4

Living area

51,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Ei tarkastusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Musta/valko/harmaa mosaiikki laatta, vaaleat seinä kaakelit, Villeroy Boch pesuallas, peili, suihku ja wc. Pyyhkeenkuivaus teline.

Bathroom equipment

Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Bathroom floor material

Laatta

Bedroom description, details, and equipment

Kaksi erillistä makuuhuonetta joissa molemmissa Timberwise /Chevron kalanruotoparketti, maalatut seinät ja katto. Makuuhuoneiden ikkunoissa on sälekaihtimet ja erilliset verhokiskot.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Olohuoneessa Timberwise kalanruotoparketti, maalatut vaaleat seinät ja maalattu katto.
Lattiamateriaalit: parketti

Wall materials

Seinät on maalatut

Floor materials

Lattiat Timberwise kalanruotoparkettia

Roof materials

Katot maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Pajalehto

Lot ownership

Oma

Lot size

3 352,00 m²

Year of construction

1940

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

16.01.2024 voimassa 16.01.2034

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

Pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto 2024
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024
Julkisivusaneeraus, sisältäen julkisivurappauksen uusiminen; parvekkeiden huoltokunnostus;
- parvekeovien uusiminen; -ikkunoiden uusiminen-ulko-ovien huoltokunnostus;
- tuloilman riittävyys -räystäiden, syöksytorvien ja syöksytorvien suppiloiden uusiminen; sulanapitokaapelien lisäys; -alipainetuulettimien asennus välikatolle 2023
Kellaritilojen wc:n kunnostus 2023, Julkisivun kuntotutkimuksen teettäminen 2022
'Julkisivusaneerauksen korjaussuunnittelu 2022
Ikkunoiden kuntotarkastus 2022
Parvekekynnysten kuntotarkastus 2022
Vesikaton pesu 2022;
Märkätilojen kunnostus kannustinrahalla 2021-2023
Lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen, linjasäätöventtiilien uusiminen; patteriventtiilien uusiminen ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän; tasapainotus/vesivirtojen säätäminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2017-2018
Ilmanvaihtohormien nuohous,Huoneistokylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja tiivistystoimet 2017 Rakennuksen sokkelin betonikorjaukset ja asfalttikorjaukset 2016
Puuston huoltoleikkaus 2015; Asfalttikorjaukset pihalla 2015; Roskakatoksen maalaus 2015;
Ilmanvaihtohormien nuohous 2013; Taloyhtiön huoneisto D50 huoneiston täysremontti 2012; Porrasovien kunnostus 2012; Vesikaton maalaus 2011; Parvekkeiden korjaus, parvekeikkunoiden ja ovien uusinta ja porraskäytävän maalaus 2009; Vesikatto 2002; Sähkö/telejakoremontti 2000;
Julkisivuremontti 1994; Putkiremontti 1990; Lämmityksen linjasulkujen ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1988; Asuinhuoneistojen ikkunat 1986

Deficiencies, errors, and repair needs

Suunnitellut korjaukset
Pihan kunnostus ja ulkovalaistuksen päivitys 2027;
Perustukset ja runko; Julkisivut; Sokkelin kunnostus piharemontin yhteydessä 2027,
Parvekkeet; Ikkunat ja ulko-ovet
Katto; Katon paikkamaalaus sisältäen julkisivuremontin aikana uusitut; pellit 2026-2027;
Huoneistojen märkätilat; Märkätilojen kunnostus 2021-2025;
Huoneistot; Palovaroittimet 2025
Lämmitysjärjestelmä; Maalämpökartoitus 2025;
Lämmityksen tasapainotus 2028;
Vesi- ja viemärijärjestelmä; Ilmanvaihto; IV-kanavien nuohous 2027;
Sähkö- ja tietojärjestelmä; Sähköpääkeskuksen tarkastus, laitteiden sekä kaapeleiden kunto 2025;
Sähköautolatausvalmiuden kartoitus 2025;
Aurinkopaneelikartoitus 2025 Sähköautolatausvalmius piharemontin yhteydessä 2027

Garages

Outdoor parking spaces

Loans

1 004 367,32 €

Mortgages

725 005,13 €

Property manager

Fluxio Isännöinti Oy
Nina Chydenius
Tekniikantie 2, 02150 Espoo,
0103390533,
www.fluxio.fi/apua

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Autohalli/tallipaikat 4 kpl, muita paikkoja 10 kpl.

Additional information

Services

Kauppakeskus Lauttis, Posti, S-Market, K-Market ja autokoulu 200 m

School

Lauttasaari peruskoulu ja lukio ja Ruoholahtden koulut.

Daycare

Lauttasaari ja Ruoholahti.

Additional zoning information

Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakaspalvelu
Työpajankatu 8 00580 Helsinki
Puhelinnumero +358 93101691
Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Runsas venesatama ja -paikkatarjonta. Uimaranta ja ulkoilualueet.

Housing costs

Maintenance charge

384,30 €/kk (7,46 €/m²)

Financing charge

164,70 €/kk (3,20 €/m²)

Total company fee

549,00 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Ostaja suorittaa kaupasta syntyvän varainsiirtoveron 1,5 % asunnon velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.