1 / 1

Pajalahdentie 31

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3 h + kk + kph

325 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

384,30 €/kk

Hoitovastike

1940

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja hyvin suunniteltuun kolmioon, joka

sijaitsee aivan Lauttasaaren ytimessä, Lauttis-kauppakeskuksen vieressä.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja urbaania

mukavuutta, sillä kaikki palvelut, metro ja meri löytyvät vain muutaman

askeleen päästä.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, käytännöllinen

keittokomero sekä raikas ja tyylikäs kylpyhuone. Kodin tunnelma on lämmin

ja kutsuva täällä on asuttu mukavasti ja mutkattomasti.

Laadukas remontti tehtiin noin viisi vuotta sitten, jolloin asunto sai

uuden, elegantin ilmeen. Lattioita koristaa upea Timberwisen Chevron-

kalanruotoparketti, joka tuo kotiin ajattoman arvokkuuden ja viimeistellyn

tyylin.

Sijainti on erinomainen: metroasema ja Lauttis ovat vieressä, joten

liikkuminen niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin käy helposti ja

nopeasti. Lauttasaari tarjoaa lisäksi loistavat ulkoilu- ja

harrastusmahdollisuudet sekä viihtyisän, merellisen asuinympäristön.

Esittelyt yksityisnäytöin.

Kenneth Katter asuntomyyjä, KTM, Partner Bo LKV Oy

Lisätiedot ja esittelyt: kenneth@bo.fi ja 045 864 8062

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

534-570

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h + kk + kph

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

51,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkastusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Musta/valko/harmaa mosaiikki laatta, vaaleat seinä kaakelit, Villeroy Boch pesuallas, peili, suihku ja wc. Pyyhkeenkuivaus teline.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi erillistä makuuhuonetta joissa molemmissa Timberwise /Chevron kalanruotoparketti, maalatut seinät ja katto. Makuuhuoneiden ikkunoissa on sälekaihtimet ja erilliset verhokiskot.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa Timberwise kalanruotoparketti, maalatut vaaleat seinät ja maalattu katto.
Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit

Seinät on maalatut

Lattiamateriaalit

Lattiat Timberwise kalanruotoparkettia

Kattomateriaalit

Katot maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pajalehto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 352,00 m²

Käyttöönottovuosi

1940

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

16.01.2024 voimassa 16.01.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto 2024
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024
Julkisivusaneeraus, sisältäen julkisivurappauksen uusiminen; parvekkeiden huoltokunnostus;
- parvekeovien uusiminen; -ikkunoiden uusiminen-ulko-ovien huoltokunnostus;
- tuloilman riittävyys -räystäiden, syöksytorvien ja syöksytorvien suppiloiden uusiminen; sulanapitokaapelien lisäys; -alipainetuulettimien asennus välikatolle 2023
Kellaritilojen wc:n kunnostus 2023, Julkisivun kuntotutkimuksen teettäminen 2022
'Julkisivusaneerauksen korjaussuunnittelu 2022
Ikkunoiden kuntotarkastus 2022
Parvekekynnysten kuntotarkastus 2022
Vesikaton pesu 2022;
Märkätilojen kunnostus kannustinrahalla 2021-2023
Lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen, linjasäätöventtiilien uusiminen; patteriventtiilien uusiminen ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän; tasapainotus/vesivirtojen säätäminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2017-2018
Ilmanvaihtohormien nuohous,Huoneistokylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja tiivistystoimet 2017 Rakennuksen sokkelin betonikorjaukset ja asfalttikorjaukset 2016
Puuston huoltoleikkaus 2015; Asfalttikorjaukset pihalla 2015; Roskakatoksen maalaus 2015;
Ilmanvaihtohormien nuohous 2013; Taloyhtiön huoneisto D50 huoneiston täysremontti 2012; Porrasovien kunnostus 2012; Vesikaton maalaus 2011; Parvekkeiden korjaus, parvekeikkunoiden ja ovien uusinta ja porraskäytävän maalaus 2009; Vesikatto 2002; Sähkö/telejakoremontti 2000;
Julkisivuremontti 1994; Putkiremontti 1990; Lämmityksen linjasulkujen ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1988; Asuinhuoneistojen ikkunat 1986

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Suunnitellut korjaukset
Pihan kunnostus ja ulkovalaistuksen päivitys 2027;
Perustukset ja runko; Julkisivut; Sokkelin kunnostus piharemontin yhteydessä 2027,
Parvekkeet; Ikkunat ja ulko-ovet
Katto; Katon paikkamaalaus sisältäen julkisivuremontin aikana uusitut; pellit 2026-2027;
Huoneistojen märkätilat; Märkätilojen kunnostus 2021-2025;
Huoneistot; Palovaroittimet 2025
Lämmitysjärjestelmä; Maalämpökartoitus 2025;
Lämmityksen tasapainotus 2028;
Vesi- ja viemärijärjestelmä; Ilmanvaihto; IV-kanavien nuohous 2027;
Sähkö- ja tietojärjestelmä; Sähköpääkeskuksen tarkastus, laitteiden sekä kaapeleiden kunto 2025;
Sähköautolatausvalmiuden kartoitus 2025;
Aurinkopaneelikartoitus 2025 Sähköautolatausvalmius piharemontin yhteydessä 2027

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

1 004 367,32 €

Kiinnitykset

725 005,13 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Nina Chydenius
Tekniikantie 2, 02150 Espoo,
0103390533,
www.fluxio.fi/apua

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Autohalli/tallipaikat 4 kpl, muita paikkoja 10 kpl.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Lauttis, Posti, S-Market, K-Market ja autokoulu 200 m

Koulu

Lauttasaari peruskoulu ja lukio ja Ruoholahtden koulut.

Päiväkoti

Lauttasaari ja Ruoholahti.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakaspalvelu
Työpajankatu 8 00580 Helsinki
Puhelinnumero +358 93101691
Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Runsas venesatama ja -paikkatarjonta. Uimaranta ja ulkoilualueet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

384,30 €/kk (7,46 €/m²)

Rahoitusvastike

164,70 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

549,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ostaja suorittaa kaupasta syntyvän varainsiirtoveron 1,5 % asunnon velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.